如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
8 q7 r# W+ h1 w( f  U# E: R' Y+ |例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
3 |2 K! ]& x) n例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
% }" `6 ?- J" J" b例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
7 |6 ^7 b! s! z  Q" l
; X3 s+ D6 Q: B$ ]
$ F  ]* s, }% }year        index
, _5 ~. r- N9 G! I2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
  M$ M# H( p' b+ H$ u, T0 }2004        0.94
2 t- H6 j: N) G6 M! E6 o% g7 T! O2005        1.00
2006        1.08
% s  K, h" F- e$ Q2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
1 G& l9 j2 P. M' _' i# a1 m9 M; k2011        1.49
" K' w3 D' a- |7 |- }. C4 n: k2012        1.58
8 Y, |& f- D- o7 f1 w! Q1 g2013        1.68
% \8 _) u  x& h$ A2 O; n! c" v7 Q2014        1.79
2015        1.90
4 ]/ f: D! \  ^2016        2.03
% S- O: n, v7 `  y% J/ Z. P3 q2017        2.16
5 \$ Z5 f0 Q3 [, G2 }3 ~* v) v2018        2.29
( Z" t* p  i+ I3 ?$ K; Q2019        2.44
+ l& p- s  f7 }5 f5 z9 C# _  {; C+ z. ~2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
9 J1 n" J8 e% t# ]: K表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

$ R* I, }5 S8 H8 b" S5 K( Y' ?
$ s! K3 G& q: W. t- U- c/ K/ b  jIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
: h: ^. U, G) {$ w5 b9 }表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

. {5 U8 d8 q" c) f0 o5 HData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

- x$ ]! S. G( D我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
8 J2 q- w5 x' _, A- @" X
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

0 n8 e4 p; D% c  b- U6 E  ]+ M# y
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

7 ^$ m$ y+ @  D, b: j& e97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
, N6 B, h; @. g$ g* g! e6 M
& O% z$ m0 J" i8 S2 u我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
3 c- M. F3 p' d1 r6 F9 f) B3 Q
& S0 \5 m2 ]2 V- w) X+ rIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
' q- s4 J: S- `$ {* a* M. K4 i* SIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
" y7 }. R/ B8 X# Z4 e8 ]* r
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