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本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑
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判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。( b0 N$ `8 K' Q
/ t* A( Q7 m6 D4 A9 y4 I* a第二集：一路之隔的杯具
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5 B' X: D. P) M- o$1,795,000 / V3 S# X1 V0 Y; X( z
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简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。8 d L; z2 r4 l I- m
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所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。
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J) I. e# G& M比较一个好的：
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1 M& z+ z' J1 D! i0 C" o \$1,295,000 1 q& \8 `$ i( O# G4 m' t4 z
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( e4 k8 \6 }5 A: o) t, A# `在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
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狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
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发表于 2010-12-11 22:24
