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久违的敌偶 -- 后续

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-5-28 19:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-5-28 20:57 编辑 9 l" \. Y8 c9 N2 [; j) u

$ h  H& {1 C, O8 T# T2个月以前,小黄曾诚心推荐 久违的敌偶
$ t( w1 \  R0 j
" [: t1 S+ y. B当时叫价$439,9008 A8 {8 k/ r( F5 H
我明确指出"值55万以上,建议加价bid到46万1千以确保拿到。"$ |/ I" c2 M4 k
2 X% k5 ]) U/ ^( j
小黄本是诚心推荐,结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会,市场将证明我的正确。
* ^0 I& o7 _  W! f: E  _/ r# l# Q: V3 O% `2 u. e- f/ b& l. ]
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963
. D" h9 l, H# K1 X$557,900 / I" s) q# R+ i5 X  x; C5 o

# G. v$ h' J, m1 n0 ?Building Type: House9 V3 ?$ a% A! [" t) w  J9 {$ W! N0 H+ p
Bedrooms: 36 E$ [! t4 e0 y( @1 U* L& w
Bathrooms (Total): 2
6 ^# \( d) U; Q8 L% N( mBathrooms (Partial): 1
( T( i9 o# {1 A: }5 f5 S  G8 D, ?Floor Space: 213.11 m2# c& ^4 Z3 [/ U! q$ g
Storeys: 1 1/2
" O$ s" f6 o1 L. v% s6 TBuilt in: 19934 {- |3 e, F5 `: u* w( _7 x# W
Neighbourhood Name: Rhatigan Ridge
/ i* ]- {9 ?4 B  E8 ITitle: Freehold
  K: @5 T6 f/ x& f5 n, ]Location: 741 revell CR* I3 N" O% \: }* |3 G: U
Edmonton, AB   T6R 2E9
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-28 21:04 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2011-5-28 21:17 | 显示全部楼层
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# zidane
5 k7 P( X: G" R4 ]' L1 o- ^( Q/ t; `$ x# `6 W' j
会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.
鲜花(92) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:46 | 显示全部楼层
这就是传说中的flip吗?!9 V! F9 [. S8 j0 R2 |( }9 L$ O) M9 u% o
看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:34 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?& C* J' @5 R& P) ]
兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04
- Q  s, W3 D8 U- X+ p3 _- I0 [
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。
$ l% y4 g4 P3 a0 q& c2 A3 W4 J8 B/ d5 Q, _) }+ P- ]/ y
其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样,先是35万低价暴抢,然后炒房人搞了一通装修(比这个多),最后只叫50万,又被抢,这时算上装修和市场本身变化,已经有58万以上的价值了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??  G- X$ P& q. `) i' P- Q
zidane 发表于 2011-5-28 22:17
* l. c* x  h" ?% `" R' T
除非你造新房,永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 23:28 | 显示全部楼层
小黄
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-5-29 09:04 | 显示全部楼层
学校挺好的
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-29 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。
/ g4 k1 s5 P9 J* [, B# E" w0 q9 Q# d- `( C" K* H7 a/ u0 O: n
其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要 ...7 }3 [# {5 j+ g( Q( U
小黄 发表于 2011-5-28 23:34
; W3 X) j4 |9 P4 c# i! i) E% K

) ]' h1 a' I4 |+ r2006年?也许这一辈子就这么一次机会。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-30 13:45 | 显示全部楼层
小黄V5~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:08 | 显示全部楼层
现在还差一步,看最后什么时候成交?成交价是多少?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好奇这个价能抗多久.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-5-31 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授果然厉害!佩服佩服!
" q$ h( ?0 {: v* e" S' R( q# W7 n6 k* s0 t( n: o
另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 20:47 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 21:28 | 显示全部楼层
我是黄教授的粉丝啊。1 c* ?5 k, X0 S0 }
& J# C" i& ?5 o/ o! T
黄教授肯定会发大财,我等跟在后面高山仰止啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
教授果然厉害!佩服佩服!
: ~5 Y, @3 C0 v( c/ w' N$ d& V; P. S  O5 s& ]
另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
4 r; i9 _1 O9 W/ d浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36
! H3 a# s3 ^+ b
俺看起来有那么极品吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:53 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?. \4 O! k- L2 C  l
dh2g 发表于 2011-5-31 21:47
4 K8 v. K5 C3 m$ n# r3 Y
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-31 22:03 | 显示全部楼层
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想下手呢,怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊 3 n* [/ F. D3 `8 q7 w6 |) N

- [7 D0 q3 V2 {' ?3 u$ w
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。- d9 E2 k! [8 [8 X
八年移民 发表于 2011-5-31 23:03
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 07:41 | 显示全部楼层
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。& ?" O( }6 F' j) n0 W' |. p" a1 P, l
小黄 发表于 2011-5-31 22:53

- e4 O* T* b" l' N( y& H5 z& ?
6 y% K' Y" c# @: ?有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
% H9 `5 c8 r& p; i  }, N浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41

; S3 M' v1 h+ ]9 s/ O6 ARequirements?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Requirements?
9 [7 s" K3 z1 \. {' K- ^/ |) N& L小黄 发表于 2011-6-1 09:11
' w; W( [. I* |) V4 _
- i0 `! ^4 S3 O5 k! V2 L7 _
西南地区就行。# m2 |  v: _- S" f3 N' r- R  r, S8 f

9 M- Z8 b& e/ \6 C& V不要特萎林哥那里。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:26 | 显示全部楼层
西南地区就行。: a  V9 A5 x( D* }) f, \
5 u5 o6 I& Z+ f, T( q" ~+ I
不要特萎林哥那里。
* F; \! T* l* K1 K# p浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21

  x5 l% s  I" z2 M  H) B
1 ~. i. g4 L) j4 ~# u4 s# D, ZAre you driving a pickup truck?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 09:56 编辑 " w# ^9 n( l) U7 |  T' C  y

6 u% k9 E) {( o$ }# l黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?
- A1 U7 b& F( X8 K6 B  l- _
5 F# n9 L% u; B1 N8 _$ Z% `看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:50 编辑
1 D, i. n7 _4 I/ ^5 j+ i; l
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?
' N% |* l8 Q, o' I+ L+ {6 e5 p
1 C, P: i) S1 `! k' ^看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.+ j  ^4 M! {: Y, j& `# g, }
scuba1995 发表于 2011-6-1 09:55
# M2 F- \4 ~( J; L! A# d- u) `
I don't like CH. Too close to AH.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 10:52 编辑 . W6 P& ?4 a- K7 I' |/ m: Y
I don't like CH. Too close to AH., N2 J! i4 `2 B1 \  H$ s: `  Z
小黄 发表于 2011-6-1 10:02
( \/ }; M' H3 A
WHY呢 里面的也不成么?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:53 编辑
8 S& y& ^" j9 G& h' E8 u
WHY呢 里面的也不成么?9 G8 L8 a( {. I: F% ^( P
scuba1995 发表于 2011-6-1 10:50
9 g9 w4 r1 U, f5 ]3 ^
Every single lot is close to AH.
. |6 ~% h) L! b9 t& {. vOf course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Are you driving a pickup truck?2 x7 O, @& M/ a: s3 _$ E0 o
小黄 发表于 2011-6-1 09:26

  J/ r! X! E; U- e9 s' G
  B9 ?. t5 _4 I' K* U0 I2 g2 w1 qno
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:59 | 显示全部楼层
Every single lot is close to AH.! E0 Z# ~3 _- i  b% P
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
  C/ |3 t% `: Y$ b+ o9 e9 V/ i小黄 发表于 2011-6-1 10:52
# P7 r! o0 e' q' q* ?
我看的内个是半个M,还送个1900尺的WALKOUT房子。
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