设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买地建房难啊,难于上青天!
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 5190|回复: 40

买地建房难啊,难于上青天!

[复制链接]
裙裾飘飘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-9 13:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天跟一个资深的银行人事聊天,他说:现在买地建房,十有八九都跟builder有矛盾冲突争执.尤其是建成之后,跟自己所想象的,甚至跟自己所看到的show home有大不同.* c- H& a" \2 s. q
2 z" [* L" U2 |6 E  }# N) f5 Z
他说:想省心的办法就是:一次都不要去看builder建房的过程,否则,你会有操不尽的心.他还说:所有合同都是builder拟定的,全部都捍卫他们的利益,对于buyer来说,真如置于砧板上的肉,任builder宰割.
7 W5 `! V/ P' K: Y1 T3 d* ?他说了一些案例.一些builder在合同上加注一些条款,当他们无法从developer 手上买下buyer看中的那块地,或者其他一些原因,他们就取消条约,让buyer白忙呼瞎高兴一场.
7 b5 n5 j( L$ r9 B8 T& e; z/ V

4 A& y  o, v( S6 G) Y, l
/ V4 v8 {- Y" S2 h不知道其他有买地建房经验的DXJM可否愿意分享你们的经验呢?
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-9 13:41 | 显示全部楼层
飘飘也准备进军房地产啦？
* o7 Y' }6 G9 p& h% g
3 H0 P4 c8 }# {) e' e这两天global的trouble shooter讲的全是builder偷工减料、欺骗buyer的事，有时间看看，可以长点经验吧
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-9 15:05 | 显示全部楼层
说说最后一点吧。当你在一家建筑商那里看中了一块他们可以建房子的地的时候，如果你不放心，可以当场请他们打电话给土地开发商，确认你的地可以从这个建筑商这里买到。现在都是电脑办公，当时就可以搞定的。
$ l& d, l8 C1 X2 v% ^0 t
/ n- b; A" C$ z% _6 _
4 x- Z& m+ G- x( I) q# Q* ^, Y- {所以还是要自己把这些事情预先考虑好，不该发生的事情几率就少得多。
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

又见炊烟
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-9 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我身边的朋友现在每天都在为房子的事烦心，没买房子的看着房子价格猛涨闹心；买了房子的又整天为将来LRT是否经过家门口而着急；买了旧房子的想换新房子；想换新房子的又有无数的担心；建了新房子又发现有太多的事情要做，总之，有房没房都烦。其实，我觉得不管你是以上的哪种情况，都不应该烦恼，只要你想到这是在加拿大建立你新生活的一部分，你就应该觉得这是件开心的事情，应该很ENJOY去做才对。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(47) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-3-9 17:13 | 显示全部楼层
原帖由 又见炊烟 于 2006-3-9 15:32 发表
9 g9 a+ `, L0 c& s% S我身边的朋友现在每天都在为房子的事烦心，没买房子的看着房子价格猛涨闹心；买了房子的又整天为将来LRT是否经过家门口而着急；买了旧房子的想换新房子；想换新房子的又有无数的担心；建了新房子又发现有太多的事 ...
0 T/ x9 y$ T# q1 s3 k
这种心态啊，活得太累！
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

zy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-9 18:02 | 显示全部楼层

Old Man's Advice

Why don't just buy the show home if you like it. It's much easier.& {. h6 g1 c% N
0 K3 C: Q5 T, V9 ?! x: w# ?
[ 本帖最后由 zy 于 2006-3-9 17:16 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

zy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-9 18:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
it was a test. sorry i can't have it deleted.
" _9 Y) Y6 n0 T: g; w
# F. a2 ?1 q; I' e3 T* l9 M[ 本帖最后由 zy 于 2006-3-9 17:17 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-9 20:09 | 显示全部楼层
有没有对look homes 这家builder了解的朋友。上周末在这家builder那里hold 了一块地，还没开始下一步的动作
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

裙裾飘飘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-3-9 22:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 zy 于 2006-3-9 17:02 发表; j9 i4 V- D9 W9 \- {  `
Why don't just buy the show home if you like it. It's much easier.

" q3 M( k' S6 f6 l. X. \. {0 r; E问过了,很多SHOW  HOME都在一年多到两年后才卖,但好看地方好的早已经有很多人在waiting list上了.
+ B& P+ _1 b$ X) x再说,现在房价涨的如此厉害,等到那时候,show home已经上40万了.只能再版将裤腰带勒紧点儿了.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

裙裾飘飘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-3-9 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又见炊烟 于 2006-3-9 15:32 发表
# S# o$ R* c! `; Z4 u+ i# w/ ~我身边的朋友现在每天都在为房子的事烦心，没买房子的看着房子价格猛涨闹心；买了房子的又整天为将来LRT是否经过家门口而着急；买了旧房子的想换新房子；想换新房子的又有无数的担心；建了新房子又发现有太多的事 ...

4 f) H  p7 Z' l$ o- H" i
+ _" ~# I. t. r/ N( B7 ~- i# F. T( B. C: `, a
你可知道多少人羡慕你运气好的? 我就是其中一个呀.呵呵
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-9 22:44 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-9 12:01 发表7 g* M1 t, x& ?+ D6 z; N% v/ W
昨天跟一个资深的银行人事聊天,他说:现在买地建房,十有八九都跟builder有矛盾冲突争执.尤其是建成之后,跟自己所想象的,甚至跟自己所看到的show home有大不同.
9 Y3 Y" h- r- V' r& ?  s- S6 P: t* |, L
他说:想省心的办法就是:一次都不要去看builder建房 ...
! q2 R3 T9 }: o
( l1 I# g+ S( V, X: d/ P% l
我的经验，找你的朋友中，有买地建房经验的，经常商量一下，不会那么多事。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ttity
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-9 23:03 | 显示全部楼层
我一直觉得建房太麻烦了，宁愿直接买。
* }) j  t5 Z5 ]0 I就象国内的装修公司一样，没办法不生气。与其那样不如多掏一点买个素静。5 P5 K' l- H; K" J# q* i
二手房虽有不如意的地方，但仔细检查还是能挑到好房的。不象建房，整个一个未知数。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-9 23:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zy 于 2006-3-9 17:02 发表
4 K  T* Z& ?6 r2 s+ ]- a; pWhy don't just buy the show home if you like it. It's much easier.

7 G& Q8 G; i5 m! r2 R4 n7 @+ g* @show home建筑质量可以,但地点一般不太好,为方便看房者,建在大路旁.特别是想要特殊的     LOT,最好不要买show home
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-9 23:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-9 12:01 发表
: F4 @1 c$ Y. @9 S3 j4 A昨天跟一个资深的银行人事聊天,他说:现在买地建房,十有八九都跟builder有矛盾冲突争执.尤其是建成之后,跟自己所想象的,甚至跟自己所看到的show home有大不同.; x5 x3 T8 {; n9 s( A8 \
3 G9 z  p% E" I$ D% A& h/ Y8 \
他说:想省心的办法就是:一次都不要去看builder建房 ...
4 a3 ~/ M  t' ~! K; F
1 ]8 g5 v& W$ L) ~
听说几个月后，房子价格开始下跌。
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

Pass
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-10 00:53 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-9 21:33 发表1 l/ I& g" y8 g8 p8 Y. e! D
, o' P9 I  c, g. r% G
问过了,很多SHOW  HOME都在一年多到两年后才卖,但好看地方好的早已经有很多人在waiting list上了.
9 T* d' x$ R! \6 @+ M# u4 u再说,现在房价涨的如此厉害,等到那时候,show home已经上40万了.只能再版将裤腰带勒紧点儿了.
7 x) a: e% f  ?$ y2 F) n- |

  g' Y) T" f9 f5 q8 bThen you may want to consider a used house. The location and quality would be better. Buy an older house first, then sell it and buy a new one if you are still not satisfied. A house is just a commodity, or an investment, after all. The price of a house should be the same as other commodities too, I mean, has its curve of up and down.
1 T3 {$ |0 k! \
1 ^( ~5 z% G! D$ ]' w2 c2 _7 eSounds poetic in your ID name and title of poster.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

又见炊烟
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-10 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-9 21:35 发表8 ~" Z1 ~5 i& u; s
$ I$ b$ Y3 A9 S* \, {* l- D- O
, j# a1 ]6 l  z7 {" x) I

, q7 C1 r: o: u你可知道多少人羡慕你运气好的? 我就是其中一个呀.呵呵

( h& l) P  m# v3 _% u) Y# n
$ g3 v. k+ o% X我身边的朋友可不都是象你这样认为的，我们买房子时，他们说：“你同银行借咯么多钱，迟点你就知死。” 我们卖房子时，他们说“你们这些新移民就是喜欢折腾。”我们买地建房子时，他们又说：“等你建完你就知错，到时候实同BUILDER吵架。” 感觉我们做什么都不好。好在我们没太理会别人怎么说，自己想做什么就去做了。
* o& J. a( q7 S* {
0 s/ f, q+ O3 F5 g  z2 Y3 ~我并不认为我们运气好，我们也很清楚这里面的风险，也做了最坏打算。唯一的经验就是想做什么就去做，冒险本身就是个学习的过程，最重要是心态要平衡，没有人能事先知道事情的结果，所以结果好你就当做是对你付出的惊喜汇报，结果不好就当是付生活的学费，无怨无悔就好。
$ w" @, [3 a: ?; I8 t5 |+ T; y$ _6 d) H% I7 q6 _6 n( L
我不是不赞成凡事多问人，但关键是你问一百个人，你会有一百个不同的答案，等你参考完别人的意见再做决定时，可能黄花菜都凉了，这方面我蛮欣赏今日闲着那种雷厉风行的作风。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(47) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-10 15:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 又见炊烟 于 2006-3-10 11:10 发表9 a6 S( I' C! E! R
* ^+ z# P) K* k3 m

0 ]6 p& ~3 s/ U: ~. R. g5 O# P我身边的朋友可不都是象你这样认为的，我们买房子时，他们说：“你同银行借咯么多钱，迟点你就知死。” 我们卖房子时，他们说“你们这些新移民就是喜欢折腾。”我们买地建房子时，他们又说：“等你建完你就知 ...

3 ^( d6 e8 }  y( z3 c. o& f
: G$ J5 ]. D: K$ Q+ R9 v% C% ?; O: a9 L
顶！
9 z0 O2 E- `2 _很多人不光是买房折腾，买个菜还要挑半天，不嫌累。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-10 17:34 | 显示全部楼层
原帖由 FtMac1 于 2006-3-9 22:28 发表/ W5 K: b" x2 u
0 f2 p4 T# z- |- v5 o# X
show home建筑质量可以,但地点一般不太好,为方便看房者,建在大路旁.特别是想要特殊的     LOT,最好不要买show home
# U" P8 m9 \2 c  s% \3 D
* M0 j$ y8 s& A/ Z* q
这也是我要特别要说的一点。show home 的地点一般是在交通要道附近，将来会有很多车从你家前走。3 `. h$ s5 D* Z7 @6 g0 d
所谓看地就是看这些问题。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-10 17:41 | 显示全部楼层
原帖由 又见炊烟 于 2006-3-10 11:10 发表
9 _1 L  m) q8 f+ V8 S7 p0 C7 P) G) S! R$ F' W
' o! S$ a3 U6 W( {
我不是不赞成凡事多问人，但关键是你问一百个人，你会有一百个不同的答案，等你参考完别人的意见再做决定时，可能黄花菜都凉了，这方面我蛮欣赏今日闲着那种雷厉风行的作风...

- V/ o( i& k4 l7 c) K
, {: P1 H4 [) b7 V& N我也是同意这种办事风格。9 W) L- Y8 e, W2 p* ~
5 ?% o  p& J. n5 ?4 v$ ]4 x
今天闲着：听说你在 Terwillegar Garden 建房子，是哪个 LOT 啊？
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-10 19:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 十年移民路 于 2006-3-10 16:41 发表
3 _. [" b+ g8 Q3 @) O+ I
. U- W0 R/ T& c9 E( d' P2 A9 p, e$ ]: M) i
我也是同意这种办事风格。5 a" _! l7 O0 W9 q: U" n' P  j5 _
# p" T6 N" B/ v0 G7 [, \6 ?/ X% D
今天闲着：听说你在 Terwillegar Garden 建房子，是哪个 LOT 啊？

$ E* a3 {" {, J3 R0 [! b0 D/ P5 N: W- a
45号，你呢？定下来了吗？本来已经把你算进去，打牌基本够一桌了，千万别像那谁似的 ，半路又跑了！
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-11 00:34 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-10 18:30 发表
3 o% _) w6 I: t/ J2 \9 B% `+ B' f! G
% v4 H% T& U9 R0 \
45号，你呢？定下来了吗？本来已经把你算进去，打牌基本够一桌了，千万别像那谁似的 ，半路又跑了！
' B/ \7 }) D' D4 Z, P# j
: V2 p( I  q  {7 t- S8 E
跑了和尚，跑不了庙。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-11 01:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-3-10 18:30 发表
, N; h/ o. W( r( B" x& C0 d, f  v6 T4 C2 ^8 g7 i) i3 I2 i9 g

6 j" F: d5 c7 K- K  c9 D. g+ _  H# U45号，你呢？定下来了吗？本来已经把你算进去，打牌基本够一桌了，千万别像那谁似的 ，半路又跑了！
0 r: s" r* c) ?- w- q  w( ^

8 @5 M* g7 \$ s2 p2 |' `45? 是那个靠近23AVENUE的? 吓人啊! 42型, 1000多平米!
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-11 02:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-11 00:15 发表# @) b6 g( @- z& o

+ Z$ F4 |& G: K" _
# n3 l) u- z- ~" W3 G2 k( ?45? 是那个靠近23AVENUE的? 吓人啊! 42型, 1000多平米!

, w! |8 ?! }+ I( W
1 ^. x* s& v6 g! o. p1 V叫你一说下我一跳！你说得和我说的不是一个啊！
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-11 09:17 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-11 01:22 发表- }2 B7 A* S1 |4 E+ T
$ O; H- d9 _4 i9 I! o, A! E
" g( \! y" ~5 p( j$ P6 m& p
叫你一说下我一跳！你说得和我说的不是一个啊！

8 I# B' h5 o* c1 q+ u' R' H- `/ s5 j* s2 w+ m, c* ]
那是 MAGRATH 的 SUMMIT，多是大地。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸿影
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-11 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-9 22:35 发表
6 a1 i8 F! c: x1 ~- g) z* C+ u9 n1 H' ^- m& j9 e  v

7 K* }6 N" G) X听说几个月后，房子价格开始下跌。

( P; t! a. t5 }9 i% }# p. p哪来得消息？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-11 15:24 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-11 08:17 发表/ y' F( c7 O8 W& b

% b% W( n  I5 J0 q6 Z
/ b9 d& X; f, D* F9 l那是 MAGRATH 的 SUMMIT，多是大地。
' R( i( g2 Y: G3 |% M0 c( k8 i, [

" m5 J' O/ v; t5 c# n我不是说SUMMIT, 你们说的是GARDEN, GARDEN的45好就是我说的那个, 你们可能是说MANORS吧
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-11 22:18 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-11 14:24 发表
! t/ _/ A6 C; M: r( A
- r$ L% Y$ Q4 X! k# }' k- a7 I% A5 S" B! v2 r! Z2 E+ t
我不是说SUMMIT, 你们说的是GARDEN, GARDEN的45好就是我说的那个, 你们可能是说MANORS吧

# [, C6 f$ n% u' Y9 w3 v# o9 _2 g0 x3 V" J0 q& o: ?
说的是 GARDEN，可能就是了，但 42-SIZE，大约 600-650 M2 吧， 没有 1000 多 M2。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-12 00:53 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-11 21:18 发表1 L$ {4 p3 h9 ]1 Z
/ m# h& _/ ?+ a" r/ w

8 y/ r" s9 D/ P6 Y' ]8 S& w说的是 GARDEN，可能就是了，但 42-SIZE，大约 600-650 M2 吧， 没有 1000 多 M2。

9 V3 @$ C  w7 f3 P* l- m; m
) |* i  r8 y) U' _3 _+ s真是那块地啊, 我精确的计算过, 1022M2, 只多不少. 但感觉不太象闲着的风格, 花园向西北, 是个PIE LOTS
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-12 04:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-11 23:53 发表& B# j0 f8 [0 }) c+ j& P6 n
) f$ w$ n. K' b0 k
+ \7 c- N5 Z. C' ~
真是那块地啊, 我精确的计算过, 1022M2, 只多不少. 但感觉不太象闲着的风格, 花园向西北, 是个PIE LOTS
5 X: i. v/ h) g) w4 D& e$ z; f

. X6 S: {) z2 H  b; i+ m你说的大概是另外一个phase吧？是不是自己相中了？老实交待！那样的话，打牌带你一个！) T9 j  v! k, q$ e, \" L: H+ y, Q

$ y) _0 B1 u3 J& ]6 K4 j  K我那个是小小的那块。
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

阿里
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-12 07:30 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-9 12:01 发表# R3 u- C0 W& C; C' D
昨天跟一个资深的银行人事聊天,他说:现在买地建房,十有八九都跟builder有矛盾冲突争执.尤其是建成之后,跟自己所想象的,甚至跟自己所看到的show home有大不同.
0 T' f$ n' ^* s2 ]! [3 B( }; N( l! C
他说:想省心的办法就是:一次都不要去看builder建房 ...
6 b$ Z! D5 D$ c

, g9 E, C8 w$ U! O6 E' B4 P别烦啊,你就当在做一单生意就好玩了.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-14 18:08 , Processed in 0.200381 second(s), 40 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表