投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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# O+ ~/ W1 K7 ~$ f1 y7 o1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
& ]2 o( Z$ r+ G. s: d2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
" f) ^$ q! D. J' }4 \3。哪里可找到出租房的合同样本？
! s9 W" i0 d- m: }4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

9 g2 {2 `8 ^6 d2 K先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
# c: k5 A8 M5 v5 B! a现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

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# t* Q& U* ~% s$ v8 b% D2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
7 }8 N# w  }' M: N2 D1 u# X个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
% }9 @: ^7 G+ m- X# G; S: A2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

9 O" [8 y# ~; O1 I) k/ p% z' L, `风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表


风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

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angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~