银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

, b% `  u. W' T5 {5 T  ~
; I& L* q9 p, C人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
0 D$ a# a, z2 r8 K: Zhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
. ^5 U$ C; [" C2 c' }
8 H! S" Y% v7 n7 a' z1 \当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

" }9 z* k; O$ s
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

3 w( w" k  b7 _$ W/ d5 t已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
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$ }0 h; |3 w8 j  L* khttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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# T( ?8 Z" j, m- C' G已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

* ^* B4 `* v% I同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
- G! D! `( R( i"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

3 m- C2 x% O: G" I4 E7 q  H6 h  _
! V! G" A# K/ A! m  m  F4 W# ~: b 4# 小黄
4 o6 P% b9 e: W( X, E5 U' f

, ]/ v3 o8 {5 ~6 n你分析数据的能力有问题。

& P6 Y+ d7 u& u* I' j2 \8 \我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
9 ^: `3 }  i- ?' h' G4 }8 n+ {; a
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
* {  l- G* c0 X0 w, @" I- G
5 D. ]/ x5 B  W2 s如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

5 U. }& t  C+ Z% Z/ f再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

( L5 s" L3 d0 b, F' b# f9 T( Q. M0 F你分析数据的能力有问题。

- w" C2 {! R; F根据百度百科：
& M: _+ c/ ?+ m/ A4 S6 I  k) xhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
4 p1 z( ^0 v6 @( b# g

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

! A7 x+ o7 ~$ _* `, d1 e  e9 r/ t# |很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
  K' _  k2 p5 k3 i2 Q4 F  ^小黄 发表于 2011-10-28 13:49

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
# c0 k( ~, I7 a4 q4 c" G8 B
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

3 q5 m1 r" r7 I) c越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

6 P7 k( A: q& o7 n. Z3 s$ R越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

/ u  S, {1 o7 ^- p
4 U* @3 _: K5 z* C$ n, z1 k
1 ~1 k# O) j5 [$ V0 g6 Y( w& \和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
. G) e* u- i: C3 R( K: r5 h房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
& r& ~5 ~: F9 z+ k" @8 r' d3 F! d
: i& F; j1 e' U) z我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
* I! Z9 E7 v& ?+ w. U$ a就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
$ O0 O0 K' @( P) g. I. MHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
% n+ K8 g8 q: A
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

  x4 n( U1 D2 @! y

你分析数据的能力有问题。

( {9 _5 N2 r) y" r3 J0 I5 E, O根据百度百科：
& d/ N# s9 f$ N  ?- Q1 Zhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
2 _0 Q3 E( \" E1 B# d& {3 \小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄



HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。