 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年8月房产报告$ _( u# E i1 t! M. J9 i9 e
5 u8 E, y0 s( a+ T6 d
——8月市场风平浪静
' M& y/ S! h% ?6 ?) w% F, M# V: N9 D8 i8 T/ @
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。
6 n6 N) {6 K1 n8 J: j5 X/ z, L2 d4 h. e/ Y) r9 I' }
2010年9月2日埃德蒙顿消息：8月份，埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示，8月份，独立屋的平均价格走弱，价格连续第二个月下降，此前，从3月到6月，独立屋的价格一直保持在$388,000以上，而康兜（Condo）的均价，与4月份的峰值$353,000相比，也下降了2.99%.
, l3 u& E A. ~6 X3 c' M- h4 C- k8 q$ m& b: e4 a0 H! b
“尽管独立屋的价格连续下降了两个月，但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“而康兜（Condo）的均价比去年同期还低了$10,000，正是出手的好时机。”7 v* ?# w, a4 F% x$ @7 w
3 @! k4 R: ?' H" X8月份，独立屋的平均价格为$372,253，较上月下降1.96%；而康兜（Condo）的价格连续第四个月下降，均价为$232,230；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）的成交均价为$352,662，上涨了16.7%，但是这类房型的总成交量只有56个单元，所以代表性并不好，只是有可能成交的多为价格比较高的房型；而各类房型的成交均价为$325,588，较上月下降了1.3%。
& l$ K/ \" Y# \5 t% Q+ m; F; G$ m# D1 _9 ^# e
8月份各类住宅成交量为1,195个单元，成交量低于上月，新上市房屋为2,700个单元，挂牌销售比为44%，市场总保有量为 8,822个单元，销售放缓，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。
6 L7 S: p+ n8 c- u% M- ~7 e3 O8 d" z1 C6 p: k a* |/ U4 G
“尽管今年夏天，市场开始变得平静，但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说，“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋，各个区域的房源都很丰富，为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变，但是大家有目共睹的是，房子还是在不停地成交，买卖活动仍然很频繁，只是循环周期变得长了一点而已。”1 e6 s$ e5 T. C/ b
, }6 R. m8 y/ A+ u| August 2010 activity | Record for% P( d* U; e; F
the month* | % change from
2 N3 h0 R0 d; _; \; k H August 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,361 | -32.20% | | Value of total MLS® System sales - month | $445 million | -31.40% | | Value of total MLS® System sales - year | $4.45 billion | -10.50% | | Residential¹ sales this month | 1,195 | -29.50% | | Residential average price | $325,588 | 2.01% | | SFD² average selling price - month | $372,253 | 1.23% | | SFD median³ selling price | $350,000 | -- | | Condo average selling price | $232,230 | -4.18% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
K6 I$ ?2 w+ x7 o7 g ². Single Family Dwelling
3 z2 E" l( o9 ^9 C ³. The middle figure in a list of all sales prices |
|
狗仔卡
发表于 2010-9-2 15:51
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-9-2 19:13
