买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表4 \3 x) A: _' }/ Z2 L# M
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表) U5 K# Q2 I5 |# ~% g
没有差价, 也没有必要找REALTOR.; }( O$ K. P# M8 K. h
: t$ N1 P) M# O' C: g O- W
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
N" d2 [& M. U {你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的9 w! L9 m7 N4 j4 e
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节; e; p+ O# ^, ^
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
- B6 L b3 j" x ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表9 N1 K2 C6 [6 f5 E
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
1 d- ^. j- q5 V+ ^+ x- D* X
$ o: z) Q1 z. s0 W6 N+ `; s/ G听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表% x# @. |4 U# O* @8 W% A$ v
# u9 n) H3 g$ N7 a

1 e5 W4 E; z& ]: d如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表+ I+ U5 F ]# ~; A1 z3 z& k
' d& w1 Z8 a* u* W

' E$ ^! w" Z$ Q如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表' U8 k. J9 d6 D5 u' w1 _- ~
. R% n% A8 d, m( W' P
# ?8 N0 V, g+ g8 }+ \
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
N3 b# J6 G6 {2 E给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表; g' g3 o, ~3 B( l; K

: `8 @; g( [, L9 m# k6 h6 K( m! W6 J, w: n2 P* {1 |
谢谢。4 \0 A8 C- x1 a- j
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表' S2 a9 O2 K6 A9 z( N

, H7 H. E* k1 _9 t1 p( x4 G
+ e/ P# i4 \9 Z4 S; N; PMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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