买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
' W0 G% s' Y& h4 O想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
; o& t2 ?) Y$ z. X$ @, J# v没有差价, 也没有必要找REALTOR.% V8 C, p* e0 X( m
2 y+ a9 F6 Z4 v0 E& L
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表( B, Z7 k* Q" |+ D
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
, l: n7 G7 H. W! y# P/ p/ Q3 B钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节* P' T6 e6 F8 m% |# c' g! K: r
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是: ]5 }+ V: S/ P, }: X& u& G
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
' ~9 N& Z4 }5 Q" G3 c没有差价, 也没有必要找REALTOR.+ i& Z+ t( a. p" ]& F( |7 W1 H" \+ K
; Q) i8 R0 I* A+ [
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
( Y v6 h& K: I# l/ D8 U" b$ _( L* _+ b8 A# ^/ Q0 T

) |$ n8 U) C3 }6 j. Y5 f如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
( |/ \. U E7 ?. G* B6 [9 Z2 \# i1 L! z
, `; r* d5 G, j
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表2 I+ G* |! P' Y, [% h. X! M
* E7 Z D9 Q3 B& c ]
! S/ j) m/ ?8 i; ^( ^' J9 y
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表# }( U6 E3 E: b# ^7 E* K% ?$ ]% n

' l/ w4 ]8 z+ b* @5 K& S' C6 v' ?1 m( G8 ]
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表) A# R' `9 E+ a5 |& D: ^
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表% o; p4 e4 P: Z4 R) v9 X
. V6 {8 {& U- {4 y" K; O

0 j" i# L7 q6 ]谢谢。4 F' \. V% F1 n$ g
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表2 |1 }; T8 c# V8 M5 T! J3 m

% a+ `; K7 o H- o ~) M8 f& f( u! ` _# D, k: ?
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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