搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
! S$ [/ w1 N7 S' k如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
* [! t: g+ h% x+ Q8 _8 @- _email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
. K8 I' x( Q4 ^, g- B, ~如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
  S  T- s" X8 U8 Yemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
- p; }; h/ F; k. V1 U! r7 V' ~5 \祝好运！
* I3 _  t- c5 w5 S, A衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
. _% A2 D5 b6 s- i( I1 T) j
MLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
1 t) r# `2 D: [* h0 f
( F' L" j5 @: S- q/ F找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

" i/ R; v/ d' d: q( v4 L" N6 K7 q

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

6 W/ }$ C+ Y. I% P$ d+ w% S这么说，对买方就的确不一样了。
3 V( Q0 |  X6 ^- t3 J
" b9 [8 R% p7 B这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
- V9 I8 d/ N/ Z5 h8 L1 m/ @2 c/ B- l! v要注意了

衣食住行

6 N4 c, U1 e" r- q- D& o

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

8 z0 e5 c5 h) Y8 I$ R8 G! ]: A# RMLS: price $428,900
3 J2 [; t" Q+ U8 w0 Chttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
7 N1 j; A8 b1 ]. ^" Z# Y
comfree:  $$419,900
) N* l" X8 }0 j- A2 ]8 i2 X2 xhttp://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

8 F0 X2 h! z# m* G- k2 y找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
  n2 D& \5 ^1 x. e# U! ^在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

; `9 }& D( ~7 c( N0 w这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
+ r2 A2 {8 y+ I- q也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

) T) ^  S7 q( O) A  C# S作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
; z( A9 v; f- ?! v  V! d+ Jceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
5 @/ p/ S# p$ `" ~: |' @但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
! ^: f( ]/ i& q$ a4 T" ]  B谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
( q+ C; U9 M# M# M* O# o7 C如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
; x" {/ Z3 u" l- K; eemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
$ [: \7 Q, V8 j5 ^+ w必复
- F: l! [; ^0 t9 e9 t$ ~% ^9 I4 p  B- nmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

8 i" t  @$ T, r5 F7 t买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.