关于换房子的问题，请教各位高人

我不是哥哥

假如出现这个情况，就是我想买另一个房子，可是没有足够资金做首付，那么是不是要先卖掉现有的住房呢？可是假如现有住房卖掉了，一时三刻又没买到另一个房子，那不是要当流浪汉了嘛？ 真不知道遇上这种问题有解决办法吗？  还请各位朋友指导一二。
谢谢。

小黄

只要你现有住房的equity大于等于新房子的首付，银行就会借给你按揭。

我不是哥哥

equity 是啥意思啊？ 房子价值吗？

polyhedron

不会吧，楼主宁可当流浪汉，也不愿意住租来的房子？
住旅店也不错啊

nca

apply line of credit

老杨

有办法解决，具体办法是：给猫给智布柔克打电话。

sweetlele

应该可以有一个condition让你卖了现在的房子再买新的，在贷款选项里

我不是哥哥

6# 老杨


' l5 d- s6 E0 n& G# U6 Y到底是给谁打电话啊，没看懂哦。

我不是哥哥

7# sweetlele

2 m# g3 \2 I8 K5 }  j2 J
  {; n; a  T- V- B是吗，那就是得先找贷款代理人谈谈咯？

clubsoda

1# 我不是哥哥

, o, }# O  G/ _- e1 }' u
3 k6 `, k* w  X作一个Bridge Financing

兰君子

1# 我不是哥哥
2 }/ a* }* Y# b1 u! R

6 Y9 q% B- E4 Y  `6 ~$ T3 \) z找MORTGAGE代理人或银行吧，他们不收咨询费的。这里可不是一句话两句话就能说清的。你可能不愿意在这公开你所有的FINANCING信息吧。所有在这里不会有答案。

我的宝贝

用你现在的房子做一个HOME LINE，就是房子估价的75%左右。如果你已付部分超过75%，就可以取出差价做你下一个房子的首付。。。。比如说你现在房子市值40万，银行最多给做30万贷款，但是你的贷款只有20万，那就可以取出10万做新房的首付，旧房卖了40万后，还清20万原贷款，还清10万新贷款/新房首付，剩余10万再付到新房里。。。。这样新房的贷款就不要一下子做成3年5年CLOSE的贷款。。。。

我不是哥哥

用你现在的房子做一个HOME LINE，就是房子估价的75%左右。如果你已付部分超过75%，就可以取出差价做你下一个房子的首付。。。。比如说你现在房子市值40万，银行最多给做30万贷款，但是你的贷款只有20万，那就可以取出 ...
9 b0 M. X' D! j我的宝贝 发表于 2011-7-9 15:00

; d2 g6 E( O( Z* C$ `
3 b7 \5 g, |7 S2 `好像明白了一点，总之是先要找银行或者broker谈谈是吗？

我的宝贝

我觉得HOME LINE要跟你现在的贷款银行谈，省事儿。。。。下一个贷款就可以货比三家，谁给的利息好就跟谁谈。。。。。