买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

( W/ V  _; H# Y# Z/ I8 W; p听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
' G- }& x4 ]+ ~1 W. e$ v钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
% I1 P! T9 S2 F. l! U) d上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
( i3 U# z  q$ {( P& L你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
% k* x& o; @$ T, H5 p2 x钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
2 E: P' |) t, l  e8 ^* p6 ?" o5 ]  y3 D ...

, b5 ?' a+ k0 }% y( v* k

) J" p- W! m# ]1 _; C: oThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
0 H9 |5 ~  \/ G
, t5 @5 p/ R% c/ R  x* F听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

: S4 F7 a! g/ K! w% B如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

* `( D3 X: N- ]0 w4 `
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

9 C/ Y' c! g" Y5 d5 ?

! R7 Q3 w- p& L7 |9 ~! o9 N6 Nup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


8 m8 m, k( _9 X$ i如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

3 Z( |: r) n7 Z- C; v3 k
7 x7 T/ M- U9 Z/ e) Q8 @0 u5 w你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
" s  o# i% ?, ~7 y; J
, q4 A. X4 q( k4 p
* L& h  v, N7 x4 h' \% w5 z$ @你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
+ ]' P0 Q& ]% E' M2 B- u. d- q

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

+ |. w* u$ s  A8 Q! X5 e
4 C; y/ B$ l" g6 \9 [My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
. O( p% O! M  {! J' q" x1 b给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

. o/ A1 t: W: k- q( ?" b* Y
$ `) |: ]2 I# y+ F9 E谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
! i# F6 {  A0 t- l3 s- a/ E1 c6 m

8 U# {" N% F! R' h1 R. h9 m谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。