投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
) x- a) {: n" ?  M2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
  ?, c! F) g: e6 f6 i1 d$ v3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
; P' r+ `2 B- |现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
( C" |% _; }  L, ?; [* R个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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' k& Y7 O. t( r; ]1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
" A3 E/ x9 m2 ?) T9 A9 ^# O! N8 ]3 \2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

8 y8 e+ J1 w  [7 d! h2 p: s; u
- h6 r- {$ c+ o# {风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
+ K, m6 Z4 v7 S5 }- U
+ q6 o) S8 x+ T8 }
风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

4 j. P) m; ~+ D0 ?

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~