买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
4 w/ G% s% y: Q. t* ^如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
: }- k4 H$ ^" L/ W) ?; m! y) C谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
; I" @* i! g6 q& r我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
, Q' ~8 ~3 i7 c. p$ O
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

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; \5 v7 q3 r' A4 h* B谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
2 S6 p1 g+ {9 S9 @3 a$ q$ _7 I# N9 a6 F我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
+ u+ I6 @" o. Upiglet 发表于 2010-12-17 18:16

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, |' [" X2 {, y! P! n不用送花啦! 您太客气了!
+ c% u2 F- Q, x% b
- v. x7 W: V) |. N4 k" P埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

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3# piglet
+ {& D  _& e0 c
  \% F5 V. ]9 z另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
! h; F& F8 m9 @; a& X4 V" ^事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
% L8 R+ G) A" w. V- ?& a9 [. X$ ], Opiglet 发表于 2010-12-17 18:20

" n: k  A0 k( |$ h+ f
, X6 U8 o, R$ P& ?8 ?6 I& D+ c4 o; n自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
. A( N* Y/ l1 X. R. O& x每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

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$ U2 g! E9 d8 e8 U. [) D/ y谢谢！
: ^1 D8 q4 C- M另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。