 鲜花( 115)  鸡蛋( 0)
|

楼主 |
发表于 2012-2-7 17:58
|
显示全部楼层
本帖最后由 年轻的心 于 2012-2-7 17:59 编辑 ! X; O4 m, d% D7 @4 V$ w2 O
三思 发表于 2012-2-7 17:29 
9 s4 ~- w: D! v+ N* X: s9 _$ N. |' l% D不是全球经济萧条,只降不升吗?
2 H2 _$ L2 J, l# q( L8 R
1 A& f4 b2 G6 L N) D, R5 z# Y' _4 ^- @全球经济萧条,米国说两年不升利率,影响的是Prime Rate(目前加拿大是 3.0%)。Prime Rate是跟经济形势关联的。
# o! A. Z: H3 r5 u0 T5 }% B# H1 S: g% J! x
加拿大一般跟着米国,因此Prime Rate也不会怎么往上,因此才有了前段时间的5年浮动从P-0.95%到现在的P-0.10%左右。4 z9 M- |( c$ u5 K+ t1 p' z
, d! Z/ @6 ^* a9 P3 r6 U- O* I而固定利率是跟债券的收益率相关的,是波动的,跟经济形势有关,但主要是跟债券的收益率相关。往上或往上都是正常的。' z, p* O4 d: h3 Q ^6 A
: M$ ]' g' T1 u0 o" x- ^
所以我说,如果需要(120天内买房、120天内贷款到期等),可以锁定利率120天。如果利率往上,就可以使用这个holdde 利率; 如果这期间利率往下,就可以使用低的利率,哪个低用哪个。+ [0 @0 T' l! J% D- W9 C3 E
( `3 { A& a0 k0 }& R: g' R/ h& H, \7 g
|
|