买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
+ W/ |& e: P( Q, w, ?想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
- B q5 x, t5 c u6 Q* ] h" Q没有差价, 也没有必要找REALTOR.7 C% y! R& `4 o

( r3 u! o. E. B g+ x听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
2 ^' s( }5 t: C R$ J" c5 O, S1 y你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
/ h, y! \' l) e8 r/ {! I5 N钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
* B( k( d7 z7 ~上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是% m, E* Q/ t8 o' ?
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
e' i2 x1 D" K0 w0 @' [没有差价, 也没有必要找REALTOR.
; m( D5 e9 Z* K. d" r$ E3 @' @: {
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
2 i! e( }. J0 G8 [$ t- g0 I% G* x8 H+ H! w( T+ X5 I
9 z+ ^5 c# i9 j0 u, W% k! F% A. I6 P
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表) E% m; O: J9 |8 d

* w0 e' D$ R7 y( K0 C
$ a9 Y# f, P% d9 U如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表$ F) i# W9 }) m% g4 O* t2 I
7 `' |) {* e: h6 h

( \ U+ V) I& s6 W你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表8 E3 ]" S: J, v, c7 N
9 N" t7 _* L, G% }" J# F
: C @4 j4 y8 U8 J
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表5 U& K8 k5 L2 L% f8 a z9 Q
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
$ n6 a4 \4 j8 O3 W6 C
3 R, @3 a5 v& a% v# v* f" v% o
/ M _- L% c Z' C谢谢。$ u0 H! b' \$ M( b) `
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
, k' V( B/ G. @* \* G+ n+ h- x( o! Y$ M
1 n* v; \0 [, R) q- I
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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