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发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑 . v! O- p( y; O' g
& W" U8 j' t' V) S- ^您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。
" r6 h7 C, H2 r1 Z) D- y$ ]9 X; [6 r7 y这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。
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6 B$ k/ Z0 M5 o9 l" wTo wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。% {+ A7 ?* [ d8 h, W
首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,( f, R/ J/ k6 F* j
其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。
+ o' b% B( i! J" a( F M举个例子,
% o& l4 u0 v# @9 s1 U9 uTimberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,
! m5 Q$ E% w5 W4 w' t6 I/ gTimberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,( X* x0 K0 r* A, P: o4 Y! J' g
0 T8 J1 J' s4 ~6 h- O# ~9 c居住的话,公寓房很舒服,# J2 S5 t, _) C5 `
如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。5 P% q# d3 G2 o" K; F, H/ N" w
, \" o) y7 R9 Z) D$ c/ ?8 j/ \一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
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