银十踏空北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 05:40

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 05:47

本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 06:20

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄 · 发表于 2011-10-28 10:23

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg- o- X/ k) x$ Y" G4 Y, s5 x' e
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http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
{; }( b! b/ l! GHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？

http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 10:46

本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑

4# 小黄

你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄 · 发表于 2011-10-28 12:49

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
! ^% z4 v+ T) H+ W2 L' r. { F3 nhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml( X: c8 R. \) z7 [

1 ]5 C. @! q$ J+ N" ]" F当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...! h* ] t& I/ d4 d1 q% V" @
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 13:05

你分析数据的能力有问题。 6 z6 K `1 W+ F1 H

" u& @9 p; b6 }$ b$ j根据百度百科：
: D9 g2 ]2 ?/ }: m$ J, \" O3 c+ Uhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
: b) x, |4 m4 t# ?小黄发表于 2011-10-28 13:49

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条 · 发表于 2011-10-28 13:29

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 13:44

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？% S! q) A; }5 s
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另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
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; u7 x" M) r5 w# z3 O* x8 s& ` |0 z越来越糊涂。9 e9 b5 [( Q% h& ?/ |9 E3 P& R5 y
浪里黑条发表于 2011-10-28 14:29

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄 · 发表于 2011-10-28 14:00

总算承认房价回落，有进步。' g9 U: Q' |0 D3 u
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我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。' z5 N, w. x V# j J9 x
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
& v1 ~; s& x+ p) q+ r; K( F4 `& c1 VHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”，并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 15:38

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。 , a1 `$ u y/ v8 U& K" f

" k/ Z0 @9 T2 ?根据百度百科：$ x0 m- T$ o7 H6 o
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm: z! N6 a% s" l9 f
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很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...1 i$ R4 x, }1 c1 s' K; r3 @: r) F
小黄发表于 2011-10-28 13:49

小黄 · 发表于 2011-10-28 18:02

10# 小黄
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2 M# d1 E7 o2 U: _* sHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

“然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。

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