独立房好还是condo好

天上明珠

RT

xueshan

各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..

星光灿烂

今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.

天上明珠

独立房可以种地啊，condo规定太多

kismet

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.

彼岸花

我觉得买房子首先是预算问题。
3 b2 Z( C% m7 \5 X& `如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
2 G, I8 c+ }6 v6 s: }! i" j: R$ X( ^当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
7 a9 u9 I2 @! Z) b8 YHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。
后者的确交了管理费，有邻居，但是肯定没有那些麻烦。
( A2 _* J' Y* Q; J; z% s- `# T而且HOUSE一般都是在住宅区，CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。
再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小，格局，地段，是否能满足你的需要。
最后我觉得才是考虑价值。
自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些，可是当你换房的时候如果市场不好，你买赔了，你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好，你卖多了，你买的时候也付的多。
所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。

天上明珠

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
kismet 发表于 2011-2-10 11:09

为什么？

天上明珠

我觉得买房子首先是预算问题。
; T2 g6 D' Z* P/ O; l$ x如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
+ X& S( _$ D$ i& u5 T  x9 M1 H当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
, |" u4 j! x  G0 _! b彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

& y# b. _# w5 h# S/ C如果钱可以放宽点，house 会好些吗？

彼岸花

如果钱可以放宽点，house 会好些吗？
9 x& x5 e3 G: C, F8 i天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57

: A1 Z% |$ O+ X! v0 x7 M5 B; v
3 `( A, `, F- s, q( N8 c什么是好？
/ w. p- Y" f! Y7 G" }  v我个人觉得适合自己的才是好。
8 {% S" x! z- p. P) I9 [HOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度，不存在绝对的好坏。
只是个人意见，呵呵。

天上明珠

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天

彼岸花

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天
天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27

5 j' P7 C/ o) |6 i  D
6 T- r* F/ l- a$ W/ {5 J我愿意买40W的CONDO，但是绝对不会买40W的HOUSE。
! p3 I, K2 I$ p0 _/ \  B+ O因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了，但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好，装修也不会好，除了面积大一点，我看不到任何好处。目前我们家两口人，没孩子，于是面积不是我最大的需要，所以我肯定选CONDO。
  i5 j% q7 b! \' M8 C4 A我愿意买60W的HOUSE，但是绝对不会买60W的CONDO。
因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择，但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了，那个环境是还全不一样的，所以有这个预算肯定买HOUSE了。
+ R0 P9 a; t5 }' Q$ T) y+ R: X1 ]如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。
/ j2 ?1 H  H$ o- J6 h8 g而且每个城市也决定不同的选择。
呵呵，不过还是那句话，这只是我的选择，未必适合大家。

天上明珠

60w的house，有点贵，最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好

qingshuihe

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少，20年以后==零。现在80万的房子，按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓，20年后因为没有地，物业折旧，升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的，将来的退休制度也靠不住，卖掉搬到便宜的地方，小镇，小城市，养老的安全系数有多了一些。人无远忧，必有近虑，年轻时候为将来做点打算，人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许，压力过大，当然就买公寓好。条件应许，哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业，普通人要是不做生意，基本上就是靠房子带来大笔财富，自住，赚后还不打税。
5 A# t) [- ~2 Z0 j+ ?: K! u
呵呵，个人意见仅供参考。

天上明珠

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
. y9 h7 t! K& F9 t' Uqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？

qingshuihe

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？
4 }  |1 E" l# K4 |! P# m" o天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55

4 Z) l- d* S6 `7 O' r$ u
看年纪，才20多岁岁花样年华，有工作能力就比在小镇强，小镇个别人还行，一般都难找工作，大城市工资又高一些。房价便宜的小镇，适合老人家不，找工作。

彼岸花

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
4 {# a( g& r- H" S, g4 @qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
+ K  S  j4 @" n0 o' E8 _% B9 ]彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

/ F- g/ z! F: Y0 h2 `' Z; H我也住过公寓，还是喜欢独立屋，舒服很多，观点不一样呵呵，青菜萝卜各有所好阿。

  @  ~; ?; I1 \8 L8 S5 e) L加上现在又多了老2，满地跑，公寓容不下他。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
! y+ q/ Z4 M$ F4 x彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

& Y3 o& d8 f/ p" _/ K, M7 \8 L
我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，钱贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。

彼岸花

我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，浅灰贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。
qingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21

* U9 n) b7 N2 \( z  T2 T; p
% @5 B4 w/ I# H1 A2 Y0 d嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？

qingshuihe

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
# d  E* c+ p" p2 @4 Y彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

公寓短期升幅跟房子差不多，10年以上就不行，建筑材料是折旧的，没有地，每人分到的地太少，升值就慢。

$ M5 j; K4 c- i4 [- o+ Q我也是瞎侃，这个问老杨比较好，我属于灌水型的，这么大的投资事件我还是不要乱说了。

天上明珠

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好

yutao175

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。

ceramistpalace

我觉得买房子首先是预算问题。
. _; l2 V) g6 Y% a: G如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
4 O  j7 h3 j! v3 hHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
5 G# e4 W! O/ f5 _前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
$ O% r9 f' _" O彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

Well said.

ceramistpalace

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

* ?6 y" V2 G0 Y, Q& E$ g; i0 HYes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.

ceramistpalace

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
3 S& K: l  E! R; ]# v  C9 {6 W彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

" \# i1 V; p; D% G/ c. W# u2 vIf Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

8 z3 S! ^" M2 H& ^. {! U& X- ~Reality.

ceramistpalace

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好
5 l* d, J8 u  o3 J( O, _& V* C天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29

Reality too.

Elainezhao

如有能力，独立房好!!condo费会逐年上涨！但condo便宜，冬天不用铲雪，室内暖和！

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

Reality.

天上明珠

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

目前没有碰到