请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

急！

问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！

& X6 F+ o, n+ z! K$ X4 y5 }问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
4 }) m& i+ r, I! t7 f* zPTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。
& C: w+ z/ J$ B& C) a
' G0 C$ C* m3 c. N( S; m1 C' E2 Z另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？
8 E2 F! r0 Q9 ]6 Q+ M; C7 U8 {- X
你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

. R3 e4 y, A* [  s# m看到喜欢的店后，找管理公司谈。
% Y) m/ D, H# H! c$ y一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
( W3 I8 o* C3 d
最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

7 b* N$ |9 B4 S6 O, W最好是先做 ...
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

/ n+ V' s& p' M+ y8 T$ i精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
  y2 o& m9 W4 j7 `9 w2 B% ]% o想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

# H! ^- A! \' E0 `谢谢楼上提醒。
商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
+ r0 H; _- V  B% r- G- i8 }人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
三思 发表于 2011-11-23 11:51

啥事？ 7806699880

正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？

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" ^2 R! ]$ B: {4 ?
5 r$ f# O) g! ^7 T
! C! [8 r+ Q3 X& p& h' m( C& a

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, Q6 B9 I# |! N3 S; g' D
% c" [9 L/ N( a7 O1 t水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
# u4 H$ P& d- @0 [7 K$ d% n想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

0 \; H$ r. S$ D( F' Y, m商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
, ^" O, @/ O9 J5 L& m
0 G# W$ j0 S8 s  K( L如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
5 C/ V3 A0 p6 I7 W) M; N0 ^自己预算。
- d  @/ y; k  P* s/ O精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

/ o2 Q. L5 `2 ?: j1 s谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
, w5 J. @9 I. b6 F" c" B/ N
! P4 I; a6 S' o1 d# x1 c2 w如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

* z7 n; C9 M# {- ]$ B+ j谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
. A- H. b7 n; G/ V, u6 _4 Y3 h; e' VPTL 发表于 2011-11-23 12:50

行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

2 g, H% r5 t# e3 {, w

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三思

啥事？ 7806699880
% C% I9 O# j3 Q( O% ?: R
+ {! d* j! e5 J- P" I! T  l7 ~正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
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+ n3 C& z2 q, F- z+ H2 s水开了，准备泡面~~~
精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
, A/ b6 u$ h, u: `: C: `; c& i贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
* o$ b3 v. z! G5 M/ z. U. I精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh
8 K. N' m% S' [* N8 Q: ]
& G4 v( _; G+ m' z) a中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！