 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：
4 P1 T* k% b2 J' | 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
! \- a! A; ~" R
+ K. r5 Q) W# V4 y0 _ 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
3 o7 O8 m* N/ K' G, ~: m4 ]0 I& b+ l! W0 y
 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
# e% M0 M, |* l3 G/ C; y4 ~9 ?; I( Y2 m
 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；% ^+ i- n7 g$ h$ Z8 E
9 r1 f1 g$ g0 P) P0 E, } 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
0 @; E. x6 @- s/ c1 \& Q% D: P2 [$ C# j9 m7 a+ D# ?$ T% e
 一般都有公交车，交通比较方便；4 _- i q! d1 R
, e# c- `& y; w& K& u6 H: I; \$ Z 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
: {$ r4 t6 D$ Q0 b& f& }6 _! t X* c L$ H# r* X2 O' L# q' F- o
 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
a' v! s. C d- g! p* C) o$ r8 q! w6 t. O/ t+ \+ Q
但是
5 ~( I- @) ]- T1 Y' u' d) f
8 H; n4 e6 L2 Z& m( q( S 结构设计没有现在的新房子合理；
* y* D e# g, ]; R6 @
2 i/ W' u* E, ^' V% }% k. H/ o 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)； n* @* E# q5 P0 }
4 q/ c4 w. ?" G9 H/ ]6 } 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
9 C* `8 L$ f* k7 h ]. g& R% Z- A: n* p/ P; _% q
建新房子：& u: J6 k! A, l, T# N
3 B# ?7 x, ^, Z" G1 O 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
8 F+ u5 `* G( w' o; ?. c* Y6 j
9 ^1 C; R5 I& x! f& D5 e# \" V 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
% E5 g) Z W4 ?0 B' F+ o) r% K: E" g; A
 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
3 P2 L* d2 \4 |* A0 N# {! W/ L+ k
. W9 r o/ g O" F. N/ h 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ; @: O; q; E9 K* D" c1 U
$ q2 n6 S0 C% r: `0 U) ~$ r- k% K) i
 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；1 `- }5 q0 s: X" L2 l# a( Y1 y
4 c2 Z1 x; J* d+ T/ v$ ~( A 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
6 D8 g6 U' s B4 U- A8 Z5 P
- g5 ?; M4 ~1 ?" |- B" p" `2 Y 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
2 x; k- B7 A( }; _( k1 `0 n5 j
: z7 j( v% h# v2 G8 |7 } 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
: T6 v7 @( ^: H. ]
h5 ^; E7 Q& A/ U+ }+ g d8 C 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；& n7 J$ e* F$ J- {/ N; t& [' y+ s! {
/ @8 T8 a, F' d, }2 Y 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
* z2 N; m6 y- ]& j8 u4 |
! `1 X1 O1 Q; L& K9 ] 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修； F6 }" K) }5 c* O
- U/ ~$ ?# F# N* d
 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。2 q! n6 `' V0 ^
; m1 @# w: _/ m# d但是
- Y3 N& K7 \1 i- j. T- R; C" X
) L2 w: Q! H! M$ H7 L) F" a5 f 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
% P0 Z' s/ }( U3 a: k) v% \
3 z& _) X: B) Y# J" Y: f0 B) f* Y4 f 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
4 T# P9 c: w) C: l# G1 N& d, J& ]. V" ~
+ L' i% O" x* C 有些新区尚未通车，交通不便；
. u2 M0 i9 w0 }, T% j6 X; p
0 d4 M) z7 o2 ?$ r 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
) {+ g& e4 S! p6 a" X) m# P6 I! c
% R p( G; F! r' n4 c; c3 n t, D 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；" {9 v6 p: E: t. M) H& B- ~ ^
0 j7 R; W" N' m( A) V/ e; `
 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；+ P* j( f# L9 `, p" P3 d, G3 B$ V4 S
* ~0 m4 X: Q3 s* f9 m
 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
