如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
- J0 h6 }9 D  L4 q- i: f' d例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
7 r' r. X9 m5 Q; o, X" c

year        index
) L2 q) S0 s' o! j+ [* y6 P0 ?2000        0.68
* ]+ P$ R& `; j/ ?: Y! _2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
* L6 k" g4 Q! c9 K1 I( _7 D2004        0.94
2005        1.00
) b' X2 v+ m2 x7 p$ \/ ]3 b7 W2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
: |7 |  M2 L: H  C: N2009        1.31
2010        1.40
& n3 A( Q. G1 `- I- {2011        1.49
7 ~, @5 i+ p! s/ Z- P, Q- j2012        1.58
$ y. [0 M1 f, e: n2013        1.68
9 C0 I) G" G7 O! ^2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
3 v  P& u& F% g: G2017        2.16
2018        2.29
9 ?1 d2 ~. T2 F8 W0 T$ }2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

6 `( i$ y  m/ T, i& A, ]  A
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
3 M+ I0 q/ D/ L! S  B请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
4 N+ B7 R, b6 T9 t9 b3 T那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

1 {+ S; _0 ]) _4 r97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

8 x0 G( h- }! i. ^$ b我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
/ K' W% c% ]0 K6 _  \( O  C8 N
5 j  ?7 k( _) |& |我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
+ i8 B0 a5 S' k$ m8 p3 _
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.