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租公寓遇上法律问题,咋办?

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2011-2-10 09:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我上周忘记关水龙头,公寓漏水到楼下,浸了邻居的一台笔记本。当天5点多发现的,我下楼道歉,没有进门,也没有看到那个电脑。第二天中午,邻居来找我,让我去看现场,发现是一台特别旧的笔记本hp,没有cdrom,很脏,其他配置每看出来,连接显示屏的轴本来也已经坏了,而且他泡水之后没有采取任何措施,就直接把盖子合上过了一夜。直到我去把盖子打开翻过来。之后我再去敲门要求采取进一步措施,被告知,他自己不懂,也不让我再碰那个电脑了,如果我再敲门,会报警。
7 U' p- a7 ^+ [
! d- n6 K9 U7 J2 c- k2 k今天,邻居来找我,说,电脑让人检查过,彻底坏了,给我三个选择,1)赔他一个新的,2)给1000块钱让他去买新的,3)下周一他“bring”我去法庭。
. U. Z: J0 e9 l2 X5 b4 t' g4 v! f4 g) T5 y; M* y9 {4 Y5 j
想跟你请教这个情况该怎么处理
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-2-10 09:23 | 显示全部楼层
你这种情况如果有租户或公寓保险,可以完全交给保险公司负责。 这个我感觉很无理, 其实就是要敲你一笔。9 ?8 i( A5 T9 I- r, T$ r: i& `
( G: b4 M$ W6 @- U
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-2-10 09:27 | 显示全部楼层
顺利挨敲。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-2-10 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
支持第三方案。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-2-10 09:32 | 显示全部楼层
我现在的公寓自己没有买租户保险,公寓经理跟我说的是,因为是我的过失,所以跟其他租客之间的赔偿让我们自己直接处理。的确是我开了水龙头,然后去做别的事情忘记了,直到楼下邻居报告管理处才发现,情况比较严重,从我住的5楼,漏到了2楼,这个折腾的是3楼。! ?! X: T( d1 o
4 v* u, ?# n; O6 h% m0 O
关于你的3点看法,5 T2 C5 I. J1 y4 E* \% l9 Z
1,我不能证明他特意放在漏水的地方,但是发现漏水之后到第二天中午他一直没有处理,我个人以为是有问题的。但是没有证据。- _3 _+ Q: G3 t6 S& E6 p
2,我也打算去找一个旧的给他,但顾虑的是他要么不接受,要么接受之后很多后继要求。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-2-10 09:38 | 显示全部楼层
情况确实很严重。 怕索赔的不只这个,而是整栋公寓。 墙板维修,怕发霉。
1 R6 Q5 Z$ S" j/ J4 E* B) ^以后建议所有住公寓朋友都买租户保险吧, 不介意我说,这绝对是血的教训哦。 今后还得战战兢兢怕还有后续。 租户保险可以保1百万责任,价格也不过每个月10+而已。
  n, @" L# a0 h! ~0 \+ A, t, V
( G' h! S" X; `% P现在建议你 - 尽快搬。 原因是
& W7 ^, o( }& C/ I, e4 h1)免得所有邻居看见你后,都想着如何敲竹杆,管理公司也可能这么做。  . p% K; _8 D8 h* C7 A. {- p
2)记得把所有邮件forward 到新地址。
& u& Y+ F! H/ g/ G8 i3)一旦过几年后没有接到任何索赔的话就可以安心。否则每件代价会很高。" }, }# }3 [1 Y" T, y

5 [( U4 j( k2 ^9 n对于我的看法
/ f. B' w7 c- B: A3 F# m1  没有证据就必须找寻机会。 法院上往往使用“引导”套答案。让证人自己说出口。  记得,别在小额法院使用这招 - 没有法理约束。 举例 用几条问题套出证明! U; J; i' U! q& w, q* [
a) 电脑是否操作,
4 @0 o5 g# x3 }% L# g! Fb) 都放哪?
8 I4 g* H2 _6 ^; ]c) 找了什么人,有没有提供电脑配置证明./ g7 Y1 v3 d% b
d) 具体什么坏, 如何损坏的。 是否被水弄坏。
6 b4 T7 o  p8 X1 q5 De) 什么时候看见水,让电脑摆在该处多久后才拿开。
6 K6 C" h; N9 r' s' Z. pf) 这个是关键。看见水后,作了什么预防动作防止损失。
. m2 X; {5 G* ]$ a
$ ?# w5 f. ]  J" L" e2 H可以用一些如,什么时候买,最后用,通常如何使用,平时放哪, 什么操作系统。 如果问题设计好,循序问出问题就可以证明他的人格与诚信有问题。 你的技术在于如何引导他怎么说话。$ M- k; A4 A) S- N

$ L2 H  D  N+ _5 m6 L2  拿了就要他签Liability waiver form. 以后与你无关。; w: w* H" K* ?  X: S, u
# U: M5 V! \6 E
3  Counter sue for being unreasonable, causing you much stress, unwilling to reasonabily resolve issue, costing your time and wages
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在爱得蒙顿也遇到过无赖,看看精打怎么说的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 12:03 | 显示全部楼层
2# 精打细算 * x  O; p+ U* a2 U; ?! e- M, K
6 J1 [& {) z# r: u; e0 a
第三种?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 12:08 | 显示全部楼层
学习了,谢谢。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-2-10 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
无赖遇到太多了
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:05 | 显示全部楼层
咋办?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:22 | 显示全部楼层
学习一下!
鲜花(36) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 20:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 20:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tenant insurance 非常有用...确实不贵,跟车保险放在一起弄了.
6 P5 `$ D" L# \& @
, d* c; J, k# h. F- a) p) T0 x天晓得哪天房间里发生什么事了呢...即使不是我弄的我还有室友呐= =% b! z# g: R& p6 ]) o
8 m' B5 _4 J) E/ r4 u
预防万一...) Z) ?( T7 O8 H; O1 J# q

& A$ r+ j0 o% N6 g至于这个case,楼下那个电脑事小不就1000块么,死不了....3 [5 [/ D, E0 p: Q: c2 n
整个楼的物业要是要求赔偿损失的话可就完蛋了.
; F" r% U1 x( y0 Z2 ~% i8 z3 @$ v) I# }, a5 Y
我前年可是遭遇过浴缸漏水把楼下厕所小淹了一下...
# H$ x. F+ K5 D0 R% H不过这个事情不是我的错= =,最后维修等等都是物业自己弄的
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 21:33 | 显示全部楼层
?????
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-12 07:24 | 显示全部楼层
搬家吧,搬到  独立房·。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-12 07:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# 精打细算
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 09:28 | 显示全部楼层
看看,谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 12:07 | 显示全部楼层
tenant insurance?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 23:02 | 显示全部楼层
tenant insurance应该如何选择?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-6 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
good idea to due with insurance
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-7 18:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你就说我给你修你的烂比计本看着SB怎么说
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-7 21:47 | 显示全部楼层
学习一下
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-11 16:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-25 13:24 | 显示全部楼层
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2011-4-25 13:30 | 显示全部楼层
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2011-4-25 14:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2011-4-25 15:28 编辑
% x, P5 X2 k9 l0 d! B
0 p7 W: v# A) ?6 @, ~我在车祸后弄到2个新CAR SEAT 算敲诈不?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-1 09:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在车祸后弄到2个新CAR SEAT 算敲诈不?
0 O3 Z' @, H# [1 Jshelley.micheal 发表于 2011-4-25 15:26

, O; ]: p0 s) V) z7 w6 i
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-2 09:22 | 显示全部楼层
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