买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
) [) v& ~4 Q3 P7 y2。能否和BUILDER 讨价？
9 G5 Z9 T1 c9 Z3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
( T5 `; F6 d" g$ t! P
$ ^: h1 \8 z9 m: m谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
9 S# f4 V  I- D! N9 m% K最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
7 O1 H; ]. O* U3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

& ]: b9 \, t* w0 [! o: ]1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
& Q+ _" ]& L& ~0 B这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
+ A* q, h5 |! l: v9 e
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
0 c( j5 g( ^, v  n
/ T4 d% K; n! P8 S5 ^' x但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

1 S6 k  X* {5 m' D) x% F" @

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
) m  d" {2 _; M- n; w. Q2 V最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
5 n$ A! Z, x9 S7 H6 w8 j1 I( b
8 V2 t4 J: X/ u2 L, I. d5 G先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
+ d% y0 r) x8 S" b" e- q
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
) M5 J  k1 w6 ~+ R
2。能否和BUILDER 讨价？
: U+ W! U: a' h" [, Q3 E
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
- L( D+ Q0 j0 ^: G' @% h
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
, j) y! W' c# f7 N) X
8 r  i  c3 m/ V- p

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
  K& N3 S0 ^" K  w/ Z[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
6 O' y$ f0 P9 e7 o最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
4 H! Q2 Z$ U9 A8 i% I! y+ S1 N1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 [( Y, O4 T: X/ C' V  x0 |
3 s" \6 [1 H8 _6 R+ x' \先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
' j' P! k, A. }3 P 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000