问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型
& a9 a0 Y% r+ F) A- E3 Y$ x& y2 N& T
" O$ i; U. i1 o3 s  iTownhouse
Duplex
Single house

在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
6 ?& x4 ?4 s, m  v# P" k7 b- i地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
三者之前大约能差多少
是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999

, I) v2 e# H3 ^1 d% J3 {除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang

( P5 i& Z$ }7 A: ]6 P/ ?* O  N! p
1 ?: u7 S2 k- }  I5 v 你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
: {( i$ r. T: `- h* P 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？
3 i! a/ J+ k0 Q5 J# C

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
! F8 b* o& K1 i3 V  X3 c还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999


对，好地区之地税会比较高。
3 L5 {6 R+ I& i: O" E% a6 d  i房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
+ I# z5 y# t8 x5 s) w/ e1 E; |弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

2 \) y# E) f4 L- a7 y* b" l我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

% Y/ l0 @3 y  s6 w, ?/ H能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
/ {. g( Y- l) l谁能给比较下

今天闲着

# N8 R$ I& z9 `$ ]! [

3# ceramistpalace
( ~7 q; M0 H) L- I+ s, l4 e" z 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
4 r) L, s/ I5 v$ f) }4 D: _房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
( b# ]! e! s( F/ K1 K. owaix999 发表于 2011-10-3 16:58

% F) t9 J2 d: D& C: i# C& R2 F
这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
* z) p! x) P" O
3 v8 r' V3 r4 Gcondo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace


10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace


2 c7 S* x' y# {& ~" l/ L10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
" n% M* X/ j( @- j0 t6 M- c, a  Lyuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

! R2 `4 a+ C# y( F; @% ?. q是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着