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请问:房租收入和支出,和股票收入和支出

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鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-14 12:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1.
+ u* `6 x/ `' e9 h去年房租收入是5000, # [' r* B* D5 n4 f& I
由于是第一年出租, 出租前做了很多装修, 租户走了后又做了装修, 去年装修支出8000.
& o: K) b9 E1 P) B: h% v3 Q8 M我有工作收入是60000,
' G) Y0 ~( l9 h这负的$3000,如何报, 有朋友说是& S; ?; |3 ~5 S8 w2 V- W1 T
我的Employment Income 60000 - Rental Loss 3000 = Net Income 57000.
0 i2 ^: w* Z3 k: f$ {这对吗? 我查了CRA的网站,没找到.
, F8 `4 E/ \# h8 d, E3 n3 A9 Y& v8 ~: N: K
2.
) P# o! j- U8 |* B4 [7 G去年股票Capital Gains 是2800.
& N# V- m, l) p* z7 k8 d是借钱炒股,利息是$6000.
9 k8 g$ `  r4 i+ K这负的$3200,如何报,是Capital Loss吗? 可以deduct from 我的 Employment Income吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-14 19:47 | 显示全部楼层
1) 这是CRA的网页关于到底是current expenses 还是capital expenditure。( z, i8 Y2 _( @! p$ e

2 t( g  S% z) N* Thttp://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/t4036/t4036-e.html#P300_26515% m' I' }  v4 X6 _& I9 A" [

5 ]+ O" J. U9 @0 B: O3 o6 D4 {假如是负数的话, 就填在line126, 可以对掉其他的收入。6 F7 ]/ D* Y+ g: N/ T, J, [% m

6 h/ t; X' V9 }. q  n2)Capital Gains 用schedule 3, 50% 要交税, 利息用schedule 4 填报,line221 填入。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-15 19:54 | 显示全部楼层
No, you cann't.
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