公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。

他们告诉我清洁费用如下：

: e  a5 O9 v6 i+ A2 s' b$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
* Y. H6 j2 e8 e7 e! i* l. J/ `$95 Window （不明白，窗户好好的）
$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
! y4 Z  C2 S" T+ d) C0 q  ~$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
' d" p& N; F! _  l$ t4 o$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
. K2 v( y3 ^( `( M; ^首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。

我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
8 {: P3 H1 f, V& E
! r8 w5 U& Y, a- t大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

3 |* ~" Q* P2 F, l7 y9 q2 G你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？
' Q- B! w7 W! B' ]8 {3 Y
- }) v+ _3 U- ~, K6 J) J5 G; v说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

% m# i9 N" L7 D( g' s; _
, d  h! ~* M. K( E: i+ F. [Contact Information
3 c/ Y0 y* p& q8 u, d
Edmonton Office

Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
( [) {7 e4 H. w3 B0 Q" QEdmonton, Alberta  T5J 2Y8
6 G- Y, D4 {. b+ F
8 `5 U' R$ M% |: kPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
- Z* O+ j" l& z9 d9 F; F) pE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     

5 z% o  w1 _  R+ T& {Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
4 I2 i! o$ `8 [! ~, ]Closed between noon and 1 p.m.
; A$ _2 R$ Q8 I7 U# d) a

) h0 A$ h7 s: y7 N9 c7 C三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

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. X# p2 l5 O6 t( A: BEdmonton Office

7 J9 a% P( ?) \* K) q" R9 Z/ TUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8

Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
& ^6 G/ }  c2 \8 TFax: 780-644-2266
# C4 R, h* W7 u4 M* @E-mail: ...
lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

3 m" l/ p# o9 ]' h
; A' y, M: e3 S' p' j: y感谢

薄礼

2# 犀牛图拉
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4 z2 d3 z. a& K0 o8 c  U
2 z. E& s' W+ Z9 c! h同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
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; P# @9 Q* Q- k, }' V( Q5 v. O9 y至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
0 S! R" P0 z0 ~4 m  K5 }& q* ?
) e. s7 y- b/ S. H窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
9 H4 `8 d# a" x) x5 }+ ?/ c？

dayede

你问问房租哥
" P! m1 ]% ]/ _5 D？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

/ T& I2 v6 w1 \8 Zthe 6th floor is experienced and gave good comments.