如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
& y2 Q$ D* w' {7 y' ^4 b3 W         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

- l' c/ E$ j1 A6 W/ q3 m+ F8 F
year        index
; x9 [& F- x9 c  q- F/ J2000        0.68
8 v3 f9 U" z6 k1 ~+ t. r0 w! Z2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
! V4 [& S5 b* o4 n) ~# H0 v0 }# X2004        0.94
+ {6 a/ Y* j1 M. N9 Q6 X2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
& t- o2 ^7 A; J5 I2008        1.23
" H4 W8 H: V: v2 P) c- n6 F) A0 o) D2009        1.31
. w& @+ ?5 _1 E/ c& x  H  X2010        1.40
- x6 M/ W: C7 j2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
6 Y( _' y% J' V2016        2.03
& I$ a* s& ~. f3 P) Y2017        2.16
; X5 G9 }8 k& n* F- p- m) X3 F( L2018        2.29
2 `4 H$ o: J# g8 |( w0 [2019        2.44
2 B" J& i/ o+ P3 E" J2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
5 {, q5 k' ]$ q6 u. M表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

& `3 t1 A) l5 U3 P0 VIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

8 |; |- U1 L: {. Y2 \7 X- q
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

: g# y- z' N* _- }( b
. D$ d5 k8 o; C- g3 q5 A( x& A我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

# Y, l" i5 \0 s; M; v# y6 g+ z97年找到工作以后开始 ...

$ y' m4 y- Y% A& k/ R% X' ?我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

& U/ d: T, @8 T! T+ h& s我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

- o" w) E9 X' B5 A( B( x2 CIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
" T5 u1 H( m5 i  L- l$ d5 dIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
( ]+ t9 A1 c) ~9 ~