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移民生活:旧屋装修十大重点 省钱环保4 N: L1 Q9 E/ q$ Z5 ?' z
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现在的新屋价钱相当昂贵,大部分的人买屋都不是全新的,所以我们检查房屋绝大多数都是旧的房屋。很多客人除了询问有关房屋的各种系统的状况之外,也会希望我们能提供一些装修上的意见。由于我们是独立和与各方没有利益上的冲突,所以我们都乐意提供一些意见,主要目的都是可以为客人节省金钱外,也可以环保。& H5 v' O' I/ O7 c2 c5 `" Q/ L
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1. 检查是否致癌的建筑材料。例如石棉(Asbestos or UFFI),或者是否有地下的油缸(oil tank)等,尽快移走。
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1 G( e5 n4 t( B7 N 2. 更换到期的热水缸和古旧的暖气系统。因为它们需要大量的维修和很低的效率,新的暖气系统可以大量节省能源和维修的费用。/ y6 d6 {5 ]" x. w$ y3 }9 v
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3. 加建保暖系统。例如更换旧的单层玻璃窗变成双层玻璃,可以节省不少能源。更换屋顶材料的时候,可以同时加厚保暖材料和加强屋顶的通风系统,使你的房屋更节省能源,冬暖夏凉。9 }4 N( x( c. s& F' n5 J4 Q5 [
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4. 尽可能更换旧的水管和电线系统。当我们需要装修浴室或厨房,把天花板和墙身拆去时,尽可能同时把旧的水管和电线系统更换成现在规范的水管和电线。如果要加建多一个厨房或出租的地方(Suite),最好能更换和加大电箱和电量供应,例如加大最少有125安培的电量,而且很多旧屋的插座(outlets)数目不够,如果加强电力系统,尽可能加多插座和开关的数目,尤其是在厨房和浴室。, B1 Q+ g- F$ n& j2 B+ r
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5. 在房屋部分的地方,例如厨房部分,加设良好和有效的滤水系统。虽然我们温哥华的水是着名清甜,但近几年的水质已下降,如果有良好的滤水系统,不但可以节省能源去减少煮沸开水,也可以保障家人的健康。4 |+ i+ }# G8 i$ ] I0 k
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6. 如果旧房屋有些很旧的电器,例如冰箱、微波炉等。虽然仍可以使用,但是太旧的冰箱,会消耗大量的电能外,也会造成污染的问题。而旧式微波炉也很容易泄漏微波,会影响身体健康,所以我们会提议更换太旧的电器。 }% P3 X$ I$ k& O" W
6 V5 X: n. q0 H 7. 加置或加大主人房的浴室。很多旧房屋的主人房的厕所并没有浴室。如果能加多一个套间浴室,房屋能增值不少。但视乎是否这房屋现有排水系统的位置是否可行,因为有些房屋很困难,但有些则很容易!
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3 h& s: v8 O% E; R$ U 8. 加设更多的先进室内外系统,例如电脑网络、保安视象系统和电视。很多古老房屋并没有足够的电话、电视或高速上网的线路和插座,非常不方便。平时如果要安装就需要较昂贵。但如果在更换地毡或硬木地板时,就可以很容易及便宜安装以上所讲的系统,而且可以安装到你心目中希望安装的角落。3 h' M0 e" J+ \- n
/ l' G# |: o( D- }. E 9. 使用容易维修保养的设计和容器。例如更换浴室浴缸或淋浴的墙身瓷砖时,可以考虑使用玻璃纤维制造的无缝浴缸连墙身,减低水通过瓷砖的裂缝渗入墙身内,也可以减少保养维修的工作。
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& a3 a9 k q5 E9 N# `8 ~! p 10. 处理或更换一些不经常使用的系统,例如烧木的壁炉。如果改成用煤气高效率或电的壁炉,可以又美观又实用,又不用花费维修。. \) \9 `; f! T$ r2 ~1 E/ F
' @- k( E, I6 I: i 以上所讲的都是一般普通的提议和经验,你自己有没有自己的心得?动动自己的头脑,或请教有经验的朋友,很容易就可以为你节省大量的金钱。 |
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