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MLS賣屋 可自選服務了: R( P: _0 t7 ?! U5 I) f, W3 r$ r
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
9 a& L5 I- [* U金。（路透） $ S3 q/ [# f+ p( v" r' D" Z) d
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套. Y7 O2 K" e D- N$ Y) X2 K
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
$ j" E! V! r! B' d: {: O# [+ B聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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+ @* ?2 B: q; L5 e# b1 g# V這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費, ?- \- [$ x! H; c. n
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
" \. B: _' Q0 g4 {7 R3 m( G g* _/ v$ ^者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 ' e8 R9 X( A0 g# r
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& B% u7 `, v+ @為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月4 u# g) B, G$ S
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 ) p% l6 j1 t4 P+ s# p2 h" B& E
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5 ]6 L3 m: v; n( v, U加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的1 I0 i: Z. Y9 f% q U F2 X
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
! }! I6 h, m; z7 b+ D2 ^價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
3 w! W6 N# I8 S5 y+ c; K的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
! \2 C3 G* g \- `以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
3 N2 r5 _5 |2 X, O; d# p服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 & [$ } h8 I" ?
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協6 ^/ `+ ]8 }+ G) l7 a- ], V
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁1 j- q0 @/ B0 ]) _/ |0 ?
有更多自由度。」 0 \, `- m2 |3 }( \% J" y
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' F* P0 `; I/ m3 i8 U6 Y加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 : d9 W2 C( ~) E3 i/ W, l# ^
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& I0 n4 Q( z& p7 [2 R有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
5 ^ N. C4 ~' v; ^7 R; T- E: Q狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 0 z* q( N. z. [# n
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$ d5 U' M Q$ e0 D) r9 X; w1 ?( m商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
