趁现在利率低稍微多还一点房贷，合适吗？

chips · 发表于 2012-1-28 19:43

现在利率比较低，我的是2.2 浮动5年，想趁现在利率比较低，稍微多还一点房贷，贷款合同好像说每年可以多还一点，没有罚金，这样，将来利率高了，我需要还的就少了，对不对？

这样合适吗？

期待高手指点迷津。
谢谢

我不是哥哥 · 发表于 2012-1-29 13:13

对！早供完早脱身就是这个道理。

精打细算 · 发表于 2012-1-29 23:36

自己住的房子最好不欠债。
一个简单的道理。 40万贷款不管利息是 2% 还是5%，利息都要还的。

差别是 8千或 2万利息。

但由于自住房子不能用以抵税, 所以还得加上税，如果以1/3 算，实际上你每年要还的是这8千或 2万基数上加30%左右+地税+维修。

也就是说，你每年白干活 1万-3万来交“房租”+房地产税+维修。这个与在外头租房有什么差别？

除非用空手套白狼的方式，可以见我之前写的文章

fsllqfnb · 发表于 2012-1-30 18:41

还是精打细算说的有道理

wangnanatom · 发表于 2012-1-30 20:11

学习学习

菩提树 · 发表于 2012-1-30 20:33

XIEXIE

海棠 · 发表于 2012-1-30 21:58

学习学习

任我逍遥 · 发表于 2012-1-31 00:07

endeavor · 发表于 2012-1-31 01:56

ddddddddddddddd

湛蓝 · 发表于 2012-1-31 10:51

看见精打兄的高见。

happybyron · 发表于 2012-1-31 12:04

happybyron · 发表于 2012-1-31 12:05

没看懂精打兄的意思，哭死！

精打细算 · 发表于 2012-1-31 14:21

本帖最后由精打细算于 2012-1-31 14:23 编辑

happybyron 发表于 2012-1-31 12:05
- K z; i* x# u6 a" O8 X2 I# [没看懂精打兄的意思，哭死！

就是用OPM Other people's money

用其他人的钱　（贷款）　给自己挣钱。　而不是给自己贷款消费。　

glasszz · 发表于 2012-1-31 14:26

学习一下

suel · 发表于 2012-1-31 15:27

fgjghj;lj'

spscott · 发表于 2012-1-31 16:05

whoiam · 发表于 2012-1-31 16:39

如果您要查看本帖隐藏内容请回复

飞扬在春天 · 发表于 2012-1-31 16:58

怎么操作哦

张小杰 · 发表于 2012-1-31 18:02

看看精打细算的观点

riny · 发表于 2012-1-31 18:57

kan kan

fsllqfnb · 发表于 2012-1-31 20:45

没找到您的大作，可否给个链接？

fsllqfnb · 发表于 2012-1-31 20:46

精打细算发表于 2012-1-29 23:36 . J: m" l) [7 A: i7 Y
自己住的房子最好不欠债。' W' G& t3 _4 ~; [$ R3 R
一个简单的道理。 40万贷款不管利息是 2% 还是5%，利息都要还的。

没找到您的大作，可否给个链接？

DELTA · 发表于 2012-1-31 22:07

学习.

精打细算 · 发表于 2012-1-31 22:15

本帖最后由精打细算于 2012-1-31 22:15 编辑

fsllqfnb 发表于 2012-1-31 20:46 % [* n8 ~: c( x9 x
没找到您的大作，可否给个链接？

见本版置顶帖子

加拿大理财常见问题

最后几个专题文章。需要下载pdf.

nicotineacid · 发表于 2012-2-1 08:17

please let me have a look,thanks

godcry · 发表于 2012-2-1 09:16

fsllqfnb · 发表于 2012-2-1 17:19

精打细算发表于 2012-1-31 22:15
! T3 ^2 P) O! p+ K见本版置顶帖子 ) ]- G8 H: V8 q
# Q* H) F$ [8 e; ?7 P+ u
加拿大理财常见问题

谢谢啊

andreas · 发表于 2012-2-1 17:59

好好学习一下。

另一半 · 发表于 2012-2-1 19:58

怎么办

伊人 · 发表于 2012-2-1 20:22

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