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都说我推荐的敌偶不平民...

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-10 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那就试试这个,你就知道我推荐的其实还是满工薪层的。
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鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 21:57 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 23:08 | 显示全部楼层
介个更不平民啦!刚才看还以为是39万呢,仔细看了。。。。。。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
390万啊
理袁律师事务所
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-11 08:31 | 显示全部楼层
雅俗共赏,都好,就是买不起。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-7-11 09:04 | 显示全部楼层
更贵得也有,但不代表教授推荐的就平民阿
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-11 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说白了,现在爱城独立房的中间价36万左右,36万以下算平民房子。不过教授可能平时根本不注意这样的房子。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-11 10:43 | 显示全部楼层
36万的房我看过,Ace Lange在Twin Brooks的show home。3300尺,背靠黑泥溪。感觉相当震撼,不过那是1993年。
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虽然全城中位是36万,但这里以中国移民为主,肯定比普遍水平高。我周围的中国朋友以45万~65万为主。所以推荐个70万的很正常阿。人往高处走,总不能给住50万的推荐个40万的吧。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-12 11:02 | 显示全部楼层
怎么变390万了
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-12 11:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 猪刀小试 于 2011-7-12 12:39 编辑 ! e* g- e) |' Z2 }; L
我周围的中国朋友以45万~65万为主 ...' N% w. k' Z7 O9 `1 r3 }1 @  C/ r
小黄 发表于 2011-7-11 11:43

% [! F) `- K, D0 L/ A* t; l& c没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~
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鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 11:41 | 显示全部楼层
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 12:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 ram 于 2011-7-12 13:52 编辑
4 t5 ?8 C( D0 R) y1 Q
没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~
* N3 B3 p2 }6 Z* ?2 _; H猪刀小试 发表于 2011-7-12 12:32

& W4 @5 ~# T: m没关系,我也没资格。另外,我想问问黄教授,现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平?因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-12 18:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没关系,我也没资格。另外,我想问问黄教授,现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平?因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。
- q; G) `9 U  j5 p  E/ Kram 发表于 2011-7-12 13:40
# ]; _; a* K" o0 e/ w
移民群体本身也有很多情况啊。如果把学生都平均进去,自然不是很高。而富有的投资移民,人家本地是零收入,也把平均工资拉低了。4 M. t' ~; p+ r4 g. @
2 G* y% k) d1 [' x, }6 ]: [; r
我所指的是普普通通的双职工,税前10~20万上下。猪刀是住密林耗子的,当然不在我说的范围内了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
13# 小黄
  S7 V4 I& S8 r* b/ G
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) E8 H+ z7 d3 j, N7 I* T, Hhttp://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-12 20:14 | 显示全部楼层
13# 小黄
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http://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB
$ m" N0 b8 V* k# [- iram 发表于 2011-7-12 21:13

( n' G1 Y" b" l& N: C说明?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-13 15:43 | 显示全部楼层
猪刀是住密林耗子的,当然不在我 ...
* U8 e' w0 h6 F: B+ e- q6 H小黄 发表于 2011-7-12 19:59
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  我也是这样梦想的~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 17:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ram 于 2011-7-13 18:13 编辑 & l! N* @! t/ F. @' n

) g4 q8 \1 B- A7 `说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭,住的也不是平民DEAL的房子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-13 19:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-7-13 21:00 编辑
2 M: {: @2 c% E, D# |. A& T
说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭,住的也不是平民DEAL的房子。
( T, K% g# J$ Cram 发表于 2011-7-13 18:06
3 M, {* X, E# V1 z, I. A9 _, V
看来您真不懂,我就仔细说说。这个调查是2007年做的,问的是“当时买房的房价”,不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的,有些是1990买的,有些是2000买的,当然也有2007买的。
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我所说的现在住4,50万房子的朋友多是2005~2006买的,如果他们投票,都会投30万那一栏。2005底的30万房子当前市值45万,你的,明白?所以,我的朋友的房价水平的的确确就是普通水平。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 20:15 | 显示全部楼层
18# 小黄 8 m* M1 n# Q$ C: a3 h3 K/ ^$ i* D& y

; B$ ^. \8 E5 D; w8 z, Z9 W3 `5 c9 I% K! |/ W7 S
除此之外,还有一家人多套房子的情况.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来您真不懂,我就仔细说说。这个调查是2007年做的,问的是“当时买房的房价”,不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的,有些是1990买的,有些是2000买的,当然也有2007买的。9 @. {7 t' P# ^4 |4 y3 z6 e

: L; O/ U; I, e! u我所说的现在住4, ...; u  G' r4 L3 _; Z4 _( f- Z/ t- o' `
小黄 发表于 2011-7-13 20:53
! p) X6 n4 t- Z7 c& j, L
我说的统计只是参考,我也没有作为论据。如果你有今年的数据,我肯定以你的为准。
0 x" S8 N0 O* I( ?- P8 C; L$ _我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子,所以45万以上的房子肯定不平民;, b5 T/ l- b% w. Y# ?' H8 O" M
我的假说是低于EDMONTON 平均收入(大概8万)的是平民家庭,所以说你的朋友基本上是中高收入家庭。8 l& U& }6 C. r/ F, P) B) J
如果你对这两个假说不同意,结论肯定不同,我们也没有必要争论了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-14 07:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-7-14 08:16 编辑
3 F; m" v9 v+ ~: R4 w" b
我说的统计只是参考,我也没有作为论据。如果你有今年的数据,我肯定以你的为准。' q$ J8 @3 V+ D: J9 E' ?
我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子,所以45万以上的房子肯定不平民;
$ Z3 S' o) @, f# W/ W; x# e3 t我的假说是低于EDMONTON 平均收入(大概8万)的是 ...9 G4 a+ H$ t, [
ram 发表于 2011-7-13 23:01

# r, q  Q6 T; m/ m) }; }' }2 I1) 是的,你和我说的范围不同。你说的是不分男女老少忠奸而必须在2011初次置业的平民。我说的是双职工中国移民已经买房几年的平民。就好比上海内环70平米的老小区房,现在也要200~300万。对于当年分到房的市民是再平民不过的,对于现在初次置业的也超出平民承受能力。
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2) 即使用现在的中位价36万,你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题,应为以36万为中间点加减几万(如31~41万)定义平民范围,而不是取其一侧。
理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-14 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2) 即使用现在的中位价36万,你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题,应为以36万为中间点加减几万(如31~41万)定义平民范围,而不是取其一侧。小黄 发表于 2011-7-14 08:13
$ S4 h+ |: \/ e3 K6 S8 p
这个平民房子本来就是个模糊的概念。是否合理看大家的接受程度。你现在的定义也是可以接受的。但是把六、七十万的房子说成是平民房子就有点离谱了,大多数人会认为不能接受。因为爱城60万以上的房子应该不超过15%,70万以上的更少;这就像大家可以说林彪是秃子,但不能说JJM是秃子一样,虽然他头发也不多。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-7-14 11:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 sweetlele 于 2011-7-14 11:55 编辑 . D" Q% i3 ]4 N+ P* p9 h$ D% }9 N
; S, i4 U3 p8 L' l4 M2 F* J, _( Z0 e
我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal: j8 d! `$ k5 v8 c# d! E2 o

2 z. b0 {4 ^9 |1 J- b, t而且我觉得税前10比较平民,税前20就不算平民了
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-14 12:16 | 显示全部楼层
算了,大家别争了,我拍板:
2 Y* `) J( x& B. V, b$ k' Y9 Z$ \2 ^$ n( r% @; I
0-49.99万的,算平民房;50万以上的,全都算富人房。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-14 17:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
算了,大家别争了,我拍板:
3 t) D5 f$ j0 S& P; ~! B- p  P+ c9 m6 }( E% [/ {" A/ g+ ~$ f
0-49.99万的,算平民房;50万以上的,全都算富人房。
- ~) V6 I+ h6 l浪里黑条 发表于 2011-7-14 13:16

9 I: o5 T: D4 ^$ _! E: x同意,世界上有10种人,懂黑条说的,和不懂黑条说的。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-7-14 23:05 | 显示全部楼层
2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要50万以上。
7 H- s2 @% E5 y1 u9 \2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要250万以上才叫豪宅.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-15 05:38 | 显示全部楼层
算了一下哈, 零首付的话, 月供才17000。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-15 07:22 | 显示全部楼层
我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal9 @( H2 I5 G3 O( r! k' J
4 C+ \7 _. F* n" Q5 _. e; s
而且我觉得税前10比较平民,税前20就不算平民了
. B" z& ?' y3 L1 S- Xsweetlele 发表于 2011-7-14 12:53
: p! Q& ^; s& Y
得先确定一个购买者的范围,就是专指第一次置业的。那种已经有房子,然后小房换大房的应该不算了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-15 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要50万以上。 : o4 q' f+ s# X  o7 E; h' ~
2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要250万以上才叫豪宅., M+ ^& h/ q! x4 A
兔宝宝 发表于 2011-7-15 00:05
9 Y) t* |$ n1 W6 h; q% b
这标准太松啦。我认为,要称为豪宅,必须是地段和建筑兼顾。在爱城,新建豪宅地块从50万起,建筑装饰和园艺从100万起。如果是旧房,标准可以降倒总计100万。达到这个价格的未必是豪宅,可能是叫高了。但豪宅一定会达到这个价。
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