买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
. O$ n( _$ k8 U! g7 \2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
. O9 o4 R. E  S* Z0 S" |  `相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

  F; t9 X: N; i8 O* Z( x+ O9 P( r5 d谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
7 n1 F, A  _: y8 o8 `最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
( y% H" r: b# b9 l0 a1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
: h* x; A8 A4 e; [3 z1 z2 @2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

; Z$ X4 r+ O: j$ l) c3 G4 C
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2 x" O1 p7 i( {& D( k+ E8 b2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

4 q* T7 _8 J0 m; _; l! f9 n9 M3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
( l: ]0 P. D5 V; @5 x
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
% O$ j; t6 O: ]

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
2 w9 d+ P+ U7 s* X) ~http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
: K3 A9 R5 }' X# d) |  _/ h$ I较好的 BUILDER:

: {2 b( |5 C& X5 \: c) f5 l. j, G7 FAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
2 U5 H0 J8 c4 U% z: M6 `6 U5 g
2。能否和BUILDER 讨价？
( J' s/ `. K+ y
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
% [# S9 I) [. n1 ?9 \3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
( ~" }. j3 W6 H4 I
' E3 j( R$ ~; sNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

3 r& ~7 Q  y, r* r

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
+ }2 b2 p+ m$ W+ Y' d+ B[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
9 }6 w) W7 V- \/ i/ S# D
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
" u  F# \5 m1 Z" A2 U( x 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000