在西边Secord Sabal定了房子但发现Bonus Room窗子比图纸上低

Tiggie · 发表于 2012-1-18 19:48

有经验的朋友帮帮忙。我们在西边Secord Sabal定了个房子，去年底做Framing的时候我们就发现Bonus Room的窗户位置比图纸上画的要低。告诉你他们Sales Manager,回复我们说他们重新量过了，所有尺寸都正确。现在差不多建好了，发现窗户位置就是比图纸上画的要低。他们告诉我们说不是窗户位置低了，而是为车库绝缘层和横梁的原因而把屋顶抬高了，所以感觉到窗户低了。有这种说法吗？如果窗户位置和图纸不一样，该怎么办？多谢。

小黄 · 发表于 2012-1-18 20:17

从木有听说过这种说法。车库横梁的位置在画图的时候就确定了的，绝对不可能在施工时再改变。
现在你应该搞清楚的是窗户和二楼屋檐（假设是平的）的距离，是否和图纸一样。

Tiggie · 发表于 2012-1-18 20:29

多谢黄大教授。

我想我搞清楚怎么回事了。二楼房高是8尺，主卧的窗户顶高距二楼地板是6尺11寸。Bonus Room窗户顶高与主卧平齐，但Bonus Room地板比二楼地板低一尺。所以Bonus Room窗户顶高距地板应该是7尺11寸。但他们按照6尺11寸做的，还坚持说他们量了，是6尺11寸没错。真不知道该怎么说了。

如果要改，不知道会不会对房子质量产生影响。估计那面墙的隔热和防水材料都得扒开重弄。

小黄 · 发表于 2012-1-18 20:42

是6'8"吧？算高度应该以安装前的开口高度算。估计你把3" trim算进去了。很显然，framing的都是新手。按照行规，窗户垂直测量都是从上往下量的，一般是16"。

这是一个非常严重的缺陷，如果不修，会影响你的resale。如果外墙是stucco，会麻烦点。但如果是siding，还是比较简单的。隔热材料最好整了。成本还是在于外墙的refinish。

G-rong · 发表于 2012-1-18 22:55

header height should be about 6'-11".

ceramistpalace · 发表于 2012-1-19 00:20

DON'T PANIC，LZ。如你站於BONUS ROOM地面，6'- 11 之窗顶仍高於一般人之视平线，不影响视野，按理这错误没什麽大不了，5楼说得对，HEADER HEIGHT通常定於7尺上下（除非是你 PERSONAL REQUEST，IN CASE OF 8尺门，会相应提高），大概与门顶平，如高多一尺，视觉上会感怪异，（你试留意其他房子便知）。 WORST SCENARIO，这确是一错误的话，BUILDER 愿意重做的机会，几乎近零。放心吧，假如窗面积并无显著缩小，IMO，RESALE 应不受影响。

Vacation · 发表于 2012-1-19 10:27

ceramistpalace 发表于 2012-1-19 00:20
5 M, U0 J- C3 a- Z/ C. f/ c* NDON'T PANIC，LZ。如你站於BONUS ROOM地面，6'- 11 之窗顶仍高於一般人之视平线，不影响视野，按理这错误没 ...

顶! 真正的行家.

Vacation · 发表于 2012-1-19 10:28

Vacation 发表于 2012-1-19 10:27 . \5 q( f. Y5 C4 t, { w% O
顶! 真正的行家.

楼主听懂行的, 不用太纠结.

小黄 · 发表于 2012-1-19 12:19

本帖最后由小黄于 2012-1-19 12:20 编辑

ceramistpalace 发表于 2012-1-19 00:20
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如高多一尺，视觉上会感怪异

你没看明白。不是bonus比其他房间天花高１尺，而是bonus地面底１尺。所以，现在内部bonus窗框比bedroom门框低１尺。(Bonus应该没有门框。) 在外部，Bonus窗离二楼屋檐比邻居多１尺。这才怪异呢。

所谓不影响视线，那要是高天花设计了１４尺高窗，给装了８尺，也不影响视线啊。所以不能以此为借口。

我自己的新房也曾有窗户高度不对，类型不对，尺寸不对，安装对调的问题全都发生过。但全都给改好了。其中的厨房窗是因为我自己把橱柜设计在最后一刻改变，导致窗的位置要第二次修改,还包括下水管修改，结果工头也没费话就给改了，也没收钱。

southcommon · 发表于 2012-1-19 19:10

小黄发表于 2012-1-19 12:19 ) \( z4 L; M/ z5 Q+ x2 C# x/ B* _8 q
你没看明白。不是bonus比其他房间天花高１尺，而是bonus地面底１尺。所以，现在内部bonus窗框比bed ...

看楼主是要面子还是要里子.

southcommon · 发表于 2012-1-19 19:11

southcommon 发表于 2012-1-19 19:10
* l& }5 E* g+ f1 [$ e! ^' Z看楼主是要面子还是要里子.

上贴回楼主

weidsun · 发表于 2012-1-19 19:19

欢迎来到secord！有空来我们几家串门打打牌

ceramistpalace · 发表于 2012-1-19 21:18

前帖回覆LZ，主要是从现实中PRACTICALITY为出发点，亦旨在说明7尺+/- HEADER HEIGHT是一般窗户（特大，特小，ODD SIZE或 TRANSOM WINDOW等例外)通常设定，希望LZ心安，毋为小问题烦恼，BUILDER出错，非鲜见事，建房真要有心理准备; 若PRIORITY是与邻居截然不同之外观设计作比对，不顾其他之协调，我也是头一次听到，本人孤陋寡闻，这我没话说，也多谢赐教。帖文中我已说明窗户SIZE不变为前提，故此以14尺高变为8尺高之比喻，明显BECOME ANOTHER STORY。为此恐慌或安心，那要看LZ的容忍度和选择了。方便的话，楼主可否说说BONUS ROOM窗之底高，左右宽度，墙宽，CEILING HEIGHT，看看能否代为参详一下。

Marlin · 发表于 2012-1-19 21:41

好像真不是什么大问题，绝对高度 VS 相对高度

southcommon · 发表于 2012-1-19 21:57

本帖最后由 southcommon 于 2012-1-19 21:58 编辑

Marlin 发表于 2012-1-19 21:41 9 F/ s) _% u U
好像真不是什么大问题，绝对高度 VS 相对高度

回楼主
如果是7'11'的话，人在bonus room看窗户可能不太协调。相对其它bedroom的窗户来说未免高了一点（假设楼主不愿加钱换大窗户，即size 不变）。

Tiggie · 发表于 2012-1-20 15:11

本帖最后由 Tiggie 于 2012-1-20 15:35 编辑

多谢各位。其实也不是什么大问题。只是我们从他们做Framing的时候就提醒他们窗子的位置可能不对，但他们一直说没问题，让我们觉得他们太不负责任。按图纸，Bonus Room窗户顶部应该是与二楼其它窗户顶部是平齐的，但现在是矮了一尺。窗户的高度应该是5尺，所以离地面的高度应该是2尺8寸或11寸，但现在只有1尺多了。从外面看，窗子的下边快挨着车库的屋顶了，但上边跟屋檐隔了一大截，是有点怪。昨天我们去看了，他们说确实是弄错了，答应给我们改。真是的，早点干嘛了。对了，Bonus Room的顶高是9尺，窗子边上到侧面墙的距离应该是2尺6寸。

回12楼，等搬过去了，一定到府上拜访。

大栗子 · 发表于 2012-1-23 22:16

高人挺多

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