买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
* a9 E) f# [0 O# i; G& l如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
" Y' I+ V6 j& {: P$ e谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
) _/ _  G6 u3 s" w. m% B: t. H7 A7 k如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
& q1 I4 H* Y# H7 e- I我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
" t/ ^' N4 L: y9 n8 n2 P. Y那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
: o' L" u. K+ {* X7 Z3 L- b谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
2 N& C+ p( w8 l+ w2 e: |: u8 \' q我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
4 Y9 O$ D0 T& Z1 [' G) A0 i* [piglet 发表于 2010-12-17 18:16

$ ^- U( ^, J0 M
" y$ |+ h# ^# \' ~! m/ G5 ^+ h0 r不用送花啦! 您太客气了!
  g( K, x: ^7 E5 \! J
$ Q8 M* B7 B8 J4 R; {4 b埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet

, ]) F: [' {  i2 o+ k, Z" q. h另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
; @( g/ R+ P% F' T# [事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

7 T0 _9 [" H- l6 Z9 _. |自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

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1 a2 }9 [  X- E2 r+ o! l谢谢！
- o7 N/ ^, s0 ~0 X" @另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。