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MLS賣屋 可自選服務了5 x/ B. ^5 A7 Y8 g
0 A# T' w- H+ d) r加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
! `" R! Y5 ?* z" P1 n! `金。（路透）
6 m+ M8 ]# C, T% kslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
. u/ e. j! r& m8 j8 ]/ z服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
% P0 \9 V8 d5 U; X5 P聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費) b" N( P! k9 O
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
8 P5 k, ]& M8 {1 D! B者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 2 W7 n9 p B4 x% S' z1 l! o0 D6 x
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- L+ t! |" q. r* e- a為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
1 y( m, f4 T- @* Y, G7 u的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的# l" H8 e! E! h! W5 I- }- l
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
0 p w3 u% ~9 }價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
" F' u: S. |: y% Z: h的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 1 s6 x* J: Z9 p. w# e4 t
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m- r* q/ l* z2 n4 Q( _協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
! i- Q9 s+ N1 W; R8 @% h& d4 G' x以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分# r- W$ }! j" \6 @+ ~4 z( q% a( {
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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; F8 z7 M! f5 o0 a商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協& I3 E4 y) e; p E0 S1 t7 ~
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁8 x$ ?0 f2 b3 V0 B2 q
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現* h0 B$ w" J/ N; [6 B( v% x& P# c
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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发表于 2010-10-25 16:58
