请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

6 X) w- r+ r' b* R# {
急！

问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！

# v: i. `. ]( ?3 k% B问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。
+ O. K8 m8 F. _' c6 ]
# l( o8 z3 l* w" T另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？

1 `6 X+ R, p5 e你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
7 F; v) X3 `6 M
# ]3 }0 ^( f; N) ^6 t+ T2 h) h3 A, {最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

最好是先做 ...
- U. Z" [0 h- A) _' N  e2 H; p精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

1 Y- x) ]* k& \* I, r* }) N精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
5 V# H, h9 f- L7 J7 Ztyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

2 q5 k1 g8 V) `* o
/ j0 I1 h" W9 [; L9 @谢谢楼上提醒。
) L* p: o1 B. a, A) O6 G* q商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
三思 发表于 2011-11-23 11:51

& w9 v8 I$ K+ O7 x+ ^/ ~& a6 P啥事？ 7806699880

正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
  N; ^( j; V& `8 _
! _: [' z+ |8 ?& t


  D8 p4 t& e* V) k


' A9 r: S2 Y. G  Z

水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
( [5 [5 t3 Y& Q! ~( n" @想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
; W, @) ]8 m4 j/ f/ d* k2 n0 oPTL 发表于 2011-11-23 12:00

. h+ V) x6 r  w% ]# T商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
2 M# {% T" g! G. E0 `/ a
% h+ `$ t4 L& i7 q& ~- g4 @如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
1 M1 \9 V, e0 J  s. P人少的有$12/sq foot
2 M# ]- P, S$ E9 n- ]自己预算。
) k0 o; V9 o- w' G0 j* d! y精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

0 A8 A: ]/ T/ U& r+ E2 \
9 w" F: r( I! J/ `% P) ~. Q6 ^" z谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
& M. w# l) o; `" o; mPTL 发表于 2011-11-23 12:50

行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

, ]9 R" t# R# o$ q* I2 ~& z# r) l看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

/ ~7 }4 f& h" y2 C

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三思

啥事？ 7806699880
% i* P2 O, V5 {, y9 {
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
5 L3 l9 t' r6 f( ?2 l# ~6 V: f8 D8 H
& X$ `# O% Y5 B
( T& q! v& ^+ z






+ p2 N" ~4 x& X( \, F7 M水开了，准备泡面~~~
: C! ~6 s. C, T; N. w+ _精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

; m4 @1 y+ P7 j" b9 ?
孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

/ Y* q5 U. x  j+ L+ h, v1 a 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
) Q) `: g+ f- g+ Z3 z精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！