如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
% B1 x- |& H( b& a& x: G" B, }例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

$ V! G6 M3 @& ]0 [0 p
year        index
$ u  H1 m8 u* ]8 A( Q6 P2000        0.68
& d3 ]8 q: N8 B* T) S6 u! k; H2001        0.70
2 K$ s3 }& p- N2002        0.78
5 L. T8 E6 f  m4 R2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
; K: p8 R$ N* R1 \. Q  L2006        1.08
( H  y  ]0 n6 C& H9 n, W2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
) C3 w3 }& `6 u8 r2011        1.49
' J4 l9 F# e" l6 g! `' ?' D2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
: Z8 X( f. |) N4 M2 ^# C& q' g) d2017        2.16
" F; E; G7 Y: R2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
  N. s5 b. ?# A表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

- ]- ^+ K4 u7 SIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

8 \) n7 Z4 ^% ^6 y8 T! w- o1 C$ aData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

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: l* W0 A8 |- n0 h  X8 e, ~8 y3 U我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

$ X$ Y& i# ?3 t1 G9 y. s- o: t/ ~# k97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
# G& `* Y# y# z8 I4 f+ S2 N
97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
/ \; }) W. G1 k, I
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
# _' L2 r; V6 k$ J0 Y
) H1 W  j3 U9 C7 u5 n) iIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.