埃德蒙顿2010年8月房产报告

老杨

埃德蒙顿2010年8月房产报告

                            ——8月市场风平浪静

( ?# m( X% e: W  t本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。
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3 |' o# D: ]% A1 u  ]5 g' |" |2010年9月2日埃德蒙顿消息：8月份，埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示，8月份，独立屋的平均价格走弱，价格连续第二个月下降，此前，从3月到6月，独立屋的价格一直保持在$388,000以上，而康兜（Condo）的均价，与4月份的峰值$353,000相比，也下降了2.99%.

“尽管独立屋的价格连续下降了两个月，但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“而康兜（Condo）的均价比去年同期还低了$10,000，正是出手的好时机。”
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8月份，独立屋的平均价格为$372,253，较上月下降1.96%；而康兜（Condo）的价格连续第四个月下降，均价为$232,230；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）的成交均价为$352,662，上涨了16.7%，但是这类房型的总成交量只有56个单元，所以代表性并不好，只是有可能成交的多为价格比较高的房型；而各类房型的成交均价为$325,588，较上月下降了1.3%。

0 C2 H* N8 e- w7 n4 F8月份各类住宅成交量为1,195个单元，成交量低于上月，新上市房屋为2,700个单元，挂牌销售比为44%，市场总保有量为 8,822个单元，销售放缓，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。
5 F) @: C- S$ D8 b( y( d, v. z- d
+ V: o- H$ W" c; D. Q/ o6 Q  c“尽管今年夏天，市场开始变得平静，但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说，“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋，各个区域的房源都很丰富，为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变，但是大家有目共睹的是，房子还是在不停地成交，买卖活动仍然很频繁，只是循环周期变得长了一点而已。”
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0 _% n$ c4 h5 u  Z8 i# W  l

August 2010 activity	Record for                 the month*	% change from                 August 2009
Total MLS® System sales this month	1,361	-32.20%
Value of total MLS® System sales - month	$445 million	-31.40%
Value of total MLS® System sales - year	$4.45 billion	-10.50%
Residential¹  sales this month	1,195	-29.50%
Residential average price	$325,588	2.01%
SFD² average selling   price - month	$372,253	1.23%
SFD median³ selling   price	$350,000	--
Condo average selling price	$232,230	-4.18%

          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
2 |  c2 n  c/ E4 x# s8 |  ². Single Family Dwelling
0 c: D" f2 K" ^4 b  ³. The middle figure in a list of all sales prices

Hills

Thanks a lot

有影无踪

Sun2010

It will continue downing...

萨隆吧斯

catty

4# Sun2010
5 |( ?( h" v1 B1 q! |0 S( E2 C

: a  O! I% E! \8 z9 R, e' P2 @/ X" u, qJuly down 1.9%, August down 1.3%.
0 M8 M& ~9 j; X5 c% R6 |' tlets see how much this September.

xfsuzanne

Thanks.

newlife

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人

翠花

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人
3 x, l, v8 G) `newlife 发表于 2010-9-3 13:21

/ P# n! y0 K+ O6 Q+ q
/ Z) U4 q  o0 G& L1 ^5 @$ ?5 K% g这里肯定也能体现二八规则～

newlife

这里肯定也能体现二八规则～
% |9 [$ K- y( J& g/ A3 }翠花 发表于 2010-9-3 13:46

: ~5 ~5 O, M1 R5 f; W4 f* Q0 [
$ k% w" D2 O1 C8 V
: h7 {  M. r* h. B, }. P) W4 h（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938

翠花

（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938
$ h* z& K% M0 e  H% r0 u2 ^3 L0 lnewlife 发表于 2010-9-3 14:25

/ V" Q0 }7 ?$ r  f5 M& k- z1.4938×N000=……
' d# Z4 n& W3 k# H* k, ^0 b
恭喜楼主！

newlife

1.4938×N000=……
% S/ |3 q/ l) I
恭喜楼主！
翠花 发表于 2010-9-3 14:27

) @3 e! _) J! o* ]/ Y
! {5 [) J: [& Y( E6 U
- n$ c' ?! v, n, N& l恭喜楼主！

落日圆

changtong

谢谢

hsclln

血滴子

看看~

HIDEdmonton

Thanks!!!

zhangsharon

Thanks for sharing the information.