买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表$ C6 W% k% U6 y' S& n; y4 U5 |4 S% m& q' F
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表6 L9 i Y" @0 p. Y9 R+ |
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
; Q3 D! g! c6 [; Y. s! `
; n" Z/ Z* C+ B8 S. g听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表- H( R, `! {- p) d5 O& U
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的2 f+ Y' O! M' N
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节, ^& |, g( I* W' h
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是, U5 b- V. ~; r* Q/ U
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
& N" b. d2 E5 K# ^+ b没有差价, 也没有必要找REALTOR., h" W: o7 ?$ E
; z7 u7 H: a8 m' l$ ]
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
* i! W2 q- t+ T6 Z# U* u8 E5 m5 p* x" f B5 p& i

7 M" h7 K( c/ F# {7 ^5 L: W3 |( ]+ |如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
. c: y, X) ?, s2 E& g! Q
# h0 M# Q, X) f& e
) X) K4 }! @/ o. q如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
/ f6 U) r* n; t' P2 H( w1 H( l' y4 {9 h) s2 v

, }' ]: |5 i1 }% h% ` G你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
0 ]/ R% ?9 t2 D* G, D6 o9 M5 K# j) `/ i A

; j) `7 G- [3 _. X) ~你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表! `; m, ?. J. O. u5 F
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表/ u) M( ]/ [7 o$ L3 |$ ?& u1 v
5 m# @$ T" O2 W( R

* u7 O1 F- z6 l0 l* P, h谢谢。: [+ {# Q* _' ^8 z; B+ ]# }
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表9 ]/ Y: |' S7 H

8 C% G" G6 u% n/ Z3 O* ~5 A/ K! Z1 m/ }
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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