如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
# N2 N1 }4 ?' `" Y         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
' d) T! A" k: H: p8 S
( M8 I! b3 z4 S& ^
year        index
8 M7 H( O& M4 w( g2000        0.68
2001        0.70
4 n& B9 R& n+ J3 z3 X2002        0.78
" e, o* {' n6 F0 c2003        0.85
: ~! L1 E: L  \; ~  P# J# Y2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
& w5 d9 w6 S% G, ~- \1 H$ M: T% X2007        1.16
9 u3 [: t4 Y3 G" G2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
0 q: E8 y3 l% J4 i8 c& p3 Y% R) G: j2012        1.58
; a! k- O4 G1 u, a* l/ |# F2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
  n1 U5 W" ?2 ^2016        2.03
7 V! Z" I- I4 {3 e# }1 d2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
* u9 R+ O$ X3 e! @4 J3 X表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

0 n/ ^5 C% t/ [0 W& I8 i7 ^
5 M2 N; ?( U7 t) bIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
8 l& Q- k/ s) N5 m那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

6 t& i2 P1 b0 ]! T  o' }  e. J我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
3 K# Y( y' V2 b6 R
; {' z- {6 G! c4 ?& x( Q  Z97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
% t! y" ^" q0 ?; B7 N9 W

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

9 v6 z( R/ y2 K, G+ \+ I我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
5 C# ]1 D3 K& j: d7 m" N
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
" N: E! [4 |" y' m, K5 f
2 U  B2 J" O; t- T( I0 |) UIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
. c8 z6 P& G. n6 i( hIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.