 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
( u( k2 f# n" [: I* ?5 s: e
. v3 `, f/ j; E% Z" V2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。0 Y) f$ n1 Y( c7 u
, F& U- [) d1 V0 |2 L0 E* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。
6 ~* _; b) i4 A; ]0 v$ P* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。( ^4 z# {* F& C
* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。
1 r8 A) b4 P1 C8 _% \* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。
. Z% S+ ^ H7 W2 Y' F% c0 E; [9 v. V- ?* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。
5 K) d; T" `# J! a( ~* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。 c8 ?$ o# h+ |( P3 k5 @" p
! e& H) X9 d; v) R* F/ g+ M1 x; s2 Z4 E- F9 l6 m- F3 r: v
“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”' @. t& |1 ~: c; ^% X2 G
( e# A* U+ H- f3 F) B( x
在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。! l! V/ c: i7 v! R2 g* a% g7 r7 F
# q( r/ n# A7 a7 O从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。
3 ^. U: |* O0 H7 p9 ?9 A8 c* I' p% I
( M9 E" O6 r6 {. A$ e; t. a六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。! y, ]- o6 [7 f+ l2 ^) Q5 {
! y z! G# N) _- P! HHighlights of MLS® System activity: k5 A3 N0 l' d( Z
| June 2011 activity | Record for* W, \4 L$ y. e- o* _4 O, A" y
the month* | % change from
" n+ a% ?: }8 H* U3 X* {: B5 WJune 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
& n6 Y+ W U0 m, l( u" |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
N. P# M/ L n9 e! C& Y0 w. F². Single Family Dwelling
) a! v% M8 ]. j4 Y- c& {³. The middle figure in a list of all sales prices
1 \' P( e. u3 Y3 a& P9 N7 ?* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
发表于 2011-7-7 12:18
1 T; V% v" ]' q' g& L
楼主
