买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
9 H: }: o. G- V1 t1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
: u( s+ f7 R6 X- Q0 a2。能否和BUILDER 讨价？
9 K  O3 g" n. ?  L& Y' q* {: q3 \3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

- Z  j+ w  T, }0 W& Y谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
. o5 W: y* ]# D: x% o* \5 @5 H$ I+ C) d2。能否和BUILDER 讨价？
$ P2 r  Z0 d$ o5 I9 I6 J1 @3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

3 u6 q! W; J8 T1 g, Y
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

# E* c* R& T! J5 m+ ~" L2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
7 c- k% ]$ S+ _9 P- r这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
: e* [" H, v& G3 A
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
/ n3 T- p* ^) u% Qhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
; R! [; r5 h& O6 H7 H+ X最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; U; t7 b( G# @% C) O% i" u5 }1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 H; I" Q5 p0 y9 q; J, @" y  J
6 x! c7 f' E, o4 G9 y0 ?" b2 A; `先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
! W# w* P8 E! A( q" l. O
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
  F4 ]. X- x! f/ H- g. ?- |
3 Q5 g" c0 u  [5 {7 d, N) u2。能否和BUILDER 讨价？
: a% H3 N& y& q* n% ~/ W
9 R$ [* [) l7 Qall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
8 f. Q/ c* f, t, ^. B3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

- [5 z) j& W9 v2 K( fNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
8 b1 Q6 Q. Y$ g9 }" W: w) h7 p[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
6 |0 t" H. z  ]2 u7 D% u
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
- m2 H- w% C' P8 S 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000