银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

3 O3 L8 t2 e( ?+ [2 A8 l) c
/ ~- L0 O4 y; p4 j$ @$ J' \/ N人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

7 L+ ~) {1 M4 O: I0 D当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

) p( y2 h, _1 @1 N
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
, M4 `4 x% {) j6 J/ ^
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
2 J) h* h4 x% m! d: z1 u, y
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
, c+ n) |  o. }" R# G' T# {" e
* |" I$ U8 @* L' [已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

3 Y) F  z5 ^% x/ C8 q. O- g同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
* Y% z" w4 D& q& d, Uhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

. c: \5 i* F( Z# p, i/ k$ h( H% e9 l
& P" _. |  U" m+ E 4# 小黄


' n* }1 a5 a" M/ Y) n你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

8 v* f9 J2 }( B* d+ W& L你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
3 {% j) g5 q- ^* d
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
# I" P8 q* U( x% n; o$ @: ]
7 u9 C, u& `" ~" l3 q再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
5 d3 P8 E4 t- g! o# I8 Q
) l* Z; |6 u9 L: @9 j) w当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
; k* F6 @1 y& h7 J/ [/ _: i, ~HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

1 p5 C6 a( ~7 n6 G- X& n1 i' i. O根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
( X: B8 h% m: _

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

/ L" ^8 R0 H5 L" C根据百度百科：
' M5 {3 p0 y' @4 S" s9 C% Uhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

2 U$ C% [, Q1 r3 u. q6 ^2 K; q6 p
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
% u* \$ m+ R) ~. {: q) m小黄 发表于 2011-10-28 13:49

4 D/ \1 W# ^% {4 ]" R; b/ {总算承认房价回落，有进步。
- k" ^$ Z0 h2 t% e* n, d3 h* Z
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
* s. Q2 o) F& a) `% `5 x就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
3 ]: F' t$ E9 s% I: L5 u9 M  t+ g
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

4 w7 n. \- r* J) N6 l) K# G' r* N越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
7 j5 b; @* q9 v! p3 {* X, h
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
6 |  J6 Q3 K& N, _) v
越来越糊涂。
: ^1 F" n' |# M7 s) O浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

6 e: Z+ L6 L( H7 g6 s2 k, u

. w# B$ R% S; M  V# @和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
5 Q8 M' S3 u7 z" J房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

7 L4 J) Z# ~* A! ]3 P/ m$ U( e我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
6 g6 F' a/ }3 ~8 c' ^HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

6 f7 r7 q1 B% V3 L% w你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
8 ~. G2 f. E  \# q2 w/ E" f
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。

5 T+ T/ P9 R: g根据百度百科：
  `, l6 a5 G; ?) v) b! Dhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
1 L6 P, L' \) _  [

2 v( T# n2 B6 P( I: b  |很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
9 T2 l" b- F0 Y8 r5 Q4 h4 l小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
" }# ~* ?9 b: @


HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。