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买老房子：5 X% r" ]- ~" C- g: j8 t; X) S9 Q# u
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；) j% R9 ~* o6 e; z3 O3 v% U
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；" ^" P7 Y9 p" [
2 _; x. N" [3 r: H 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；. [. n7 Z- w7 y3 d
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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' \: S: }" k( a6 ?' ~ 一般都有公交车，交通比较方便；0 I1 i7 A; C6 w* l4 D7 j" w
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；; a4 O4 r4 X* K! q6 s2 g
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。2 V* t9 W" g7 p: w0 O4 @$ s
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但是 8 c; y9 U! ]# w( p+ I7 r
; m; g. F3 ^0 v 结构设计没有现在的新房子合理；
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7 m- z0 q c( a6 T 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；& k6 f- Z$ {0 ] V. \* l
7 l+ A* g/ A& I 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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! v% \+ ~: q* ~* H( V s建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；. w# i2 s4 ^& @9 O3 D+ b6 S& a
. J/ e0 x! Z4 b+ I" |1 ^ 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：4 N" O, ?+ s: n6 s
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) * x7 g; M' _3 @7 H
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；2 a/ j7 i; L5 k4 @& i
. B6 z. |* o- k7 H5 S 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；- M I. h& A2 U2 @* O+ \7 Z' [
, V# b% B- V* F# ], {8 E 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）7 o! ~& i8 M f' l% g
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；4 d4 h" y/ H$ F+ z2 `
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是
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- x3 n) c' D. c9 L 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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2 `( o. v1 X3 ~( P& e 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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1 c, {) R) D0 {1 V 有些新区尚未通车，交通不便；: `8 n% J2 P2 Y% [0 Q
D. f- j Y8 E! S. s/ e7 O9 K! S 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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8 S7 T$ K7 E g- k5 x9 s8 b- ^ 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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$ G5 `6 V- T& k; c 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
