埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6124|回复: 38

租公寓遇上法律问题,咋办?

[复制链接]
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2011-2-10 09:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我上周忘记关水龙头,公寓漏水到楼下,浸了邻居的一台笔记本。当天5点多发现的,我下楼道歉,没有进门,也没有看到那个电脑。第二天中午,邻居来找我,让我去看现场,发现是一台特别旧的笔记本hp,没有cdrom,很脏,其他配置每看出来,连接显示屏的轴本来也已经坏了,而且他泡水之后没有采取任何措施,就直接把盖子合上过了一夜。直到我去把盖子打开翻过来。之后我再去敲门要求采取进一步措施,被告知,他自己不懂,也不让我再碰那个电脑了,如果我再敲门,会报警。
, a( s3 K* ]) M: A
+ s0 W( g. b' j4 m" z) ^今天,邻居来找我,说,电脑让人检查过,彻底坏了,给我三个选择,1)赔他一个新的,2)给1000块钱让他去买新的,3)下周一他“bring”我去法庭。
/ S+ w: S# b$ w. b. U: f* S+ L
' ~) k1 Z+ Q* z0 \想跟你请教这个情况该怎么处理
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-2-10 09:23 | 显示全部楼层
你这种情况如果有租户或公寓保险,可以完全交给保险公司负责。 这个我感觉很无理, 其实就是要敲你一笔。
% F3 A# l6 d/ N$ m0 b( @$ c2 R$ f$ D" u; n; c7 i
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-2-10 09:27 | 显示全部楼层
顺利挨敲。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-2-10 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
支持第三方案。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-2-10 09:32 | 显示全部楼层
我现在的公寓自己没有买租户保险,公寓经理跟我说的是,因为是我的过失,所以跟其他租客之间的赔偿让我们自己直接处理。的确是我开了水龙头,然后去做别的事情忘记了,直到楼下邻居报告管理处才发现,情况比较严重,从我住的5楼,漏到了2楼,这个折腾的是3楼。
5 i7 v$ ~/ J5 o7 l# a8 v9 \
+ z# M7 l: b' U# W1 @  Q关于你的3点看法,/ P& |5 S+ C& l  q) T8 ^- W% c
1,我不能证明他特意放在漏水的地方,但是发现漏水之后到第二天中午他一直没有处理,我个人以为是有问题的。但是没有证据。( e9 z. h/ T% D1 M& C. F
2,我也打算去找一个旧的给他,但顾虑的是他要么不接受,要么接受之后很多后继要求。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-2-10 09:38 | 显示全部楼层
情况确实很严重。 怕索赔的不只这个,而是整栋公寓。 墙板维修,怕发霉。9 H) o2 j; g4 l# D& ]. G
以后建议所有住公寓朋友都买租户保险吧, 不介意我说,这绝对是血的教训哦。 今后还得战战兢兢怕还有后续。 租户保险可以保1百万责任,价格也不过每个月10+而已。1 [5 `* {! Y* t& {* `4 G9 E9 M6 V0 u
+ e2 l, ?: h8 H4 m  X! i; m% b4 c
现在建议你 - 尽快搬。 原因是 / F5 r! S. y9 J9 L% m' {8 ]* X
1)免得所有邻居看见你后,都想着如何敲竹杆,管理公司也可能这么做。  ; D) q6 Z6 ^8 d; m
2)记得把所有邮件forward 到新地址。
) O+ w9 g& ?: p& [8 p" u3)一旦过几年后没有接到任何索赔的话就可以安心。否则每件代价会很高。) y* _2 _/ B+ K! C1 H+ f
. Q( H' T- }+ ~& f6 b9 i
对于我的看法
( _* G( }# E6 }# a1  没有证据就必须找寻机会。 法院上往往使用“引导”套答案。让证人自己说出口。  记得,别在小额法院使用这招 - 没有法理约束。 举例 用几条问题套出证明  j0 j$ ]6 H: h: F8 j
a) 电脑是否操作," o; _* s- e$ n: X  }1 n
b) 都放哪?
6 Y/ u, w$ h- S- {c) 找了什么人,有没有提供电脑配置证明.
- L) Z1 U; V4 T5 [$ m4 G. h6 ]d) 具体什么坏, 如何损坏的。 是否被水弄坏。
5 ?4 ~- {0 U9 V1 i; a* \& N% k9 C' Qe) 什么时候看见水,让电脑摆在该处多久后才拿开。
& u% U( h/ o6 Z) O% s3 hf) 这个是关键。看见水后,作了什么预防动作防止损失。
8 O! F1 j- S# C' s1 e/ w4 M+ i- W$ ?, k) `/ j- g9 d+ X
可以用一些如,什么时候买,最后用,通常如何使用,平时放哪, 什么操作系统。 如果问题设计好,循序问出问题就可以证明他的人格与诚信有问题。 你的技术在于如何引导他怎么说话。
1 I" O* c* }' o% K" V, Y7 v; b/ X. z
2  拿了就要他签Liability waiver form. 以后与你无关。* @, y5 n( n; P  J4 q$ g8 V

0 k, E) d% W" O( o7 Y& _3  Counter sue for being unreasonable, causing you much stress, unwilling to reasonabily resolve issue, costing your time and wages
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在爱得蒙顿也遇到过无赖,看看精打怎么说的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 12:03 | 显示全部楼层
2# 精打细算 - Z* L% u2 i1 H1 e

. a+ [# e. C  S: M+ g第三种?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 12:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习了,谢谢。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-2-10 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
无赖遇到太多了
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:05 | 显示全部楼层
咋办?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:22 | 显示全部楼层
学习一下!
鲜花(36) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 20:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 20:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tenant insurance 非常有用...确实不贵,跟车保险放在一起弄了.
  G, f2 V  a7 d' X! O$ Z) X; f2 q: M. y! K
天晓得哪天房间里发生什么事了呢...即使不是我弄的我还有室友呐= =
* W; X7 K# R1 y* y9 q4 m$ J" e
预防万一...
# B2 p0 n: Y. s* D) C
/ z9 a3 m& b2 F- q1 w至于这个case,楼下那个电脑事小不就1000块么,死不了....
7 V! d; B# l, D5 }9 R* I整个楼的物业要是要求赔偿损失的话可就完蛋了.& Z, x3 G$ ]6 d9 {" F* V

6 |7 \1 u& Y! S, k& Y$ b我前年可是遭遇过浴缸漏水把楼下厕所小淹了一下...
3 n/ ~2 M2 C8 f* c' x( {不过这个事情不是我的错= =,最后维修等等都是物业自己弄的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 21:33 | 显示全部楼层
?????
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-12 07:24 | 显示全部楼层
搬家吧,搬到  独立房·。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-12 07:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# 精打细算
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 09:28 | 显示全部楼层
看看,谢谢
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 12:07 | 显示全部楼层
tenant insurance?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 23:02 | 显示全部楼层
tenant insurance应该如何选择?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-6 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
good idea to due with insurance
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-7 18:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你就说我给你修你的烂比计本看着SB怎么说
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-7 21:47 | 显示全部楼层
学习一下
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-11 16:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-25 13:24 | 显示全部楼层
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2011-4-25 13:30 | 显示全部楼层
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2011-4-25 14:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2011-4-25 15:28 编辑 + s3 R8 S1 w6 X- b  w( _: @
1 T7 F* W& p; l/ b: }
我在车祸后弄到2个新CAR SEAT 算敲诈不?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-1 09:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在车祸后弄到2个新CAR SEAT 算敲诈不?- U, d  x' M% B
shelley.micheal 发表于 2011-4-25 15:26

% E+ X* R- g' x# ?5 {, F* |- I
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-2 09:22 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-23 18:48 , Processed in 0.264083 second(s), 58 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表