 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
多市房市4月销售破记录 各类屋型涨幅一览
# H: [( x$ w9 E; t! y8 j! Q* n# }5 C# g( D- g& y) J: C0 I
--------------------------------------------------------------------------------
2 a. O; l+ z5 \8 B$ }8 w$ K
* V8 r1 R$ m7 a9 m- G来源:多伦多信息港3 z$ j) B9 A% M3 D" P+ d' z) W! @
% _- Y7 H4 V" F7 i2 c5 @
多市4月的房地产市场依然火爆,可望创下历来4月最佳的销售记录。该市当月上旬二手房销售量较去年同期高3%,比2004年同期的破记录销售量高出1%。5 ]$ ?+ ?* A. ^ L' _# g
5 T ~3 e) Q, u, I0 ?7 y0 h# T 对此,多市地产局主席John Meehan表示,通常情况下,春季的市道是衡量全年房产景气的指标。他说:“今年首季是历年来同期销售状况最好的季度,预计强劲的市道将在4月继续延续。”
+ h8 i6 L" G4 s" _ @& h; H* x/ i7 r6 ]# ^: M4 }/ H
相关数据显示,多市4月中旬的房屋平均售价为366,878元,较3月中旬的360,285元高出2%,比2005年同期的337,206元高出9%。
: P! c/ F: n3 G4 r0 R% r- \' O; s# L7 s8 e3 m/ G) }- x: v
本周四,皇家银行和蒙特利尔银行分别宣布调升按揭利率,自周五起1年和2年期的房屋贷款利率最多提升0.1%;3年~7年期的利率将上扬0.15%;10年期利率则将升高0.2%。; K% |' T2 Y3 X0 p1 z, M: }; ^8 J
6 z% r. k: Z* a& |, r7 V 加拿大按揭及房屋公司(CMHC)安省市场经济专家Ted Tsiakopoulos表示,受到房屋销售持续强劲的影响,4月分的房屋价格继续呈现上升势态。他说:“时下就业市场稳定,消费者信心十足,银行利率接近有史以来的最低点,因此即便房价上涨,购房者的买气依然旺盛。”- g H5 p( n( b8 s* K7 U4 S
' g- Z7 G- |7 f( ?! b" _ 调查中还发现,部分大多社区4月上旬的涨幅离谱,士嘉堡Wexford/ Dorset Park的销售较去年同期高71%;Rexdale的销售比去年同期高62%。多市中心东区的销售较去年同期高60%,上述屋价的飚升主要受到柏文销售大好的影响。
. T5 H# j9 N4 ~, S* D% d [2 B0 n8 N; p% q) K! L4 Q
此外,据地产商Re/Max指出,度假屋的需求近年来不断增加,这主要受到婴儿潮时期出生的人士纷纷抢购此类物业所致。其中Whistler度假屋每个单位的售价从110万元起;安省最昂贵的地区为Muskoka,每个单位的起价为50~55万元。 |
|