如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
; A# O* C7 B8 |, D" n5 d2 W例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
& x- F- C/ {% C2 D  }3 d例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
! I' c$ z. v5 a/ i. m" C         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
3 j8 j5 s# ]  y) l) y& y4 A! b' _
& V( l/ B' V$ }
( S- j1 {6 X; T0 P4 |year        index
2000        0.68
* J. s! n1 S( e2001        0.70
7 \% L' R: k. P$ x2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
% A9 b% Y4 D  p  b2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
# G, @: M3 r. U2010        1.40
' g3 {9 ^( V9 T& Z1 Q2011        1.49
$ W5 R; t  x& ]9 z2 U8 _2012        1.58
/ Y9 |7 `+ D- w2013        1.68
. Q% o% J, a. K2 e. n2014        1.79
2015        1.90
: m# |* s2 b1 d1 K) W$ j2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
, M3 c* J# R) |7 L2019        2.44
, \$ s$ j+ N, |) A3 ~" w" g% X2 @3 f5 ]2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

4 y) C0 b: _8 y. A5 C
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
; N( \- B7 k, w7 t$ `# q那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

! t5 S; }0 G$ O, \$ K4 z' g
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
7 U% @/ L, s2 b2 L
3 R! b2 Z# H4 @7 \, ^0 Z97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
' m( Z. z& c0 V, k% y- }* b# B, `7 L

5 S1 l, j7 z! i! f0 {我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
0 |* e1 X) v% l8 a
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
% L+ A, o+ Q1 Y7 j
9 n' Y, |- f& HIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
9 f& Q% L$ I6 {/ `/ CIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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