搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
) O5 _1 A, |* T% X4 ^如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
" w. l) W5 t/ g- n8 z. ~email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
+ z, Y" ]( f* }3 D- v% Remail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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maple123 发表于 2010-8-29 10:02

$ @# h# O" ?; L, d2 F找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
* a' d2 g; `6 O% z$ X( S祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
+ r0 c& Z: [  h) c$ E+ [  f祝好运！
. V1 M) F: Y0 J: j衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

* @; b0 J6 }2 f  Z这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
. }* X3 w& U# K0 A
6 f4 ]. a1 s3 p. fMLS: price $428,900
3 Q' }$ q2 F, x5 I% i" u0 Q+ Qhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
% K: y3 h2 j/ g9 ~3 a- C; Z
7 i) E2 k, C( ?' x7 h3 h8 q2 {comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198

$ M5 y* ^1 [$ [  _1 D3 ?3 B找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

! w! w: D  J& J1 Q+ f8 F3 |

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

( R- O* B, R+ \7 u这么说，对买方就的确不一样了。
, l' c: P* ^' C+ Z
1 O; ]2 y- l; p9 Z' d- K这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

* o7 [' |5 H; z  T3 l  @: u# b这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
5 U" \+ v$ M" P' lpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
9 W$ j/ L! X$ N4 u5 Z+ w- j要注意了

衣食住行

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
  U7 [( v+ k) ]pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

9 Z5 x+ G+ v$ m& F) `# j7 B0 W找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
9 z. \4 C; I$ [3 ?5 Q' l: x在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
) k# M) d. }" a8 H! b
- M4 a; w% c( Y  ^8 m5 @$ ?这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
5 p; t# Y( [7 o( \$ @' i. Y; j! l也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
' R6 J- u4 ~- c% A& N0 D1 e- {pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

. V# F! o/ x3 O作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
( a7 J* ^6 H5 e% _0 o" u$ q  W! K. Uceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
$ Q7 J% }( S! [) ]7 G/ q. S# ?如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
  e* l) ~, N2 `+ h. J- memail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
- q, c2 ?6 K  G9 [必复
: v1 t  e) F7 X+ r3 D$ xmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

( h, Y$ j, q3 u7 s; K买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.