 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
本帖最后由 小黄 于 2010-11-21 11:15 编辑
: V$ ~, t' n6 T- |
- _8 X9 y- F: |市面上总有一些失心疯的买主卖主，对于房市的理解令人发笑。买主还好，最多买不成房，让经纪人偷笑一下，一般群众不知道。但是卖主的疯狂是暴露在光天化日之下的。2 Z+ ?8 v! D7 b% G( I
$ |' Z% Q; ?1 U; e) M
第一集：白泥路的垃圾
2 V+ g1 Z% M) Y: N+ ?3 }) T6 @+ k1 ~8 E
MLS: E3239981
3 o6 b. T: j! L! P0 N/ v9 ?7 H3 `$1,988,800 ! @# a2 m/ H' F1 T* ^& X
$ j0 u. d# E! m6 F$ B) l( O$ S2 |( E* l, \简评：离Whitemud非常近。是15年旧的小区里面留下了的一块孤地。地块小，转角地，噪音大。造了房子就没有后院了。周围房子不好。房子本身面积小，不足2000尺。作为平房却没有Walkout。内装修档次低。
6 T8 r$ R' I# y7 f$ q+ e1 b
0 m, V9 b) r% i/ A* d; `因为这是一个与周边环境不协调的房子，所以很难定价。最终成交价很大程度看运气。是真正考验 Alan Gee 忽悠功力的房子。小黄估计，如果忽悠成功，这个房子可卖出100万，如果忽悠不成，大约75万也有难度。8 ]4 R4 R# }% ^# a4 ]% f
0 o8 l) ?3 e- y
 ! ]! }6 u) n0 ?" n2 x. h
) f! y8 F+ a# y/ p
7 Q& y2 f7 C( n8 R; P$ ^+ R; v
比较一个较好的：* G% _- e, ]# o. a
MLS：E3227637 $ D- _: w: P- d5 {5 m
$1,445,000
2 C, h& e9 U( s* P
+ S: P# u( |4 O0 J% V简评：就在几个block以外，背靠公园（这是我见过的最好的小区公园）。房子2558尺，walkout，地块18000尺。
7 z' i% w! {, I4 ]" X* _ |
|
狗仔卡
发表于 2010-11-21 11:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-11-21 12:03
爱看
楼主
发表于 2010-11-23 15:02
