银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

: J8 r% ?0 j6 Q& }! d: o1 E
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
. o. _% M6 R) [2 l! `0 w
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

& F2 H. w! [* Q' _6 U$ T' E2 H
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
7 Z; @5 @! r+ u) |) \* \* ?% b
1 Z" y: ?1 y/ s; Z3 Z已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
7 {& I! K% A9 e- @+ @; J  p
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
: h4 e" r! p" ?' u" shttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
8 Z) G. g) c8 E& k. r"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4 W/ w' f7 g7 y% A$ J9 Q 4# 小黄

2 P7 n( V) P' o- D) ~2 X$ Q
) l+ r0 X* g, }% `你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
6 a' x+ N9 A) R
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
0 ^+ }) g! e' ^2 t* Qhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
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当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

1 P, U, D1 ]! {1 Z4 Y
你分析数据的能力有问题。
) \# x$ O) p- K: z% o
; B  e0 P* D; D根据百度百科：
$ @+ W! k3 e! Y  hhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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0 N: J1 v) J% O0 C, b+ x2 n

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

" h, e( U: V: Z# a* S* c根据百度百科：
9 r0 H; a0 |) [1 H$ T! ^9 \+ r) C8 Uhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

4 B$ H  W* b2 X! S
# k- t3 ~0 X: Q/ p) N很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

* L& r* V/ N) ?- s. R8 z
, j: A: P3 L6 [& ~8 J
总算承认房价回落，有进步。
5 H. R* d! m& u$ f, u
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
( Y! S7 Z( ?* G1 s& P  M
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

" b( c7 i% D4 B  T$ a+ x; f' ^! |5 u越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

! A0 t) M; Z1 E& ~越来越糊涂。
. L' ?/ W+ N, d, m* e7 y1 m  P浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
$ X' l# t3 U2 B/ l; N9 Q* C4 }房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
) D) S* ?/ X; F
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
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3 j) y) m" Y" M& x7 J" p) |, m

你分析数据的能力有问题。
1 Q6 @7 a! H0 r% Z! P1 a0 {# G
* z8 t& \9 D- [2 w根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
0 A3 a: Z2 Z$ G/ j1 C
0 M) Z) Z. u+ D$ e: q
. R6 a: [4 P4 w2 _9 R很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
1 `7 k; v! I. Y5 V2 e: j+ d: V4 C' h小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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% V$ h! u" q1 p5 Y: Y1 EHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。