如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
- h  H) ]$ W' E; ?8 X. z例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
( o" R: c) n5 C- G5 j) W. o         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
/ Z- }1 g* S/ E
& t( p. K9 M" |+ F- Z7 S
year        index
  v+ w, a& R! J% ]" O* N2000        0.68
: i1 T! e: F5 b2001        0.70
2002        0.78
  A; |" {; Y1 |2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
) h. T9 K: K  ?& |2006        1.08
$ a; }9 {5 X% E3 [9 M" M, ]2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
6 k6 C1 M* \) x  K1 r0 ~- {9 s2010        1.40
3 Y+ n6 o8 l& ]2 b; g- G2011        1.49
; C: }# _3 l' g0 d7 K' K2 V+ S2012        1.58
2013        1.68
) P/ n2 @( p  ^) h5 q2014        1.79
- u* @& n4 @. r4 F! M+ R2 z9 V2015        1.90
( a0 b+ U; a; ?) M5 K2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
/ Y- `' n" I. E7 V& _$ A& i1 |2019        2.44
& ?$ Y& W4 Z2 n6 n2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

( Q) I0 D2 x+ HIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
# ?6 |! _3 g( W3 i表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
$ ?/ m3 H9 w+ d9 k5 v请问从何得来？准么？

2 t, u$ y* Q' h; @* C0 HData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
6 ~5 G' n# f3 t& R4 k那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

8 p1 \) m) c9 o" c8 I2 Q$ @
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

. n9 r  I4 b, Z. [5 O
) e, k" q9 ]& [7 i: R! X' b2 c$ k3 j4 s我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
4 s4 Q5 q6 _: A; I
* h0 }: l3 q9 N+ n; q) XIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
8 E( I4 b& R4 b* aIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
1 V6 i6 k& d) j- j. F6 t( c' x
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