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埃德蒙顿2010年10月房产报告
* a v: |: X& N ——房产价格回归09年水平% V- \8 R4 {' e/ D
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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。; @% Y6 P! D6 r1 B3 D% `
# O) r+ g. e7 S/ G8 I, x3 g( u2010年11月2日埃德蒙顿消息：今年10月份，本地平均房价较上月下跌了3%，与去年同期相比十分接近。本月，独立屋的平均成交价格为$365,691，仅比去年同期低了$1,431,同比下跌约为0.39%，康兜（Condo）的平均成交价格为$235,893，上年同比下降 0.9%,绝对值下降$2,000。1 ]& J" c/ e6 V5 p: L3 }
6 m! ^9 |# Y W- v H0 L$ R“埃德蒙顿的房地产市场表现出十分稳定的局面”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“今年秋季的房价，与过去两年相比，几乎毫无二致，不过我非常高兴地宣布，10月份的市场保有量下降了10.6%，趋于正常值，价格将有反弹的空间”。
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10月份，埃德蒙顿的平均房价为$317,422，较9月的 $327,235略有下滑，而与去年10月平均成交价$320,184相比，低了仅不到1%。7 ~6 u, `. I; O# L/ L* |- t* l
- [( @; H0 Z8 ^$ I* K7 A8 K7 p10月份的新挂牌量并不高，只有2,269个单元，各类住宅成交量为1,077个单元，挂牌销售比为44.5%，10月底住宅的市场保有量为7,689个单元，较9月底的8,602个单元有明显减少，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间与上月没有变化，为60天，而9月份，这个数字是56天。
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本月，市场上各类房屋成交价的中位数为$308,000，较去年10月份的$306,500有所上扬，“房屋成交价格中位数的升高，意味着市场上的低价房数量减少”，Westergard说，“尽管如此，10月份，市场上有529套低于$300,000,给那些预算不高的买家提供了广泛的选择，市场上总有适合各类买家的房源。”而在10月份，成交价在$750,000的房产共有32个单元。+ v! g' ~( o* R8 V; O; l
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Highlights of MLS® System activity4 U2 M9 U) l7 R+ g$ f1 e8 P7 Z/ W
| October 2010 activity | Record for
" D/ L- O9 t( R5 z' b8 L2 u0 j the month* | % change from1 M7 C/ A* r6 u4 a8 s, b, _ j
October 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,244 | -28.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $404 million | -29.90% | | Value of total MLS® System sales - year | $5.37 billion | -12.80% | | Residential¹ sales this month | 1,077 | -29.60% | | Residential average price | $317,422 | -0.86% | | SFD² average selling price - month | $365,691 | -0.39% | | SFD median³ selling price | $345,000 | -1.43% | | Condo average selling price | $235,893 | -0.91% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.& K: R$ y/ P6 M( e; q
². Single Family Dwelling
! U7 Q, W2 |' |" W7 N$ R9 [³. The middle figure in a list of all sales prices
9 O. g6 h3 B# k9 E * Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2010-11-3 16:49
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-11-3 17:22
发表于 2010-11-4 12:49
-----紫光
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