买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表3 n2 I! L6 O1 V+ H
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
0 z% E" G8 v$ s* U0 ^6 Z1 L( E4 _; \: g没有差价, 也没有必要找REALTOR.# O5 _! E# `4 I
8 {+ V9 S8 }( \6 d2 v
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表+ ?5 ^5 v# T; f `. p/ P3 J! \
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
: G* F4 o4 Z2 [钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节3 {* C; q P' R
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是, I: e& U/ P! C, V
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表0 A# V7 A0 {4 t5 m
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
7 l; t) [$ k! X9 p/ V7 p T% P, J, o" [4 M9 r
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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8 V$ u5 q& S1 \' H8 ~" u) G/ i& L2 ?
# v8 [, u4 a1 f! v! Z如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
& s0 {/ `3 L4 R. R g1 Z/ Y9 W
, D) h ?0 K: Q8 u+ u. t" o' y$ ]% M1 }
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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1 b0 T/ ^* F2 i( A& E: p你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表: U5 X# x/ O. q$ K- F
|6 T1 W" g, B# R+ K

" T! k' X- `0 `你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表8 w/ L8 r( \* v) x' |8 e/ D; h' H
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表' h8 h' t. g" E! S! t1 K' L k- F
7 f+ I5 F/ f: o' w4 X* d

+ U0 M8 s: g6 o+ v5 I5 f谢谢。
1 z$ f5 }+ N' c# ^7 j去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
' A/ X' A: m( A9 }; U& L7 F3 H5 G, d0 ]4 d! m

K4 ?1 l/ x) MMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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