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买老房子：% y& b0 n% @& `) z, P+ a
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；* G9 w5 y- P8 p8 U2 \, f$ s
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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v6 g: l/ x& Y1 O. N( C: r( z" y3 t 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；$ s9 D! Z: z9 E6 X4 S
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；3 c6 }1 l# v7 V* f8 {! {' p! c
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。% k& J. {. j2 b$ h4 ^
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结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；3 K) o$ W, t0 T
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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. x. \4 @$ M, Q* G. Z3 ^建新房子：
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$ R- u, c- I3 ]+ p2 B9 Y/ G7 g 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；, ~, b$ m4 p+ [7 J, |( A6 M; O
2 L8 q4 O9 m- G 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；8 w9 V5 k$ h7 E- N: y" E6 g% T ~
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如： a5 n; P: B5 n" y+ ^
; P) G) a9 ^8 i- }/ j 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) : ~2 f6 Y& |9 Q& @. W
( T. Q: M: a0 E, r S# D 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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+ h3 u" S, R2 c1 ]! ?4 Z( x 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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( W! X8 g0 @5 z6 K 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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/ J1 I( V( J+ A1 W9 ~. ~' Z5 v 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）* j, @* k3 B% c3 r1 k+ a
! r! n0 T* p6 B) t; A 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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2 [' `6 r- Y6 F" Y' P: T" J 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；2 F* A H/ }: ^
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；1 M% V/ J+ S: }9 R# w7 y
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。" Z7 d0 L( f4 Q5 |+ n: t
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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9 p) x$ s9 M7 b& X. g; Z 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；8 }5 I0 F8 T3 f" c: g' R8 w `
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
