买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
1 D2 J; U2 G: z' O# J想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表" h& V) M1 X0 q% g" f' m& U
没有差价, 也没有必要找REALTOR.4 x5 {$ f" @+ J8 r+ F i N e! m

7 c3 J5 ]: r1 d0 K8 a. f听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
' p* W* A( {" {+ b7 L3 T你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
3 @: S" N, V" P5 R1 @4 a- v# ^钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节+ y5 ?1 p" a: i+ _# R
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
- b: g* O$ g$ ]5 o" [ ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表) D7 {& O. M4 |, x8 w
没有差价, 也没有必要找REALTOR.1 J0 A" W0 I4 w( v% a/ X
# a( `& n7 W" @6 X; }
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
w* {* r3 T2 \- t N, }
' k5 G& A& w7 w) p( o' Q. I6 h8 O
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
& v2 K u9 C1 |: p' w7 J( H* B( q$ h- N6 c! j! b) N! P! u* g
( s! i3 y& e1 h& b. _9 k! g8 W2 \2 q
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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4 c1 @ V$ q/ c( n; u j5 c你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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4 k( l6 E* U5 r# [$ ~ X; B1 n5 s% |) Y2 q; P- X
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
6 w7 p/ x* |/ F* I* V给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表7 c0 e2 C, t9 `0 G- ~, L

b) E0 ]- g+ w" M4 Q& p, A/ C6 |9 H, g0 K
谢谢。( K# D$ L" t- _9 _8 I7 b) s" J+ L0 K
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表3 D. P+ x% A$ |) ]# _
" w) s, a& A; r" r9 o
, }( W4 Y8 m5 @* u. j! ?
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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