如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
. ?% G* R5 V& a8 I8 u例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


3 @, c% \: W% ]year        index
2000        0.68
6 `. {3 B' B9 }+ u+ t/ \2001        0.70
2002        0.78
  J" Q( ]; l& q4 |& D" T  ^2003        0.85
$ J1 M9 ]/ b* Y" j$ m% f( L2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
* A1 N9 i, Z2 x* W! R2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
# m3 @8 z3 B# t( `/ e% J* L. }+ ?2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
* a( E! X) N# j( |6 B" g. N' {+ g- R2018        2.29
2019        2.44
& V$ O) y% W0 m# m, U2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

8 q4 Q3 X5 w6 X4 C  l
5 {$ J2 e$ |# A7 q+ q. n3 `" B5 HIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
  i6 z; T& e" i  @( q请问从何得来？准么？

# h( p0 _1 p3 ]4 E: I6 f# L
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

  q* Q7 B* X( w# ^+ e$ j: _
* }' t' p5 ?- e! C% K8 R! ^% Q我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

- v. {' E  T8 r  g7 d8 v8 K+ n97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

: o& Z0 s* j6 x. o
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
/ \6 \- k+ L' [, _
97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
+ x4 p) d( v3 o9 fIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
% y+ y9 P, _5 E7 w. i7 p  m- b