买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
0 Q! @2 c" n7 a* M2 b0 ^3 F; F# t0 s如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
/ u. L, H  z9 c) Y7 Q' b  A谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
5 O5 e) y( l6 x' U谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
$ X' N( H( t6 [5 z' M" C那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
1 I7 X! Q# f- g5 `3 J) |
9 \7 e# [5 o' B" `! a另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
, v3 B. H; A9 v事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

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谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
+ Z3 {/ W9 i& a" V我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

不用送花啦! 您太客气了!
( b- x0 }/ `, [0 J; k% ^) s9 |4 S
埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

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3# piglet
+ r. P" S5 _6 i6 z
, S5 [. Y( {: a% ]另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
1 P2 {$ r2 i4 k+ b. t  y3 ^9 Q8 H事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

. {( S1 B) N% ^& z1 \' L自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
7 [) `7 m+ G4 J" J每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

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谢谢！
* D7 w0 n6 R1 Q3 q1 Y; G& o1 p另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。