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MLS賣屋 可自選服務了
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' q5 D% Z- S: K6 k加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣+ @1 x7 W; w/ @% A
金。（路透） , H% X0 }* g8 s( r6 M2 u
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
! S- |3 _" D" ~, N服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了2 |4 N! ?' @/ l/ n' ~+ i
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 " H$ } s/ j, P% j
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費3 D" v2 I% N- o2 V% u3 `& K% F
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
8 d& y4 [* t5 Z* Y+ G者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 , H/ ]) d! H. N/ U
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月/ M+ B; p! W P/ Z
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 / t. t/ r) o% j, W
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# H/ F# \: t1 Z- Q' t3 o0 P2 s加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的" `8 F% j9 M# F2 F
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
a( A& z t; Y價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方9 R* g O3 ~4 y5 A; o. t5 l
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 6 _' V! I, P. I! @+ [
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; X" q$ e" N, Q4 v2 Y1 D協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些) T5 z0 M a+ W3 T: x. C, R
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分3 I6 {9 Z1 d4 J3 G) z/ ]) S" R
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 # s! y: k% C4 p. \% `( b* ^
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協0 k! N4 }# K8 g1 w' i+ h# O6 b
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁- p1 b% |' l' }9 W1 a; k! i* d
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現2 o+ u9 I1 G$ O% _! ~
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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7 k+ Z! s% O+ ?' j" Y; L商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
