鲜花( 19) 鸡蛋( 0)
|
房市情报: 全国房屋首季销售创历史新高
W4 I5 ^: G& T0 B6 ]; r
" M9 C! M% \. h8 u# G" K 加通社多伦多电:加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)透露,加国主要城市2006年首季房屋销售数字创出历来新高。
6 w" U; U8 z% ~; s# Y) e+ r% H* M. p$ J- U
该个房地产经纪人组织并且表示,打算于4月份修订协会对房屋销售及屋价的有关预测,藉以反映首季房屋销售的强劲势头。
! A4 C* s2 R! \/ @- h0 U9 A# d' F+ I' Y0 ^! j# r
经季节性调整后计算,今年首3个月透过全国电脑盘(Multiple Listing Service)售出的房屋多达86,861间。加拿大地产协会指出,该个销售数字较2005年第四季增加2.3%,同时比起2005年第三季创下的旧纪录高出0.1个百分点。( C. O' n6 v0 t; v+ @2 @
9 o% Y8 w+ E+ {: L; d( m
协会首席经济师甘培(Gregory Klump)表示:「今年房屋市道的强势持续令人感到惊讶,尽管屋价不断上扬,以及息口轻微上升。」0 Y! H7 z: M2 \) r3 L
4 o7 \; d- }% L/ |1 X: X
有利因素促使市道畅旺
/ @& B4 L5 R. \8 }0 C5 J2 u& O/ Q! [3 ~
甘培认为市道保持畅旺主要拜数项有利因素所赐。他指出:「虽然屋价不断上升,但业主有能力延长未偿清按揭贷款的摊还期,以及商议得到较低的按揭息口,均可减低他们每月的还款额。另一方面,收入增加亦有助维持业主的供楼负担能力。」
( E( B: U0 b3 A4 w: b: Q; i6 Q% |- N* ~# m! _2 B U% {3 y& g) T- T
卡加利、爱明顿及多伦多的首季房屋销售数字在全国之中居于前列位置。但由于卡加利的房屋需求持续超出供应量,因此导致该市新挂牌出售的房屋数目跌至3年来最低水平。( I q2 ]' t& O: {) ?
( ~+ {( V- s8 M: E& K& G, J
新挂牌求售数字破纪录, x3 z8 `2 A& o
* ]' c. B! ~: ~. ^' a 维多利亚、多伦多、渥太华、圣卡芙莲(St. Catharines)及圣约翰的新挂牌求售房屋数字均打破历来最高纪录。全国而言,3月份新挂牌求售的房屋为46,265间,是1991年5月以来的最高数字。
, y' Q3 d: A- t% R' q/ k4 x+ d6 S( A% G- O
平均屋价创新高
& X( Y; F3 J. C* `8 C9 t
* ]# w0 z: z; s4 q$ b 房屋价格同时趋升,3月份主要市场的平均屋价创下289,639元的历史新高,较2005年同期上升11.5%。
! i- ^8 N4 \3 X$ C* S8 j( M$ A" |9 ^" a/ O" ]* Y ^9 s
平均屋价在维多利亚、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟、咸美顿、基秦拿、伦敦及渥太华均打破当地的旧有纪录。
, x/ o1 i" e6 B4 o3 w
! r; `) _0 b7 P$ N5 [ 卡加利的按年升幅更加高达30%。- N0 ?4 T, @' d4 b6 g& @7 L
8 o: Q$ x! K4 o$ `5 {8 t 屋价预期将在温哥华、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟及咸美顿这些全国最紧绌房屋市场持续急升。 |
|