投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
) L, u  U8 `! r8 r" e' o
% p" x# _) j/ T) t1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
  n( n8 v6 N+ g2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

! ~$ T9 j& S0 H先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
6 h* v- h7 ~" D2 g现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
6 W; S* J- q" V+ C2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

( a  ?' n# m5 g3 S* a+ i0 z
# T2 w0 f/ Y$ }9 r+ k+ Q有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
4 J; e" h  c* W- _6 A* o个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
0 j8 E) e# |% y4 \
- Y7 G3 O2 O7 l6 M% k1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表

4 Z8 `) t6 \, k9 Q7 h9 ?: C2 y
( ]8 Z! o5 T/ g2 l风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

- a( k7 F) i  g' E9 f- ^# i- s2 \  ^

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~