锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

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从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

A 新房推荐：
- @% \8 c# _. d* |8 R0 G! Y
% W5 S) H. Y* f8 i+ K西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
1 \9 T+ \4 D  h. ]4 U# U9 s2 C
! ~/ X/ U  l& x西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

- S* |: b* z- ?' n6 s& T$ @这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
. F& H. L( b& z2 j6 E楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
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5 t+ k9 k% z+ I. k! A$ _B 每周地产市场回顾：

+ {. {/ J9 u+ l: K& f0 @经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场
) z+ a4 y) Q2 ]5 I. O" W
  X7 w$ K6 F5 g$ X  hNew Listings: 482
Status Changes:283
Price Changes:343
/ N, p' M4 R0 _" U' s; \! a7 @( G; X8 wSold: 227
$ d1 F* ?) M2 ]- i9 GChange to Expiry Date:139

. d/ V& H6 }5 O4 C; r相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

5 S2 @  d, W  T9 BStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
& O* N  y/ C" |4 h  T3 c
, [* ^! U; Z( V, U5 {3 N4 |! `139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

1 I( @: M. M2 \% ^2， 新房市场：

新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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