买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
+ ^/ i6 R2 |8 p4 B7 ]* A8 E3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
, v& h7 \4 H; b; l1 ?
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
" e: l" A1 y, |, N7 t1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
' R( G/ L, D" s* f3 ~3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

/ `; s6 O0 g! D7 q
' _+ i! v3 m1 V% p. B
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

$ }1 ?- b3 q  f3 ^/ Q2 _2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
6 y8 C, u- a/ }& ]& h6 {3 \& S/ F这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

; q1 M. V4 v0 ^+ ?: u2 [: z3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

3 d4 h: k1 a( K( ^但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
! ^2 n8 @& h! v1 L9 }; T2 X+ p* e  N
6 o+ Y& \. n; t( N3 q! C9 d先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
: z+ W+ v  \0 U$ n9 b较好的 BUILDER:
' B1 t% w) V* \
3 f4 {( {2 F' B/ ]1 WAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
$ K, i. ~- ?' V: }5 T; G7 c
- ?; n) e! i% J) k( B2。能否和BUILDER 讨价？
) U, s3 ?" p0 e9 {4 @) G
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
% c3 j& g4 p* i3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

+ g9 R# E8 p$ O" @! m% x$ v" jNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
& F* Q, d0 v$ n, l

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
( u2 {) w! c' V% R! I7 O3 A: Y8 |最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
. V9 S* T; Z) Z, ]4 A 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000