买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
7 `$ g3 k1 a) A7 v$ A8 S7 Z$ T如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
5 a- g' x- J% c; z# I谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
: ?/ ^6 B6 }# E' c我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
# ?, F4 O, ^" E/ F3 Z# D; H4 N那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
$ T- u6 R+ I  e, v! D
0 V% K5 i; w* {另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
# m# T4 M5 ?8 D; \- |4 }4 S我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
; ~4 h) W, ~3 d4 r* |* U7 c: L9 ]( b1 k那第一套房子是不是 ...
& s" k5 w$ b! t+ Vpiglet 发表于 2010-12-17 18:16

* ~( P# D3 N9 q
不用送花啦! 您太客气了!
2 V. j4 b2 H, R: {& F
# t. V, I; _* |% {( ^埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
3 v! E. H2 g( g9 x% l9 z+ r7 ~; a
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
0 _) m) J/ p) d: ^  S事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

! J8 G4 m. d# S) I& I
自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷


' s3 c! s0 ]3 q谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。