紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

( V% k& G$ z4 X) S7 j1 ghttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6

! j6 @& M4 v0 U  v: v
/ F5 `) U7 v- q; j, h    824 MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
9 a, n! x: ]: Y4 w" QAssessed Value: $347,000
  D2 U$ H* h  P1 L& V, Y2 V) b1 ^100% Taxable: Yes
& G* ?# ?# p, D& h100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
& Z+ D& s: e0 s3 t* O3 g: cProperty Type: Residential
' y- ^' j- f8 T+ g; C% y$ y( ~Land Use: 100% Single Family Dwelling
5 L' y: J7 m, Z( _; M) _Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
  o) V" n6 E! }. y9 hBuilding Count: 1
5 ~& @9 g. g/ @, `3 f3 q+ l0 iYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
2 A" [: o. c8 H9 y  X! gGarage: No
6 l* M' N2 {' D0 ~5 {Fireplace: No
Walkout Basement: No
' I4 q" K; M3 V$ aAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
. X/ c/ P  J5 {& _如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

+ m# g8 k- [0 p# S6 E; {

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

% a# V$ n+ Q; W, ?5 ~
不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
& ?8 d0 @8 G6 j6 ^* u4 TJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

8 {0 M7 K% G2 b; s1 n
1 k1 s  p3 Y3 @% Y4 e! t/ f- n! Y" }+1

兰君子

1# winonabie

) b5 o0 E: g; P: Z' p2 s2 Q; ^你不想看看我的房子吗？
( X% A9 \# L& u: ]: C! M9 a
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
3 i( Y1 q) g; N" B不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。