如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
  I9 u: P; n* o, e9 a3 K例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
, Z# P3 w  n4 m9 }8 u) [         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

  [$ s, J( s6 a2 g* `7 Z' w
$ j3 ^  T* b  e8 Tyear        index
& b6 b( \, X# [2 z& `+ c& p* y2000        0.68
2001        0.70
, Z. j3 m1 @1 T2002        0.78
2 s8 N' x+ Q4 i' ?4 n4 h2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
. x& z9 j+ Y. ^) y+ \& S+ J. ^& P2006        1.08
2007        1.16
3 E3 z4 n( c: O: G/ @6 |' D5 R9 L3 K2008        1.23
2009        1.31
8 {4 @+ T: k1 m5 p9 L/ u2010        1.40
4 z7 N4 v5 l1 j- P+ E2 F0 U2011        1.49
$ ]$ H4 n) `9 y9 @' J) u2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
3 Q3 N: L5 ?, y, v2016        2.03
% o, h6 m6 Q* b% D" [$ v2017        2.16
2018        2.29
/ M4 ]9 }6 j+ a2 y0 e& \2019        2.44
. I. y  G9 L+ B- \$ M2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
% E" l0 _5 }7 T# @表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

  D* [, p6 v( k
, k' Q. v$ @+ k2 }! S- }4 D. HIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

" A& \7 e2 [  l+ ]Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
+ t: K3 d# ^) S( E* ^, R' {
" M" Z. A6 n- h5 z97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


& V" x: V) w; Q( W% f1 h8 x, e我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
" i! v# U" ?% E
- Z9 J) c5 l4 }% y% r' u97年找到工作以后开始 ...

7 i- Q- v$ k0 `1 K5 @我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
- ?6 _0 t* p' P  K) c6 u  W, d8 b3 Y
* w8 i7 R( z0 J8 R6 j我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

: Z! y! D- c0 v" e3 _0 k) o2 L; pIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
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