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久违的敌偶 -- 后续

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-5-28 19:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-5-28 20:57 编辑
6 ?; F9 J3 m: X: b3 S
" p" }/ U+ B: S" B2 T" ?  X2 q2个月以前,小黄曾诚心推荐 久违的敌偶 / Z# }3 I6 j! }" o
2 d8 ]: e+ [: C* |4 U# l2 {
当时叫价$439,900; w- S4 x6 B. h; a' A' f$ v# M. p+ ]
我明确指出"值55万以上,建议加价bid到46万1千以确保拿到。". g; o9 u% X8 G- M
0 D' ^! c- f, }% H
小黄本是诚心推荐,结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会,市场将证明我的正确。
( J+ I0 J& I- k
, c! S/ ^; q% Yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963" c6 o4 O2 M+ l; X
$557,900 / S5 T$ o- }2 H. d

# x7 F5 L! e- ]  K% }7 yBuilding Type: House2 e; ?0 U$ j; y# I# w8 [
Bedrooms: 36 h: T# K2 a* Z7 S1 C
Bathrooms (Total): 2$ M' ^0 J) ^4 {8 ?
Bathrooms (Partial): 1
4 _, A0 L% v3 E8 _9 u/ n2 J4 RFloor Space: 213.11 m2/ w' \+ P8 S+ u$ c% i
Storeys: 1 1/26 P! D% w. K, k# A1 @' @5 q
Built in: 1993% u' M& n# ]! K1 S
Neighbourhood Name: Rhatigan Ridge! o0 [* r3 j# W9 C' V" c
Title: Freehold* A$ N! d$ K" L+ t( Y& s
Location: 741 revell CR# a3 @& `& P0 }& p" M/ ]
Edmonton, AB   T6R 2E9
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-28 21:04 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2011-5-28 21:17 | 显示全部楼层
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# zidane ( `* d" j9 O3 z( d
% }3 [8 f, P$ C
会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.
鲜花(92) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:46 | 显示全部楼层
这就是传说中的flip吗?!" B7 Q% z8 v5 d( n
看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:34 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
' G6 r) ~  N* I8 {* {- r1 L% ]兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04

6 l4 v& j: T7 L$ ~. ^2 ^  Z: q) Q3 T等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。0 y% H. O5 L  F3 _0 b) \
$ f: _0 o3 {. _% K; o% L
其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样,先是35万低价暴抢,然后炒房人搞了一通装修(比这个多),最后只叫50万,又被抢,这时算上装修和市场本身变化,已经有58万以上的价值了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??  ~6 h& w) j9 r0 U$ U  T
zidane 发表于 2011-5-28 22:17

- j# P# V: g5 u除非你造新房,永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 23:28 | 显示全部楼层
小黄
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-5-29 09:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学校挺好的
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-29 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。( R" K* v, [# K+ I- O+ }

% L& R& B- _* f4 n) I3 Z. a其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要 ...
3 h) H1 i' ^/ V4 W  Y8 G, F小黄 发表于 2011-5-28 23:34

; S) j2 [3 v4 o: H+ e, B1 w
2 W/ d- `$ w& `7 o' o4 n2006年?也许这一辈子就这么一次机会。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-30 13:45 | 显示全部楼层
小黄V5~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:08 | 显示全部楼层
现在还差一步,看最后什么时候成交?成交价是多少?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好奇这个价能抗多久.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-5-31 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授果然厉害!佩服佩服!; ]4 B( A, g* a1 |% N: j. e  f

! K6 b; x' E+ n: |, z9 z, v另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
大型搬家
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 20:47 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 21:28 | 显示全部楼层
我是黄教授的粉丝啊。
* b; f2 X. w  X/ X% R* s
  m4 D! x$ E" z3 D! c黄教授肯定会发大财,我等跟在后面高山仰止啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
教授果然厉害!佩服佩服!
0 ~$ }* l( A2 @( ?1 }
% q5 W/ |: S, U$ w另外问问:这个房主是不是教授本人啊?' Q  d5 O! B- `; U, D5 m% g
浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36
# m6 y0 u7 `$ M# ~( Y. @6 C
俺看起来有那么极品吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:53 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
& H! n6 g1 N: y' L8 O4 Ddh2g 发表于 2011-5-31 21:47

' U' y* G- J# G9 {/ B) G只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-31 22:03 | 显示全部楼层
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想下手呢,怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊
# p( {. `; |* i6 b" w* Y5 a& \' R7 l$ Q2 h8 c6 o; T5 Y# l
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。$ @7 I& r, v  w: ^, Z
八年移民 发表于 2011-5-31 23:03
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 07:41 | 显示全部楼层
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
$ ~5 A1 A% E5 V. U小黄 发表于 2011-5-31 22:53

+ H: V$ k0 M- l3 B1 z3 @& s
1 U$ g. R7 B. r8 B; E  m5 O有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!) _2 n* T% B1 t9 e  b& ^- Q: u. p
浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41
, e7 t, ^+ ^( y
Requirements?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Requirements?/ V' ~0 |* G* \
小黄 发表于 2011-6-1 09:11

. V* r! r6 \( d, L" |2 V  q. W7 |& D; u  h
西南地区就行。, N8 J: \( D' o0 G' m
( |2 b: Q+ |7 F1 r- z! Q
不要特萎林哥那里。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:26 | 显示全部楼层
西南地区就行。5 }) z0 G: s" h
: s% w+ o6 Y& j9 f6 ?$ ]/ M
不要特萎林哥那里。" _+ A; r; p6 z
浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21

$ m3 n, q2 g; P4 m8 c8 ]
: z+ q  X& x3 a" k& O$ uAre you driving a pickup truck?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 09:56 编辑
8 X- v/ t# |# |5 @9 T4 X+ H, L5 f! }
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?
/ D: j+ ^6 `# M2 x# u( w) P2 Q4 k( F' z1 D7 X9 U
看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:50 编辑
7 Z. X3 b8 Z5 P0 Y, z+ W
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?" ~9 Q) m; W$ D  d+ o7 g) ~
; ^, l4 p( u# s
看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
$ F2 \. m! T: j/ c. j0 n9 P9 o9 gscuba1995 发表于 2011-6-1 09:55
3 o. w8 s% k6 d2 c# p4 p
I don't like CH. Too close to AH.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 10:52 编辑 0 @' F  J& z0 u' m2 _# |- V2 i2 x
I don't like CH. Too close to AH.
: [& ?* Q4 ~* h$ e% r$ R; N小黄 发表于 2011-6-1 10:02
/ _) u5 M, x& z1 H! Z
WHY呢 里面的也不成么?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:53 编辑
! [3 ?  }1 o, ~$ W6 L
WHY呢 里面的也不成么?
. i0 Q5 h% O  y/ R2 c% A" Y0 {. S9 Oscuba1995 发表于 2011-6-1 10:50

' q& \; w, p  f0 t! aEvery single lot is close to AH.
! `7 A' H5 q% XOf course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
大型搬家
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Are you driving a pickup truck?$ W- j( H! |6 B* y! B
小黄 发表于 2011-6-1 09:26

) |( T  O! R$ D. j/ g
7 t* D+ E; o  o6 tno
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:59 | 显示全部楼层
Every single lot is close to AH.
+ L8 d- U8 |* T$ C9 NOf course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
3 q: I- Z( S( p% K5 ~小黄 发表于 2011-6-1 10:52
, k* ~+ D& p7 k7 g' E
我看的内个是半个M,还送个1900尺的WALKOUT房子。
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