公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。
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8 O: Z& O8 O2 @他们告诉我清洁费用如下：
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$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
! W  ?. j# W- {7 \+ x$95 Window （不明白，窗户好好的）
6 L* x- `  z- s0 e+ z& n  U$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
( s7 d. q+ G! B6 p$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
$ h8 a$ A( g4 g) n/ C$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
. A# H# N, i3 D6 b! l4 F还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。
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" i3 P2 Q5 H( ^1 B% f我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
  n+ Y4 u/ y9 I+ \* n4 x2 X我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
% g7 ^$ s9 ~+ X5 R9 T9 u9 P
大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

- G6 N9 A: c! B( }
1 q2 Y1 h& q$ \% z; ?5 [你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？

5 \3 _' Q9 k6 L/ @& y1 E说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

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# [4 h: n" a8 P9 [! {' e1 UEdmonton Office
& A+ w3 d( C2 g6 |) }3 d
' Q, P; A- n7 y' K1 eUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
: H" p- ^9 j2 V6 S+ C% ~6 ?  zEdmonton, Alberta  T5J 2Y8

7 u, o4 Z" b5 j# U2 XPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
# \& ~" P" C: i; \$ CFax: 780-644-2266
2 O. M$ s- t6 N5 R8 k7 L# h8 |E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
! U# _8 T; H8 ^. E. ]6 s
  ]) J4 q, H6 E5 ROffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
: Z% [! P* F. n" t- B9 VClosed between noon and 1 p.m.
3 w$ N) a0 p  _7 d4 y  X
  u/ i0 R9 E4 h; T0 Q; F( w
4 T8 ]8 C5 i- M' G5 ]) ~; P三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

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& b- M* i) @7 a7 ilopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

. K$ I; k5 U" c9 y! [& M
感谢

薄礼

2# 犀牛图拉

, c+ Z% S) W, y! S1 J# i- z6 c
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
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至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
8 F# i- M# q7 H; Z
窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
% G' i! z2 O, e' m- s/ i？

dayede

你问问房租哥
？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

  ?: }7 M- Q! V6 `; Y' w2 `' Gthe 6th floor is experienced and gave good comments.