 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：4 S* d9 g; }- N* @" l
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
: W E1 w/ o, g
$ G2 V9 ` b* g; ]% ` 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；- x( |! H3 u% `* \4 x8 O
3 K5 @6 @) m0 S
 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
& ?" n6 C" B8 M0 y6 d) a% `8 ^/ E5 v( e# Z: p3 T' o7 J0 G
 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；" K8 Z8 r3 q7 ~ ]( _
, F' H3 b# e. U2 {. u3 g/ D0 e 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；5 I7 @& M1 y: }6 f4 f' L6 q' @* F
8 w/ r( X [ ]
 一般都有公交车，交通比较方便；: d# E, V& ]1 j* j" }
; o3 }" \4 f+ j. M 附近一般都有学校，子女上学比较方便；+ m+ i( r: r* v$ j r2 F
) p* o' f" r4 R1 X9 c. o7 ` 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
0 ]* J0 Y0 e5 q% @4 s' v0 b
; O# m8 X5 D8 x/ \2 a' J ^$ V2 m0 H但是 + d. @& x' j" d: L: k6 W
5 j0 r8 \ \4 J& p( S+ d$ D" }/ x
结构设计没有现在的新房子合理；
, w8 W! O: F1 @+ V7 j. C! i/ K4 i+ {& R- e: Z
 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
k: e# |, `/ n( ]" v* h
0 N2 A. S% I* ?7 _8 d$ {8 V& n 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；4 T2 H7 q; _% `+ n# V
" e& [8 y& J; k7 ~" F3 r建新房子：
+ M* I. c& s: s% X5 k
2 J W2 L* m7 F2 P3 h4 P 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；) T% B w$ K. r# Y
" A3 G. G6 p. L5 s; q- l. Z8 N6 S
 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；+ p6 ]. z* _0 m0 d( h8 g2 g0 s; x" S
1 ^# _! ^- ~# o' C/ k3 U( D3 A 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
4 X0 U* ?* b8 S, ~ l/ G
, V) p9 H3 W! T& [0 j 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) + E3 E7 Y) X! }# ]; e, _
2 N7 v0 E- }4 I7 m3 p) _
 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
- n" T4 I7 h+ K# w* Q. L }' D: u% C2 _9 r4 S
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
( ~: e# E- a7 g) q1 } H1 b
) Q7 N6 A' r* N 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
/ R3 \- E7 t. n7 z3 y+ D2 R' H# P- Z
+ ]' B2 P5 q3 _0 ^ 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
: Y) d: D* V0 ^! u" ^
, \! _" H# d9 d 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；* L! B% q: e x3 }7 _7 U. u Q5 V; U
0 E+ v2 N+ F' \2 Z8 d; l$ k+ w
 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
/ @4 u+ q' w- G" c1 C2 A
: V6 c! R& C" y7 \/ n$ x* P 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
& M& ~* [0 N7 |1 r' p/ Z: [2 w8 b3 e0 x4 O A- E8 E/ h: u0 r5 Z, z) m
 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
6 b/ I5 C& i+ L3 @+ k/ P+ }% L1 A. L, Z; c& E1 z. i
但是
' j! l$ }3 b! p+ P7 [' T" e1 V: i# ~, Q) O- q7 {2 z" v
 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
7 e+ W5 p( I- u7 i8 P2 a. a& ]3 z2 [, V' k; |5 Z' N
 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
& k: F3 d) }2 |1 \! v9 L' P1 X0 |7 v2 \+ ~" ?, f
 有些新区尚未通车，交通不便；2 `2 j; s& h8 s* R7 X
# B" R1 z- u) X- P( X
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；4 y' u, M8 G# Q1 E9 R1 W! Z% C
& Z# Y* p5 d8 C8 y) f* ~
 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
2 a+ `7 s% X z
- C4 {5 b3 {4 ` 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
/ P) ?5 f1 d* A5 @
5 f9 w) K/ ^* ^+ E/ O' T 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
