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埃德蒙顿2011年4月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-5-3 12:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——市场平衡稳健,实现预期有望
: t: O0 A% z$ Z8 c) Z7 I1 `  k6 z% S' m) l( F  o0 T: E  g7 V9 m
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。8 H$ c7 v' m2 H  O
$ ]- N& A; j* B. H( c
2011年5月3日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,4月份的房价,与上月相比,表现稳定。各类房型均价为$327,415,较3月下降310元。独立屋均价下降425元;康兜(Condo)均价上涨1,305元,环比上涨0.6%;整个市场表现稳定,供求关系平衡。
. D$ n4 K5 S- Z
2 }4 n8 G) d& o* o' E* d: y% X0 P0 H; L“一般而言,第二季度房地产市场,无论是销量还是价格,都会有所上升,无论是新入市的客户,还是有经验的客户,这段时间交易往往很频繁”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“新盘的增加,意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感,如果卖方及时调整价格策略,往往会迅速成交。”  t7 c0 @; O0 D  o* p- k( V

5 V" T5 n0 q# z
( {( Z% r6 I/ H$ g4月份,各类住宅房型的总成交量为1,487,较3月份的1,613的成交量下降了7.8%,新挂牌量从3月份的2,958个单元,4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215,较3月份的6,885有所上升。( q( C+ L9 S8 F& y/ F
$ b0 g, U, r# N# N! G
独立屋均价为$379,075,中位数价格为$357,000;康兜(Condo)均价为 $234,220,中位数价格为$220,000;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价,4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906,环比上涨2.1%。
1 b7 R* [* r. y
+ D% @6 V: t0 O- q6 S1 u" ^“本地市场近期表现活跃,行情每天都在变化”,Mooney表示:“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息,最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系,帮你选到理想中的家。”; d8 I! p9 Z% d
) e3 l7 Q0 a4 Y+ f" h. M0 @
4月份,房屋从上市到售出所需的时间是49天,本地房产挂牌销售比为45%,今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。
1 C& X0 I' I; Z$ q& E* ?# \0 U4 f7 \. Z: }- d: i  |# z7 z
Highlights of MLS® System activity
- R5 |1 y$ R4 V' P0 P' L, s
April 2011 activityRecord for6 A4 y# _9 ^( Z3 r4 x8 C
the month*
% change from; J% ?. T) [0 b# q: x2 a2 L- ^
May 2010
Total MLS® System sales this month1,646-21.70%
Value of total MLS® System sales - month$549 million-24.30%
Value of total MLS® System sales - year$1.82 billion-15.40%
Residential¹ sales this month$487 million-23.50%
Residential average price$327,415-3.70%
SFD² average selling price - month$379,075-2.10%
SFD median³ selling price$357,000-3.50%
Condo average selling price$234,220-7.30%
3 T4 a+ O1 V. {% A& U
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
) z. A  y: c' Y2 t1 t' o². Single Family Dwelling* ]* J1 n8 R1 e" A! T; y0 Z
³. The middle figure in a list of all sales prices
+ o& l7 y5 `0 e* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2011-5-3 13:06 | 显示全部楼层
自己坐沙发。1 @6 I! [9 s" F. h9 k# K
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:09 | 显示全部楼层
2# 老杨
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
一般而言,在任何市场,这种买卖双方博弈的时期,会是转折点出现的前奏。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:14 | 显示全部楼层
2# 老杨 + n7 @% [* Q/ q
kankan
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:33 | 显示全部楼层
很平稳。
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般而言,第二季度房地产市场,无论是销量还是价格,都会有所上升 ......bad news?
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-3 13:45 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总而言之,和去年比,房价跌了。
* H4 O; U/ P# x5 f- i5 b
1 ]2 H( E+ X3 M3 A0 l% change from May 2010 都是负数!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 15:27 | 显示全部楼层
10# vvvvvvwwwwww
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-3 16:16 | 显示全部楼层
我还以为涨呢~~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 16:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大型搬家
鲜花(36) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 16:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 17:23 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 18:10 | 显示全部楼层
seesee
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 18:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 18:53 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 18:57 | 显示全部楼层
2# 老杨 ; t6 G# n- w/ s1 n8 }
# i1 K+ X  E4 l7 }& J# d% q& u
谢谢分享
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
have a look
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:32 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan------------------------------
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:08 | 显示全部楼层
看看专业人员的结论,谢谢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 老杨
( \% L3 F% q' L- v+ o. |! i5 B# u+ ?1 R' S; k5 E/ g
2 W" F6 m( H0 [, |, \2 T
学习一下
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:42 | 显示全部楼层
看NKAN
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:51 | 显示全部楼层
2# 老杨 5 N: c/ w; e: n
很平稳?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:54 | 显示全部楼层
kankan
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
快快快快快快快
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 22:32 | 显示全部楼层
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