请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

2 [! C, Y5 F1 k0 V# ]$ N急！
) Z! `* V8 W( P" ~* G
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！

2 Z5 \6 H& T* J" ^1 q问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。

. g$ v: u4 L0 w* }另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？
/ i: k# c) Q. J+ M  S0 {( G+ \
你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

7 S; j! K* h% d看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
8 {: x: s* A, q2 Z$ T, S6 t# t
7 C; B3 }  I1 x- h7 d6 F2 w) t最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
9 e+ M  v: y: E. q) n& R: w5 o! }7 ]一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
0 H) B8 k  y8 ]1 t" I+ `
" Y  o) F9 G* w7 T' A- `  r) v# i最好是先做 ...
/ X6 \0 H9 V* I精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
) Z, h1 H+ Z+ ]想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
- v- a" g/ J. J0 P2 D/ e& Mtyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

4 b! c9 H$ f, A% {, O希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

; S( @3 P* O. H5 _1 A谢谢楼上提醒。
商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
5 Z8 m  s3 W1 M7 p6 k人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
9 b6 z& K3 R( T  w; Y7 a三思 发表于 2011-11-23 11:51

9 a6 o: E# o( U7 V) w) V啥事？ 7806699880

正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
6 h' c6 h6 E2 [$ J% P
- i* }" B' K# n+ z! u
3 I: b/ Q7 k& F! r
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7 B# b' b+ f$ Q, E& J) V# E& |


! o% G1 B& W) M$ R% C4 Y4 @/ b8 G' t
水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
8 U6 k* R4 U( ^, I0 C% |想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
- B) f+ m( x& J3 `+ {( PPTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

- e1 f; [8 i# m! @& d+ b! O+ {6 m如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
* _$ D7 `, L$ ]+ \5 g& z+ J人少的有$12/sq foot
自己预算。
精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

0 T' g2 \) E' f$ e谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

) q; M4 N6 b6 l9 q4 G/ X% ]7 w( ~# b如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
& ?6 I  w- x* M- ]( T- G. L八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
PTL 发表于 2011-11-23 12:50

: O: I- J# j- F4 B0 c% m6 v行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

/ Y: @0 v4 F  A  S% ?3 j0 W( p6 v
看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

7 z) r1 s* D* }5 }

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三思

啥事？ 7806699880
# a9 ~, C+ T, A, X* M' f
  H/ }2 T4 [* W7 w" L2 M$ s正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
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3 r. ~1 n8 F# R2 T+ P  s' S
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水开了，准备泡面~~~
精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

4 r: o$ T6 i4 b# x' D9 r
( `( V' A- |0 }; s( Y5 i; \孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
9 Y2 s; U! z/ {, K& x3 K" r贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

3 o# S& n4 u5 d1 `6 Q2 s 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
# l/ G- _; I+ W; O9 v 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
8 Y: H2 t& K+ i0 N  o贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！