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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
: ]4 d" r! p$ U/ P9 X( W
, e0 P6 G) t0 a9 t) d3 Hhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:% r( W* v, H9 q7 }) ?& `- D
824 - MCALLISTER CRESCENT SW6 f& c4 N3 |5 A* q  ?, B* U
T6W 1K6
4 \9 d0 m% h/ D; |9 w6 M/ c# o4 f+ F4 Z

; o! C0 u6 X8 X/ |/ p& o0 F4 g    824 MCALLISTER CRESCENT SW( q, V4 Y, ^8 H1 }7 L$ \0 f- `
T6W 1K6  ( u# V: b  S5 }& T
Tax Roll: 10001070 ' j( B0 n* ^8 Y% N
Assessed Value: $347,000 2 o4 y8 f, G) F( k
100% Taxable: Yes 6 l- |) U8 _, K, N' B8 y
100% Complete: Yes / F9 K  _0 `, D; j! y) j# P8 w
Neighbourhood: Macewan . ~' Y6 z, ]1 l9 J% q( M
Property Type: Residential , x+ q( C/ x9 X
Land Use: 100% Single Family Dwelling 5 |6 G$ ~- }, x$ _% O1 A
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
/ Y9 W1 ~3 d) c9 @; u# f) X; c+ ABuilding Count: 1
0 r' z' F7 X; y+ C; p8 r6 ?Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
3 G1 I7 p9 l0 ?& G: CApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
7 T8 D' [) [) _(Does not include basement area or 3rd level of split level) # R5 j* A( r' f
Basement Development: No % o- n- W8 ?5 B+ U6 v
Garage: No
: G. h' T" M4 |Fireplace: No
9 x. v  M& K  X4 {Walkout Basement: No
$ W1 S7 j) |6 }. W6 D- FAir Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。& J9 Z6 ^: H$ J& e6 R
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。2 \* t' w3 O$ Q0 ?' C* _% a# `7 B
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。- c: a, e" U! {6 u
小黄 发表于 2011-9-15 18:10
  d3 ?( E% [7 l7 ?% ^

2 ?2 O6 ]$ s* S* I1 f
: E2 ~8 p7 o1 w& L
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
# @$ s* x0 r! q5 ]如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。2 ?& B! y- \6 d
小黄 发表于 2011-9-15 18:10
. T9 Q/ p+ `, c% ]; P" }

. \: \+ h$ e# G  y2 R 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...3 R3 ?, p) W4 m. ~8 @5 \( q' y
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44
  g& j; F# O3 |  J) d
7 n9 h* r% I6 z" ]
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
$ q' [9 K# U4 s! }$ [; M9 A/ {0 `3 g1 l& a) @' ?5 ~: t& d# z+ _2 j
你不想看看我的房子吗?, X& |4 q7 M+ t# Y

, e! ^. ^6 E" Y0 @. u& f; Bhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。. t2 y' Y* o! P$ ?- E2 P
不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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