埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 17600|回复: 97

埃德蒙顿2011年4月房产报告

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-5-3 12:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——市场平衡稳健,实现预期有望. y* Z& D& O$ P
$ c: h; o9 A% R7 j7 _
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。& T6 n1 a+ z4 Q2 X2 }) `

! V5 V) B, w* r2011年5月3日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,4月份的房价,与上月相比,表现稳定。各类房型均价为$327,415,较3月下降310元。独立屋均价下降425元;康兜(Condo)均价上涨1,305元,环比上涨0.6%;整个市场表现稳定,供求关系平衡。% b$ s5 ]7 H0 [, @0 x* G3 s
5 U" m( M: }8 r5 x5 |
“一般而言,第二季度房地产市场,无论是销量还是价格,都会有所上升,无论是新入市的客户,还是有经验的客户,这段时间交易往往很频繁”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“新盘的增加,意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感,如果卖方及时调整价格策略,往往会迅速成交。”
) w" v2 W% ~) g# F6 T0 |2 [
3 b. H) T' l, j# ^! P9 A; M8 D2 }, Y8 M# C5 v& N' b
4月份,各类住宅房型的总成交量为1,487,较3月份的1,613的成交量下降了7.8%,新挂牌量从3月份的2,958个单元,4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215,较3月份的6,885有所上升。
6 H! O  r0 O5 Q% i% t4 T5 y% y4 }& m4 Y9 }/ o! ?
独立屋均价为$379,075,中位数价格为$357,000;康兜(Condo)均价为 $234,220,中位数价格为$220,000;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价,4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906,环比上涨2.1%。5 B7 G3 f1 u" O5 Z
- T, y8 t3 y" ^
“本地市场近期表现活跃,行情每天都在变化”,Mooney表示:“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息,最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系,帮你选到理想中的家。”
& _& ~, m( V" |- x. c/ g4 w" [9 e" n9 g. t- F  P, V
4月份,房屋从上市到售出所需的时间是49天,本地房产挂牌销售比为45%,今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。& o  i' c& H" }' F5 M  V5 g

$ N+ t3 F( p! w; `& i) hHighlights of MLS® System activity% }. r7 U# ^/ e: e* q. C
April 2011 activityRecord for
, i  u, {9 p4 Q* Qthe month*
% change from
8 a$ S- ?7 L3 X7 D& h2 ^$ @May 2010
Total MLS® System sales this month1,646-21.70%
Value of total MLS® System sales - month$549 million-24.30%
Value of total MLS® System sales - year$1.82 billion-15.40%
Residential¹ sales this month$487 million-23.50%
Residential average price$327,415-3.70%
SFD² average selling price - month$379,075-2.10%
SFD median³ selling price$357,000-3.50%
Condo average selling price$234,220-7.30%

' H) W$ z8 e0 K, Z" y¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
7 q7 J/ v2 p& m" U) u; u². Single Family Dwelling% Z9 L7 j/ l; ~- j% N  t- y
³. The middle figure in a list of all sales prices
2 {. Q/ R6 {7 K5 \8 t* b* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2011-5-3 13:06 | 显示全部楼层
自己坐沙发。
* w* {. M' K. x, _) W5 g+ g0 B
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:09 | 显示全部楼层
2# 老杨
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
一般而言,在任何市场,这种买卖双方博弈的时期,会是转折点出现的前奏。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:14 | 显示全部楼层
2# 老杨 : N! V; D4 o; [" z/ ]0 h
kankan
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:33 | 显示全部楼层
很平稳。
理袁律师事务所
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般而言,第二季度房地产市场,无论是销量还是价格,都会有所上升 ......bad news?
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-3 13:45 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:53 | 显示全部楼层
总而言之,和去年比,房价跌了。9 a' z' T$ E, D) w" ?8 Q" q

  ^& R8 M2 U( K: q$ K% change from May 2010 都是负数!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 15:27 | 显示全部楼层
10# vvvvvvwwwwww
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-3 16:16 | 显示全部楼层
我还以为涨呢~~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 16:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(36) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 16:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 17:23 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 18:10 | 显示全部楼层
seesee
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 18:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 18:53 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 18:57 | 显示全部楼层
2# 老杨 ! C7 B- ~5 _( a& i
4 ]0 C2 N6 F* B* u2 U2 ^- |
谢谢分享
大型搬家
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
have a look
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:32 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan------------------------------
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:08 | 显示全部楼层
看看专业人员的结论,谢谢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 老杨
6 J4 z2 p" ~# {! F1 g7 e. z5 i9 j6 i1 c

% E3 U! ~1 n  I" ?+ w& n8 _0 A1 y5 X学习一下
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:42 | 显示全部楼层
看NKAN
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:51 | 显示全部楼层
2# 老杨 - J! w4 P5 K/ y
很平稳?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:54 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
快快快快快快快
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 22:32 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-17 06:43 , Processed in 0.261709 second(s), 65 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表