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Quest Condo!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-30 18:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Downtown 新建成的highrise。
/ j, }8 I6 W! l6 d" D1. 地点不错:104Ave和105St,MacEwan对面。
8 t7 l4 ^6 o. L$ _2. upgrade很好: hardwood floor, SS appliances, granite countertops...
) e' |! ?! ]  w% N0 B6 F( L3. Floorplan 不错,open kitchen, 比较光亮
/ J+ r# [4 f& K/ c7 B4. 叫价挺高
0 U/ A  I9 w% X! S3 z/ N7 R5 d  m
. S$ T7 V, Y. b% H0 G今天去看了几个unit,感觉很不错。 坛里有没有关注的?大家来说说。。。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-30 18:33 | 显示全部楼层
How much?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-30 18:35 | 显示全部楼层
如果有点钱,这不会是一个坏的选择。8 `7 L$ s0 p4 n7 ~
建筑商不错。
  ?) c) i0 f& W: N5 f新楼,虽是高层,但是估计近几年不出意外管理费会保持较低的水平。
5 V3 A) b, f+ Q1 @# E) \5 }, u2 N1 o! E设施配套不错,该有的有,不该有多余的gyms七七八八也没有。
& r9 k$ g$ J: n" E" _学校,Epcor Building,future arena site(planning stage),旁边是warehouse district,地点OK4 i" T) o$ Q9 F# m; \5 i7 ^  w
值得注意的一点的是,downtown的这样高层的inventory较多,转卖的时候,时间需要相对要久,但不代表卖不出去。
! y3 c+ F" m/ P2 G3 p0 z: e反正OK的
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-11-30 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看的是2bd 2bath 的单位, starting from 857sqft, $359,900, c: _5 @% v4 r$ }2 T
Cost more for higher floors...! e9 U7 X  n7 [6 Z5 b, s; T* W

1 h$ }- q% r6 f6 F- \( L
How much?! f5 q* U) b5 i2 B7 _+ u
Xbfeng 发表于 2010-11-30 18:33
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-11-30 18:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 2th 于 2010-11-30 18:55 编辑
! @0 `& ~( H9 ]* b
0 ^1 e+ e$ t7 q+ P+ u( h4 B! v, {百草好像挺有研究。$ F! b6 x+ I7 J5 z3 ~  |
比较同意地点的看法,比较偏北偏东,靠近greyhound,homeless和红番人较多了。。。. Q: ?( [: p, ~- n6 r8 @7 z
Downtown 的 ICON 前些日子还有underground parking给break in 的 :(
4 p! p0 W  o5 t( m4 t# M: i3 z& `# O. D4 _
如果有点钱,这不会是一个坏的选择。
; z% V  U- `! Y& C1 b建筑商不错。
/ a6 G/ i: b4 T4 q/ I新楼,虽是高层,但是估计近几年不出意外管理费会保持较低的水平。5 W8 E0 ]- w5 r6 }
设施配套不错,该有的有,不该有多余的gyms七七八八也没有。0 C; Q( U7 y1 t% V$ k% x
学校,Epcor Building,future ...
# J, ?3 o0 i+ w9 L; C: r百草养目 发表于 2010-11-30 18:35
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-2 13:14 | 显示全部楼层
看的是2bd 2bath 的单位, starting from 857sqft, $359,9007 ]2 f1 N  I7 O- ^, D. s
Cost more for higher floors...1 ^) N; q3 K8 c6 I( z1 z

( _' t- f5 w, c
9 U9 z' v; q: u8 \; v* E2th 发表于 2010-11-30 18:49

% T" A9 T3 O& F# U0 \# P' x" @Expensive, could get one in Vancouver.
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发表于 2010-12-2 14:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也注意这楼,一个是有点贵,另就在一条大街旁,很吵的,我现在就住这条街旁,救护车,消防车警车,呼啸而过,烦的抓狂, 一到周末夜里更糟。 3 i! d, l3 [% K0 R
  我到觉得clareview 站 周围的还可以,现在卖的很多。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-2 17:22 | 显示全部楼层
靠大街是个问题,104ave和105st都是主要干道。Traffic noise不可避免:(
4 L2 e5 G4 f5 L2 B( CFuture MacEwan LRT station 和 hockey stadium 可能使物业增值不少。。。
0 u1 w  z7 z+ y, k# H0 D# R  Z3 ?: s: C
我也注意这楼,一个是有点贵,另就在一条大街旁,很吵的,我现在就住这条街旁,救护车,消防车警车,呼啸而过,烦的抓狂, 一到周末夜里更糟。
6 t5 U* x& N% r5 y: h  我到觉得clareview 站 周围的还可以,现在卖的很多。
/ ]8 y0 W$ f; z. \' y- E  M2 a黄小生 发表于 2010-12-2 14:25
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-2 18:17 | 显示全部楼层
有人喜欢街(因为离各个地方都近)
- q' R) Y- z( X1 {0 U& N$ n有些不喜欢。
( B3 L, i) l9 T- f个人喜好~
) B! Q1 a! v2 |不过有点需要注意的是这屋子的窗户隔音不错,若冬天不咋开窗的人应该是没太大问题。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-4 17:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持支持。
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-7 15:38 | 显示全部楼层
那个房子就是有点小。
9 f4 a8 s# B" r我从没建就开始看,一直看到了建完。! n9 b$ X' d7 `& o& d  m
期间它还降价了,之前卖的更贵。/ O+ r# H3 ]' J1 l: U( U
而且之前它家CONDO FEE要550左右一个月,现在算下来才270。这个让我很不放心。* `% A8 G2 z. d# \* ^- g7 U
也不理解为什么CONDO FEE会降低那么多?# ]- g8 Q8 I( j) @+ z& B
是不是为了吸引别人买,买完之后在涨?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-7 17:00 | 显示全部楼层
对,面积是挺小,算下来$/sqft 特贵。' w' P3 `7 L" a# T/ ?
建的时候卖的是贵很多,现在已经降了不少了。和卖方经理人聊了一下,没有什么降价的异地。4 \# Y% P4 E& v* Q7 n4 Z$ \
CONDO FEE 降了还是第一次听说,同building同floor吗?
1 A6 a; q) k/ a0 `  m) @0 w* p. Q* \$ L
Edmonton看的上眼的condo怎么都贼贵??:(
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-7 19:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
聊了一下,没有什么降价的异地。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-7 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
聊了一下,没有什么降价的异地。5 b' C; L- d1 k- ]; s6 x$ Y
zfmsyp 发表于 2010-12-7 19:23
* d% c; B' P/ [) X+ l  p
哈哈,余地 typo,想改已经来不及了。。。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 11:50 | 显示全部楼层
12# 2th
; J8 s( ~5 _5 o7 M' o* y2 S( Q! {2 S
$ a  h) f# W( @9 Q! Z5 |
反正去年4月份的时候,CONDO FEE基本上要550,900 sq ft, 去年大概10月份降的。具体我记不清楚了。. e% f; V. w# h0 }( t: a
反正我觉得最后面积太小了,没有买。那个地段我觉得还是不错的。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2010-12-8 16:46 | 显示全部楼层
那个地脚,自己不能住的
鲜花(114) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
太贵了
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 17:02 | 显示全部楼层
16# sweetlele
% x( C1 V( O4 I$ L& @8 X( ]' z

+ u0 c" ^& r0 ~8 Y8 \. r) V; A+ E为什么不能住?
3 \/ [9 Q* y/ y9 J; N  [: `我觉得那个户型不行住。太小了,但是地角没问题啊。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 19:53 | 显示全部楼层
我也注意这楼,一个是有点贵,另就在一条大街旁,很吵的,我现在就住这条街旁,救护车,消防车警车,呼啸而过,烦的抓狂, 一到周末夜里更糟。
, x; V' _2 m% a1 q( g( j  V$ i  我到觉得clareview 站 周围的还可以,现在卖的很多。6 Y0 h1 s9 F. R. ^
黄小生 发表于 2010-12-2 14:25

& X4 ^, |9 U+ Y9 e我也觉得clareview 站很好。安静,安全,还有很多大超市在旁边。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-8 20:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 2th 于 2010-12-8 20:36 编辑
, s+ \9 p/ ]: ]( ^
那个地脚,自己不能住的! X/ M9 h; B2 V8 _5 ]! F7 E" _
sweetlele 发表于 2010-12-8 16:46
3 Y0 N0 T% m' r+ p* h7 p

7 c- X: U" R5 ?5 d* C7 g5 n我觉得地点还挺不错的呀,downtown中心,对downtown上班一族很方便,而且发展潜力不错,之后的MacEwan LRT 就在斜对面,新的hockey arena隔几条街。。。* S1 l* k" E" z. O8 v3 U4 F+ L7 @
但对有家庭有小孩的人可能不太有吸引力。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-8 20:23 | 显示全部楼层
16# sweetlele
& C# h7 ]% w) O* p; p8 v- D9 S+ S" b5 o

0 g$ E9 _: H8 C. J为什么不能住?4 p! r3 \4 W3 [) a  x3 a9 u- ~2 O+ p4 a
我觉得那个户型不行住。太小了,但是地角没问题啊。
# K; v! ^7 Z' A) o- q/ L* c9 I彼岸花 发表于 2010-12-8 17:02
4 L* q. t: ?, D( N

* A& j7 K& @- Y" b4 b$ y- y有几个floorplan还是不错的,open kitchen 连living room看起来还很光满。。。# \& X1 ], ^6 }  Y7 `
Total sqft 的确很小,不太适合家庭,两人的couple还凑合。( F' v% p+ A4 X+ A* V
但那钱基本可以买一个不错的single house了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-8 20:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也觉得clareview 站很好。安静,安全,还有很多大超市在旁边。
; ^7 P7 c& N' c1 H/ Z天涯夜归人 发表于 2010-12-8 19:53

  M" q4 q/ j+ H$ f) l2 l* k3 s8 }1 Q5 m3 g* @! I9 d
觉得clareview站有点偏北偏东,downtown上班也挺远,虽说有LRT...
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2010-12-8 22:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在那附近住了3年,太吵
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 23:12 | 显示全部楼层
可以买朝南的,应该好一点。朝北的就紧挨104 ave,会吵。那个200多的condo fee 好像什么都不包,暖,电都不包。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-9 00:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
21# 2th
4 j8 F7 A' b& N% l; y9 g6 {
3 K9 r: O. S3 `: r
6 R( k7 }# `" h1 O' v/ p7 ]$ Qquest的所有floor plan我都看过,我觉得还是小。sub panthouse我也去看了,1150sq ft,但是设计和不合理,主卧很小。
; z3 z$ Y+ _, T7 {( s& S. v2 d0 w
3 b- v7 ]; B. R% x- d* U0 W6 S& k总之我最后买了icon, 1100 sqft,我觉得你看过大的面积,你就会发现,同样的价格,900真的太小了。而且icon的地段更好,104那边楼下很舒服,什么都有。在比较一下吧。
5 r9 t0 n+ |# @- a" D- q) W
7 c. E  L% q6 Y1 ]+ e+ t还有grant macwen的地铁肯定建么?不是说要世博通过才建么?世博没戏了还建么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-9 15:36 | 显示全部楼层
楼上的说的不错,而且1100,要40多万呀。价钱很高。只能看看了,买都买不起。
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-9 17:03 | 显示全部楼层
谢谢 彼岸花 和大家的意见和经验分享!很中肯也很有帮助!
" }% f' P9 c8 s9 A/ ?! x6 @" S6 }决定还是暂时不买了,overpriced 太贵,面积偏小,additional parking stall 贼贵。' c* k1 |9 Y7 Z
祝大家节日开心,住得舒心!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-9 18:30 | 显示全部楼层
27# 2th 7 s5 M2 p" c& t  o
& f# I4 j8 C0 Q

+ l, i; U/ K* w$ J* ]- |$ c' Z  `1 Y0 v5 hDOWNTOWN PARKING紧张,ICON一个单独的PARKING可以租到180。
4 T% N3 ?0 G7 g6 l+ V$ f. i* ?我建议多等等,我的ICON 1100 SQFT也是等来的,跟QUEST价格差不多,我觉得地段和面积更好。价值也更高。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-10 19:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天没事网上看了看Calgary的condo,# S: u7 X$ i3 H4 r# ]; t
相同价位Calgary的选择多太多了!
, \' w& h3 T+ E' n7 i屯子咋就这么落后呢?像样的highrise没几个。。。
! K5 v- z8 I9 Y+ ^. Z
; l! }6 `7 U8 w; t1 a) u不知道house 市场的比较怎么样。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-10 20:08 | 显示全部楼层
对,面积是挺小,算下来$/sqft 特贵。
+ ^. X' u: v" r, D: j4 U% C/ [建的时候卖的是贵很多,现在已经降了不少了。和卖方经理人聊了一下,没有什么降价的异地。
$ R+ t7 l1 z1 J" P: L, H# ]' GCONDO FEE 降了还是第一次听说,同building同floor吗?
) g4 }7 \9 G' E# O9 p
4 f7 D8 q) s$ |) O" d; T, C0 aEdmonton看的上眼的cond ...8 y' m) k9 F/ D( H* G4 N
2th 发表于 2010-12-7 17:00
. n  R- V; O$ |+ G2 u( x
严重同意,看了20多套,基本要80w+才可以点
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