如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
; Y9 _1 B( A0 c8 Q         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
& c9 h  }" ]1 D1 Q0 v3 V5 ~

  i1 d2 x( O- _# V/ P5 \year        index
2000        0.68
2001        0.70
9 Z; C+ Y8 ^# N4 x, M6 L4 e2002        0.78
/ }$ x5 B% j& J6 Y2003        0.85
$ G# N0 N! }0 ^# q6 l7 i; v2004        0.94
1 X6 {8 w+ u" K3 Z& ^2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
; B! d& l9 [( a% c0 s2009        1.31
4 I7 k$ @) n. Z/ r2010        1.40
: C- T: }, M, q+ }" v2011        1.49
2012        1.58
' K3 S6 P, c8 G: y- t5 c2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
  H$ T' d/ E' b+ {' v2017        2.16
7 @- g) ~2 `# K+ q! f2018        2.29
2019        2.44
5 O; M6 L/ M8 v2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

: F; o9 d2 {' K, @1 q- ?It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

9 X6 P$ [4 V5 u% h) n3 d$ f3 T
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
3 w/ {# Q2 E" B) c  _/ C/ \; i那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

: E- C: h9 u" f, A# F8 ^
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

& G1 y4 {; m' K1 j$ F+ X4 m+ e97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
, `! V$ j: a3 N* r
) U2 a! [/ c( h5 N# W
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

1 v* ^" L) {3 ], N: H97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
6 Z' y! \3 [2 o: l9 O+ c) D6 S
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
8 g; h- l0 l/ w9 J, S5 [! x; N
* u8 j! h! C& C$ F. WIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
) E% J: N  L6 b2 |  k& {& n$ rIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
/ y  e1 U: C) s
$ g9 Q' E# O1 P' W& k6 ^