请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

* K& J) i. e" D2 b4 m
8 j$ `) r* n  u! O* A& @急！
+ z' c) X! b/ T6 _6 ]/ V$ A
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！

问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

! U) h% B8 U5 y不懂，帮顶了。

! g* S7 T2 k1 c, D+ ^* ^4 B另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？
) S/ f; ~% k& P* N6 d2 b. s1 m
. h6 j1 d/ z$ Q. \1 e" G) {你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

6 ]' ?' b  u7 n3 e+ J, l. {. i看到喜欢的店后，找管理公司谈。
" E, e" P) S2 f" X9 o/ J一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

, \% E1 P% N" V: `最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
; K" m6 a! v) L一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

. b9 ?3 ~3 R+ N, L7 ^: P最好是先做 ...
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

% R! o, U9 t4 p  T精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

3 w! \) u" X5 ]' F$ d) A. x5 X4 c+ C希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

谢谢楼上提醒。
/ ]7 [% n  M# T4 ~商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
' ~/ q! W! W+ E/ k! ^( f自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
$ \7 q/ n! q3 M+ `( y# @: q三思 发表于 2011-11-23 11:51

; G. U/ N* q- p" @( m0 t- C+ Y2 K啥事？ 7806699880
% t  u0 M6 R8 x9 y( F. d
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
5 z( f7 U& S" h& C: W5 s( \( T


. V$ I! q2 E7 m
! U  f+ t- A# a& w

: u! D  f$ _( D/ l% _" G

# ], J( j0 Z9 N  |0 W+ U1 n
9 O9 X7 ~  L" i7 N0 n) N* D" j  b; o, m水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
2 r; D# p% l4 _' i
( O7 g2 @0 j0 a" y8 h$ C: _! V2 @4 m如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
* G9 M9 T0 `. H4 I1 Q5 ?人少的有$12/sq foot
自己预算。
/ O) L& Y' V, r$ G精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

7 ~2 G9 k5 x1 q* \" }4 v! e  g如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

: C3 M6 F' X  ?" |7 S0 K0 V+ u
  p) A+ E* j$ {7 ]谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
PTL 发表于 2011-11-23 12:50

行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

# a( G5 ?; v2 A* A( f7 y
4 ~" ]8 i# `' ^. |" v看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右
6 O. s* E$ S8 J" w, c9 N+ e' `
8 v1 t2 b9 T3 `8 y9 ?; E

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三思

啥事？ 7806699880

: ^' C, G: r# ~4 W- h/ ^! p正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
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* F/ E  c/ ?: v# j5 b$ C


. n4 w0 C$ i  J" N* @# f1 a
, e- {0 B5 x4 S8 F  k

水开了，准备泡面~~~
精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

# A0 `1 e0 x) S) h, j( s! q+ O孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
$ N3 D+ n0 g6 P( x; b贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
% U5 B! J7 v9 j3 D/ O: j 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
2 s) L, ^  c# D0 B, U精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
# M4 X3 v5 s6 O) u贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

  M7 x9 n% T6 Z( i8 S+ h谢谢贝壳！