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MLS賣屋 可自選服務了, u F% F4 S, t9 L( ?
* J1 I) M; Q7 s% x4 t( }加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣7 C* ]9 w! \. A1 `* d
金。（路透）
4 z1 {; U: a" gslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套! B5 V3 r3 l |7 V
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
3 l! A, M5 V8 r1 L" j/ L7 B* @( T聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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: [% B5 o0 A9 _/ r1 L! x這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
8 z5 S8 R7 {. L0 Z9 ]1 h用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽& \/ T: D) q4 Z+ @
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 + K2 W/ X: c- a1 W. l+ }( w* B
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4 G6 Y; O$ o! w% {為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
) A) e, _4 x2 p! Z的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 4 C# b' k* G+ I9 O! V
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
' u, D' k$ S. u8 g, s民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討1 G4 ]9 ]* y; v |
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
: f6 |3 K7 b$ k, E& |3 w4 a. N的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 & w+ R+ x$ k9 |
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4 v+ R: j9 w( M& f% n協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
7 z( E6 C8 H; L. k% P以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分0 s) ^. U$ ]$ y- I) l; T
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協% u7 J% [% V% i! x
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
4 h+ D" i4 g" E( i* K有更多自由度。」 - J. ^+ E. T- L; I3 V
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6 u: m1 |, ~. _ U加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 5 R: y/ r, e8 J% r0 p" G
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
+ `& P9 y" R' e/ `( m狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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! b6 P: q' d0 b; y商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
