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MLS賣屋 可自選服務了4 H$ @' I- f0 o" l* L& o
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
& [, ^# u) z2 U* V) T" Z2 O金。（路透）
+ }- H* Y5 h" _" _& yslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套* } G1 X' K, ~, P# X2 G
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了# j( C, {3 b" e+ q4 n: c
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 9 o7 i2 y" t' Y4 T" o8 T) O; {
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
- V C7 T' w9 z用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽( ?9 R- b1 q' v& O7 @. |
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 , e5 |2 y0 a, Y* ?7 h7 f
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. Q4 i. I! T& m# w- ^為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月( }- v! y' T4 }7 r# ~5 N
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 2 A' E& U' W) i& x2 U5 }& c
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1 ?! K1 O+ `; H- \6 H加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
" F i& x. H7 `' m* R: o% X民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
9 C! C8 X" U/ R+ J; G( e$ I3 P2 L2 l價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
: l0 ]+ \( i0 I g( Q) F的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 5 F1 C7 q/ c" l4 e+ e9 s
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
( S& u/ x* d6 C- ~以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分9 c! V4 {$ T$ ?8 T
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協& O3 s; e) n O: j4 k
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁8 e- {$ V0 ~+ P% w" X
有更多自由度。」 $ M( z: y2 `9 p3 w! C
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 `+ G. ~5 l9 z9 O
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. a$ V% {7 g5 [5 k有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
4 `! U& d5 p; A: j2 U狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
