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租公寓遇上法律问题,咋办?

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2011-2-10 09:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我上周忘记关水龙头,公寓漏水到楼下,浸了邻居的一台笔记本。当天5点多发现的,我下楼道歉,没有进门,也没有看到那个电脑。第二天中午,邻居来找我,让我去看现场,发现是一台特别旧的笔记本hp,没有cdrom,很脏,其他配置每看出来,连接显示屏的轴本来也已经坏了,而且他泡水之后没有采取任何措施,就直接把盖子合上过了一夜。直到我去把盖子打开翻过来。之后我再去敲门要求采取进一步措施,被告知,他自己不懂,也不让我再碰那个电脑了,如果我再敲门,会报警。2 ~% Z4 @6 U+ S  m# w- S1 G" m( l
. ]  y, l: F$ e8 L: V4 n
今天,邻居来找我,说,电脑让人检查过,彻底坏了,给我三个选择,1)赔他一个新的,2)给1000块钱让他去买新的,3)下周一他“bring”我去法庭。2 Y6 @  e& c3 l4 k) B7 X- q8 u9 W" b

* [% \7 y1 D  b3 C; `想跟你请教这个情况该怎么处理
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-2-10 09:23 | 显示全部楼层
你这种情况如果有租户或公寓保险,可以完全交给保险公司负责。 这个我感觉很无理, 其实就是要敲你一笔。
; t+ p0 M! `: F* z1 D, u% p- I
  h2 q5 b3 U  l2 D' t
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-2-10 09:27 | 显示全部楼层
顺利挨敲。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-2-10 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
支持第三方案。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-2-10 09:32 | 显示全部楼层
我现在的公寓自己没有买租户保险,公寓经理跟我说的是,因为是我的过失,所以跟其他租客之间的赔偿让我们自己直接处理。的确是我开了水龙头,然后去做别的事情忘记了,直到楼下邻居报告管理处才发现,情况比较严重,从我住的5楼,漏到了2楼,这个折腾的是3楼。  L+ [5 P- u. a9 G! p3 b9 M: h5 z
  z: S  g/ }4 ~
关于你的3点看法,& A2 x' ]  \9 J- _: ~- X6 d
1,我不能证明他特意放在漏水的地方,但是发现漏水之后到第二天中午他一直没有处理,我个人以为是有问题的。但是没有证据。
4 O4 c* R8 {* r9 g2,我也打算去找一个旧的给他,但顾虑的是他要么不接受,要么接受之后很多后继要求。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-2-10 09:38 | 显示全部楼层
情况确实很严重。 怕索赔的不只这个,而是整栋公寓。 墙板维修,怕发霉。
6 |$ t# O) c7 B4 Z1 [以后建议所有住公寓朋友都买租户保险吧, 不介意我说,这绝对是血的教训哦。 今后还得战战兢兢怕还有后续。 租户保险可以保1百万责任,价格也不过每个月10+而已。  e! b  W' ~+ y7 |! G. U

- [5 ]9 d+ n) X% l' ?- G( E8 F( I7 T现在建议你 - 尽快搬。 原因是 0 |% [. n  [. J' S* V- x
1)免得所有邻居看见你后,都想着如何敲竹杆,管理公司也可能这么做。  ( a5 L% |- h) |9 E6 m
2)记得把所有邮件forward 到新地址。
8 k% i  `2 i4 H; T; U& A3)一旦过几年后没有接到任何索赔的话就可以安心。否则每件代价会很高。& o/ o0 w* q; a" k, _3 s
' R6 N& p' s- Y2 e) e
对于我的看法
6 R( D! M  T' A$ M, |$ {. \1  没有证据就必须找寻机会。 法院上往往使用“引导”套答案。让证人自己说出口。  记得,别在小额法院使用这招 - 没有法理约束。 举例 用几条问题套出证明
9 f; s- S3 U; }1 I7 la) 电脑是否操作,+ c9 P; M# v+ e
b) 都放哪?
8 c% G' d1 ?- @# H% d% i, ~5 K) X+ Wc) 找了什么人,有没有提供电脑配置证明.
. _% S$ g( i: }: ]! t; O- [0 ^& Cd) 具体什么坏, 如何损坏的。 是否被水弄坏。/ o' z3 L7 Z) W  o) O
e) 什么时候看见水,让电脑摆在该处多久后才拿开。 ; K$ q, U& t! q9 R- X
f) 这个是关键。看见水后,作了什么预防动作防止损失。
2 S. P+ F: r/ _, [2 q' s% c* c) K: R& H9 c2 b
可以用一些如,什么时候买,最后用,通常如何使用,平时放哪, 什么操作系统。 如果问题设计好,循序问出问题就可以证明他的人格与诚信有问题。 你的技术在于如何引导他怎么说话。
) l7 p, O6 ~2 U+ H2 i; d4 O
8 V  J$ A3 Q! L( o2 x2  拿了就要他签Liability waiver form. 以后与你无关。
& b, f8 P2 c# W2 m' _4 x( J0 z+ z7 F8 i8 b
3  Counter sue for being unreasonable, causing you much stress, unwilling to reasonabily resolve issue, costing your time and wages
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在爱得蒙顿也遇到过无赖,看看精打怎么说的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 12:03 | 显示全部楼层
2# 精打细算 5 `8 N8 h0 l( Q: S% A
1 x+ x% D6 y' J9 r! M, g) _
第三种?
理袁律师事务所
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 12:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习了,谢谢。
理袁律师事务所
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-2-10 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
无赖遇到太多了
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:05 | 显示全部楼层
咋办?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:22 | 显示全部楼层
学习一下!
鲜花(36) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 20:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 20:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tenant insurance 非常有用...确实不贵,跟车保险放在一起弄了.
4 d: \0 ?) J0 |  B2 T; j+ Y/ k& j) q
/ a# b( c" D# x6 g4 Z3 \天晓得哪天房间里发生什么事了呢...即使不是我弄的我还有室友呐= =) B  q  C9 Z& H! J- s

0 ], h3 Q6 E+ x: D$ D7 C预防万一...
) S: P* o6 j- F8 S6 q3 A
# d4 j6 ?) i: M至于这个case,楼下那个电脑事小不就1000块么,死不了....
. E: G; i3 A9 }' a4 T1 [! ]整个楼的物业要是要求赔偿损失的话可就完蛋了.
2 C+ h3 R  W9 L" ~4 j, o' D: r& X# [6 }  W) R
我前年可是遭遇过浴缸漏水把楼下厕所小淹了一下.... K* ?! ]/ v' b$ t$ o
不过这个事情不是我的错= =,最后维修等等都是物业自己弄的
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 21:33 | 显示全部楼层
?????
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-12 07:24 | 显示全部楼层
搬家吧,搬到  独立房·。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-12 07:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# 精打细算
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 09:28 | 显示全部楼层
看看,谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 12:07 | 显示全部楼层
tenant insurance?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 23:02 | 显示全部楼层
tenant insurance应该如何选择?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-6 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
good idea to due with insurance
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-7 18:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你就说我给你修你的烂比计本看着SB怎么说
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-7 21:47 | 显示全部楼层
学习一下
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-11 16:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-25 13:24 | 显示全部楼层
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2011-4-25 13:30 | 显示全部楼层
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2011-4-25 14:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2011-4-25 15:28 编辑
% P6 u3 j$ y) p7 n3 k3 s: q
, `" s2 \, f- }/ n! d我在车祸后弄到2个新CAR SEAT 算敲诈不?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-1 09:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在车祸后弄到2个新CAR SEAT 算敲诈不?
; ]: g) p2 o4 I. A6 q! Gshelley.micheal 发表于 2011-4-25 15:26
4 A. S) G0 ~$ p
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-2 09:22 | 显示全部楼层
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