想买房子吗？ 看一看这个怎么样！！！

Magrath

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7792

黑金

好是好，可是太贵了，对我来说！

wolfgan

真好，还比较便宜，快买吧，真新啊！！路还没有修完

疯青羊

反正俺是买不起，唉

Magrath

首先我要声明:  俺不是卖主!!
3 Q$ \( y& C$ u: C) }
. U; @1 T! D& R6 K7 ~. B看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.
- ]4 v: h) f: B
7 U1 L% `" y+ z0 C如果屋型还可以的话， 我认为这个房子值得买， 升值的潜力很大。

牛眼熊心

一个字：贵，明显是炒房的人卖的，成本<300K。
8 c9 l. e- {7 F5 K
. V1 @2 q. n! I9 b  E4 e两个字：暴利， 一年的时间赚80K，
( [* D" z3 n/ T' X; w
三个字：赶快买， 不然一个月后就到400K了。

$ `8 f9 p" j, Q7 b# L6 q$ s( r四个字：买了就卖， 一年后可能就到350K了。

Magrath

我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的，卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权， 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.

艾嘉

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区
; P3 k. I. x6 R" h" v9 t# I' W1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!

happymei

好贵呀！！

今天闲着

不管这个房子卖家买的时候多少钱，算他炒也好，投资也好，反正人家赚乐。
0 `' I. n6 c, M
他的房子结构不错，而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构，很开阔；这种结构本身就比不跳高的结构贵，因为厅的上面没有2楼，所以只算一楼的面积，这样房子的面积虽小，但空间大。
: `* O" ?1 M* H9 ]  g
& q! V" u7 B" W5 O- I* Z2 N! {这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器（除了洗衣机烘干机），所以比新建房子划算。这么大的房子，在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器，虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。

疯青羊

nnd，都这么贵，估计也快超过多伦多了
反正俺的工作也和石油没关系，以后搬到多伦多好了，环境和购物还是比这地方强不少的，哼

Magrath

原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
4 Z  s  V4 ~1 W/ R! O" }" A不管这个房子卖家买的时候多少钱，算他炒也好，投资也好，反正人家赚乐。

7 u; H2 g( L) s% e1 Q8 l+ a他的房子结构不错，而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构，很开阔；这种结构本身就比不跳高的结构贵，因为厅的上面没有2楼， ...

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十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
0 s/ X% o3 k2 D2 f不管这个房子卖家买的时候多少钱，算他炒也好，投资也好，反正人家赚乐。

+ l4 g# v7 ]* a3 r- K& O0 y他的房子结构不错，而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构，很开阔；这种结构本身就比不跳高的结构贵，因为厅的上面没有2楼， ...

我同意你的看法。你要自己住的话，那是不错的地方。你按目前的价格，自己买 LOT 盖已经不够了。
0 ?  q! m& |3 Q) H1 i& x1 r4 B0 f但是，你只是为倒房子投资的话，那要分析不同的情况了。

Magrath

看一看这个房子，要价为２８９．９００，　上周上市，一天后就卖掉了．

: r8 Y8 G! v: X. r据说最后成交价为２９２．９００，　比要价还高出３０００．

! Y" _1 o7 z4 shttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

艾嘉

不知这个区怎样?

snowman

原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
看一看这个房子，要价为２８９．９００，　上周上市，一天后就卖掉了．

据说最后成交价为２９２．９００，　比要价还高出３０００．
% E2 P7 v- R, @, H* O3 p1 x9 t
- N8 `# G/ E$ Phttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

, W. d  o4 a/ I2 ^1400sq, 没有BONUS ROOM，DECK ，FENCE，LANDSCAPE都没做，还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ，高涨哇。。。

幽幽

原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
# \! r' M9 Q7 X3 Q5 M. H. }看一看这个房子，要价为２８９．９００，　上周上市，一天后就卖掉了．

$ O2 @+ n$ T" f, w( g据说最后成交价为２９２．９００，　比要价还高出３０００．

1 m: Y- d  T4 hhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

this one only 1400 sr. feet? too small.

黑金

有一个朋友去年在房价上涨之前买了地，开始建房，当时是250k，想自己住，现在房子盖好了，房子涨到了320k，他也不住了，立马卖了，先赚个70k再说，想想也挺佩服他的，只有赚到手的钱才是自己的，那些买了房，盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁，只要房子不卖，钱就不是你的。而且现在房价，包括卖方疯狂到什么程度，由这个例子可见一斑：西北区的一个basement的apartment，2bedroom，去年买的时候60k，现在居然卖100k，他的邻居说他疯了，如果有人买这个房投资出租，什么时候才能收回成本？

zhwdp

原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地，开始建房，当时是250k，想自己住，现在房子盖好了，房子涨到了320k，他也不住了，立马卖了，先赚个70k再说，想想也挺佩服他的，只有赚到手的钱才是自己的，那些买了房，盼着 ...

8 O6 v" A! e7 m4 f  y
可惜!!!!

variator

都说这房子的优点? 我来说点反面的

! ^. B# B# T! ~: SLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!

阿咏

Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.

今天闲着

原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表
都说这房子的优点? 我来说点反面的
* ~$ Q0 c" d# Z; @( p
8 t1 f+ E, e, H4 dLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...

, N# e5 x* Z1 q& z. G
你去south Terrwillegar.那个区看看，28的地，look homes要价11。6万，房子还建不到这么大，更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商，这么大的房子，所有价钱加起来已经到了41万。
' v% T5 P. B! A$ {* C2 J) \3 F/ {8 A
6 q+ I. E8 `0 n+ M而且，这个要卖的房子是在magrath，这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比，已经没有可比性了，这个世界变化太快。
  }% E- I- M8 F  e
3 M( C: ]9 o# e# C而且，现在的房子，除了治安不咋样的那些地方涨得一般外，其余的地方都狂涨。
& Y3 P2 k+ Z3 O# M( e
0 h2 E( S+ ]' r% [# C[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]

kingsnake

海阔天空的edmonton，用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
$ y& ~- U( f. z/ U0 e3 a地点最总重要。

疯青羊

原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表
; M) s! _1 B- `" e) i8 G3 r3 S/ s/ o海阔天空的edmonton，用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
地点最总重要。

) Q) J- {2 A" B. k2 E/ j1 cnod，我倒是觉得如果是打算自己住的，不如买块地先放着，建筑成本会降的

高桥

是太贵了..

variator

原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表
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你去south Terrwillegar.那个区看看，28的地，look homes要价11。6万，房子还建不到这么大，更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商，这么大的房子，所有价钱加起来已经到了41万。

  t- B) _3 F: m4 {1 R而且，这个要卖的房 ...

, O' ?0 [$ v$ K嘿, 嘿!

十年移民路_

原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表
2 f! a" t7 H) D: G1 L! j' K" f- ]
nod，我倒是觉得如果是打算自己住的，不如买块地先放着，建筑成本会降的

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" s- Z! @$ i; J% B6 G9 Z" l: m3 f我不大相信建筑成本会降，人的工资不会降，建材的价格也不会降，再加通膨 3%。

疯青羊

原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表
) X6 O/ I' I2 V" p
- m* W; u+ }" D7 y& X$ _
我不大相信建筑成本会降，人的工资不会降，建材的价格也不会降，再加通膨 3%。

. s! G" d- p% G, R+ M& j0 }% h什么都有可能降

variator

原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的，卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权， 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.

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4 Q- \% K! p) Y' a9 L: y7 ~卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?

gorilla_ch

这房子就是建来卖的：地点好，2000+的面积，小lot,房子close的时候及时卖掉。。。
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如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。