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租公寓遇上法律问题,咋办?

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2011-2-10 09:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我上周忘记关水龙头,公寓漏水到楼下,浸了邻居的一台笔记本。当天5点多发现的,我下楼道歉,没有进门,也没有看到那个电脑。第二天中午,邻居来找我,让我去看现场,发现是一台特别旧的笔记本hp,没有cdrom,很脏,其他配置每看出来,连接显示屏的轴本来也已经坏了,而且他泡水之后没有采取任何措施,就直接把盖子合上过了一夜。直到我去把盖子打开翻过来。之后我再去敲门要求采取进一步措施,被告知,他自己不懂,也不让我再碰那个电脑了,如果我再敲门,会报警。
% M% A' B: ]: a+ e% q# j
1 d, `3 l. A5 u4 a* |! ~1 _5 y今天,邻居来找我,说,电脑让人检查过,彻底坏了,给我三个选择,1)赔他一个新的,2)给1000块钱让他去买新的,3)下周一他“bring”我去法庭。
  G( N" _& m" e1 Y' ^( s5 P5 S0 I' s9 o; E  z# f2 f
想跟你请教这个情况该怎么处理
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-2-10 09:23 | 显示全部楼层
你这种情况如果有租户或公寓保险,可以完全交给保险公司负责。 这个我感觉很无理, 其实就是要敲你一笔。7 t0 H/ b+ K6 }) N  t" k' s

8 M. ^" b7 C6 w- }/ E. f
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鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-2-10 09:27 | 显示全部楼层
顺利挨敲。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-2-10 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
支持第三方案。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-2-10 09:32 | 显示全部楼层
我现在的公寓自己没有买租户保险,公寓经理跟我说的是,因为是我的过失,所以跟其他租客之间的赔偿让我们自己直接处理。的确是我开了水龙头,然后去做别的事情忘记了,直到楼下邻居报告管理处才发现,情况比较严重,从我住的5楼,漏到了2楼,这个折腾的是3楼。3 t0 O2 g' A7 K8 J" Z9 K
4 K$ \! B9 ?; s, Y! Q
关于你的3点看法,
7 G% h) a  @; t$ {1 h1,我不能证明他特意放在漏水的地方,但是发现漏水之后到第二天中午他一直没有处理,我个人以为是有问题的。但是没有证据。) e  f0 ?  n& L8 }! `: o- F
2,我也打算去找一个旧的给他,但顾虑的是他要么不接受,要么接受之后很多后继要求。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-2-10 09:38 | 显示全部楼层
情况确实很严重。 怕索赔的不只这个,而是整栋公寓。 墙板维修,怕发霉。9 D# P' U: P* }$ D% ?3 W+ |
以后建议所有住公寓朋友都买租户保险吧, 不介意我说,这绝对是血的教训哦。 今后还得战战兢兢怕还有后续。 租户保险可以保1百万责任,价格也不过每个月10+而已。5 P$ {+ P  a: l. T0 n/ q. _  m

: e& A$ N3 d7 m& E( E1 Z; O现在建议你 - 尽快搬。 原因是 7 {. W+ s/ i! I5 L
1)免得所有邻居看见你后,都想着如何敲竹杆,管理公司也可能这么做。  & e' x( _! y1 l7 Q
2)记得把所有邮件forward 到新地址。
& w) G" x( ~7 |& m4 r( ]% t9 a3)一旦过几年后没有接到任何索赔的话就可以安心。否则每件代价会很高。
* J) u, U0 O) N, E: @) o" }& T8 N7 S0 K' d- x
对于我的看法. v% r) g) T: E6 s: X
1  没有证据就必须找寻机会。 法院上往往使用“引导”套答案。让证人自己说出口。  记得,别在小额法院使用这招 - 没有法理约束。 举例 用几条问题套出证明
; L- m/ N' ?; o% E. qa) 电脑是否操作,
) f  C) V/ d% y9 |b) 都放哪?
6 {. O: y, o* V) l: c% M/ ~c) 找了什么人,有没有提供电脑配置证明.
9 i" V3 ~0 r8 j# Cd) 具体什么坏, 如何损坏的。 是否被水弄坏。. q2 |5 _4 _) E/ X  w; ?" {
e) 什么时候看见水,让电脑摆在该处多久后才拿开。 6 y; N& y! B% {( @  |& M7 a
f) 这个是关键。看见水后,作了什么预防动作防止损失。
0 ?. h$ b* H8 x4 O  ]7 B0 a" d% e; [9 {( F; O% e* K
可以用一些如,什么时候买,最后用,通常如何使用,平时放哪, 什么操作系统。 如果问题设计好,循序问出问题就可以证明他的人格与诚信有问题。 你的技术在于如何引导他怎么说话。
2 h0 ]; E7 x1 b- |8 O* a6 b
! g) D+ R/ k5 c8 S2 N2  拿了就要他签Liability waiver form. 以后与你无关。
) P9 _& r+ k1 K! i9 D1 j, A. }2 \/ g8 o5 e& E4 |- I- F* ]
3  Counter sue for being unreasonable, causing you much stress, unwilling to reasonabily resolve issue, costing your time and wages
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在爱得蒙顿也遇到过无赖,看看精打怎么说的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 12:03 | 显示全部楼层
2# 精打细算
1 H" b. L/ w/ v+ v0 }" Q: [: u1 `* e9 o- `/ @. |
第三种?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 12:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习了,谢谢。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-2-10 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
无赖遇到太多了
大型搬家
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:05 | 显示全部楼层
咋办?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:22 | 显示全部楼层
学习一下!
鲜花(36) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 20:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 20:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tenant insurance 非常有用...确实不贵,跟车保险放在一起弄了.
: l; s" S# D+ j$ p7 |7 O
" T; m* a5 `/ A, U: i  _% i# ^% j天晓得哪天房间里发生什么事了呢...即使不是我弄的我还有室友呐= =
6 F7 m$ V: V* J+ U. {( M4 W
0 O5 e, @1 G4 E: C: _5 \, a4 Y, l& n3 l预防万一...
) }+ y' S4 \$ ^6 d' W& v, ~
% y& e9 z. \! i+ ~7 z5 |% q! N至于这个case,楼下那个电脑事小不就1000块么,死不了....9 V0 G; m1 x) D( s/ I& F3 h% X
整个楼的物业要是要求赔偿损失的话可就完蛋了.
5 D) u% b' a: u+ u+ @4 T
# `$ p9 I: ~5 m4 i; t我前年可是遭遇过浴缸漏水把楼下厕所小淹了一下...6 `+ B8 D2 y* y
不过这个事情不是我的错= =,最后维修等等都是物业自己弄的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 21:33 | 显示全部楼层
?????
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-12 07:24 | 显示全部楼层
搬家吧,搬到  独立房·。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-12 07:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# 精打细算
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 09:28 | 显示全部楼层
看看,谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 12:07 | 显示全部楼层
tenant insurance?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 23:02 | 显示全部楼层
tenant insurance应该如何选择?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-6 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
good idea to due with insurance
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-7 18:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你就说我给你修你的烂比计本看着SB怎么说
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-7 21:47 | 显示全部楼层
学习一下
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-11 16:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-25 13:24 | 显示全部楼层
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2011-4-25 13:30 | 显示全部楼层
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2011-4-25 14:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2011-4-25 15:28 编辑 : C- ?0 G4 b1 h

  A4 l% z# D$ B) K我在车祸后弄到2个新CAR SEAT 算敲诈不?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-1 09:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在车祸后弄到2个新CAR SEAT 算敲诈不?7 a- p7 ]+ t: w
shelley.micheal 发表于 2011-4-25 15:26
9 W9 L# k* L- x$ \: ^
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-2 09:22 | 显示全部楼层
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