独立房好还是condo好

xueshan · 发表于 2011-2-9 17:20

各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..

星光灿烂 · 发表于 2011-2-9 22:32

今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.

天上明珠 · 发表于 2011-2-9 22:36

独立房可以种地啊，condo规定太多

kismet · 发表于 2011-2-10 11:09

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.

彼岸花 · 发表于 2011-2-10 13:20

我觉得买房子首先是预算问题。
如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。
后者的确交了管理费，有邻居，但是肯定没有那些麻烦。
而且HOUSE一般都是在住宅区，CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。
再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小，格局，地段，是否能满足你的需要。
最后我觉得才是考虑价值。
自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些，可是当你换房的时候如果市场不好，你买赔了，你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好，你卖多了，你买的时候也付的多。
所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。

天上明珠 · 发表于 2011-2-10 13:56

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
4 T- Q' X& j3 v7 M% Wkismet 发表于 2011-2-10 11:09

为什么？

天上明珠 · 发表于 2011-2-10 13:57

我觉得买房子首先是预算问题。( r& Y* j, X& d1 U
如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
4 _9 ^) _+ b1 s# @: Y当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。" t. m2 @% [- g. J
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
% a' B$ R5 t; `6 C) U2 C前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
. _( D5 Y- W! R8 T q彼岸花发表于 2011-2-10 13:20

如果钱可以放宽点，house 会好些吗？

彼岸花 · 发表于 2011-2-10 14:21

如果钱可以放宽点，house 会好些吗？
% G" q! M2 E* ?! v, v0 k# i天上明珠发表于 2011-2-10 13:57

什么是好？
我个人觉得适合自己的才是好。
HOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度，不存在绝对的好坏。
只是个人意见，呵呵。

天上明珠 · 发表于 2011-2-10 14:27

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天

彼岸花 · 发表于 2011-2-10 14:32

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天
" e" ?0 _2 m; E2 p4 Q天上明珠发表于 2011-2-10 14:27

我愿意买40W的CONDO，但是绝对不会买40W的HOUSE。
因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了，但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好，装修也不会好，除了面积大一点，我看不到任何好处。目前我们家两口人，没孩子，于是面积不是我最大的需要，所以我肯定选CONDO。
我愿意买60W的HOUSE，但是绝对不会买60W的CONDO。
因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择，但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了，那个环境是还全不一样的，所以有这个预算肯定买HOUSE了。
如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。
而且每个城市也决定不同的选择。
呵呵，不过还是那句话，这只是我的选择，未必适合大家。

天上明珠 · 发表于 2011-2-10 14:38

60w的house，有点贵，最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好

qingshuihe · 发表于 2011-2-10 14:45

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少，20年以后==零。现在80万的房子，按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓，20年后因为没有地，物业折旧，升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的，将来的退休制度也靠不住，卖掉搬到便宜的地方，小镇，小城市，养老的安全系数有多了一些。人无远忧，必有近虑，年轻时候为将来做点打算，人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许，压力过大，当然就买公寓好。条件应许，哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业，普通人要是不做生意，基本上就是靠房子带来大笔财富，自住，赚后还不打税。

呵呵，个人意见仅供参考。

天上明珠 · 发表于 2011-2-10 14:55

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...7 X3 C% X+ P" W! n( o
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？

qingshuihe · 发表于 2011-2-10 15:02

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？
+ g U/ e9 L% J* T+ `天上明珠发表于 2011-2-10 14:55

看年纪，才20多岁岁花样年华，有工作能力就比在小镇强，小镇个别人还行，一般都难找工作，大城市工资又高一些。房价便宜的小镇，适合老人家不，找工作。

彼岸花 · 发表于 2011-2-10 15:11

本帖最后由彼岸花于 2011-2-10 15:13 编辑

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...9 }% F. B/ G, c: t
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。

qingshuihe · 发表于 2011-2-10 15:19

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。7 [, Q. d$ W3 l( ` n6 b5 O
彼岸花发表于 2011-2-10 15:11

我也住过公寓，还是喜欢独立屋，舒服很多，观点不一样呵呵，青菜萝卜各有所好阿。

加上现在又多了老2，满地跑，公寓容不下他。

qingshuihe · 发表于 2011-2-10 15:21

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
1 W5 t6 R8 u6 P9 m$ \彼岸花发表于 2011-2-10 15:11

我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，钱贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。

彼岸花 · 发表于 2011-2-10 15:22

我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，浅灰贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。
- W1 K' p& Q9 eqingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？

qingshuihe · 发表于 2011-2-10 15:27

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
7 q) S3 `8 e5 a5 q* n- x/ H8 v如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？8 e9 f/ H' w7 Q# o5 O% |- O
彼岸花发表于 2011-2-10 15:22

公寓短期升幅跟房子差不多，10年以上就不行，建筑材料是折旧的，没有地，每人分到的地太少，升值就慢。

我也是瞎侃，这个问老杨比较好，我属于灌水型的，这么大的投资事件我还是不要乱说了。

天上明珠 · 发表于 2011-2-10 15:29

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好

yutao175 · 发表于 2011-2-10 16:18

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。

ceramistpalace · 发表于 2011-2-10 19:08

我觉得买房子首先是预算问题。9 p. _$ c* Z1 ]2 U: }8 A& j
如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
& t& X% ~" q$ r9 R; ~+ {- E当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。4 U6 f6 n+ Q: W/ J8 R+ z! I4 C! W1 |/ J
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
0 M5 {+ X8 P6 p! H- u& [, W- L前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...) R+ k$ I+ R8 R0 h2 u' ~4 i
彼岸花发表于 2011-2-10 13:20

Well said.

ceramistpalace · 发表于 2011-2-10 19:14

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...- U; V, |% \" k9 M
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

Yes right, it makes sense to move to a smaller house and save some money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.

ceramistpalace · 发表于 2011-2-10 19:17

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。" X, ^8 t" w+ \ `# L$ \
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？6 `( y) y. c0 t1 n! p
彼岸花发表于 2011-2-10 15:22

If Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.

ceramistpalace · 发表于 2011-2-10 19:18

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。- q- u+ R3 I+ t8 P* r: }5 q% @; ?" d
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

Reality.

ceramistpalace · 发表于 2011-2-10 19:19

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好
8 G1 I G. o4 ?6 K天上明珠发表于 2011-2-10 15:29

Reality too.

Elainezhao · 发表于 2011-2-10 19:34

如有能力，独立房好!!condo费会逐年上涨！但condo便宜，冬天不用铲雪，室内暖和！

ceramistpalace · 发表于 2011-2-10 19:44

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
$ h2 w( s& d4 h& i- {6 T% X" A& Syutao175 发表于 2011-2-10 16:18

Reality.

天上明珠 · 发表于 2011-2-10 20:24

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。; w9 t) ~- B3 B- f q
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

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