 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑 " _+ ]7 N' l) \% y! c5 A! b- [
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判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。7 Q/ [0 G# I# F+ v8 ^
8 I' \. ~! W/ s- I; U第二集：一路之隔的杯具. ^) L) Y+ A, G
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$1,795,000 $ ]- x6 g0 S7 C
1 l" b3 ~# {) X0 R; h7 R( j; q简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。% `3 m; n$ P" H/ b. E
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所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。9 G; [0 e1 \# C
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比较一个好的：
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2 y: |6 |8 T( |: d& c$1,295,000
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6 W9 J) E7 w$ b0 v; ~7 A5 L在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
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狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
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显身卡
发表于 2010-12-11 22:24
