 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：
2 z5 g/ p( w" d. A5 M+ k j4 E 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；1 a9 L2 R. @# J
r* \6 l% ], V 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；# g' i$ y7 h: h3 r' _# I
% [; a! K0 f: x 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；" ?! z) N- A/ \) W+ ~
. B" u7 z2 p( X* W: g# Y& n 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；0 u1 g& d$ o) T' j+ C0 N7 K
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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" p1 \+ Z% o' m# {, A 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；$ { R$ {6 m/ Q/ o D. L" S9 M
M% h+ Q2 H4 N% z7 g3 L: b. V8 d" X 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。/ X% r4 G( C3 ~9 c8 H R# c
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但是
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6 p. h9 S: b. ~# y4 Q3 B! T# c 结构设计没有现在的新房子合理；3 D3 L/ n2 M; E2 _7 b2 j$ P% p
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；/ `8 @6 Z: w+ J0 l. S/ ?" F5 l! l# Q
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建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；/ z( i. f9 v: L* d& M
9 h! z4 J' ^" Y 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：/ b9 {3 H# ^9 e3 y9 _' e, g
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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4 h _! H. ?+ W8 w 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；+ S, Y4 R: Z6 t$ _" S6 ` W
V9 L: t* P" k" ?) G 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；# U5 [! z' k% t' l' q
8 A5 S6 }' Q8 {# y 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；, C$ @8 @# Z5 s* R8 [
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）% w3 [& \2 V- S7 \! Z7 g7 ^. R
3 Q- k: x$ Q W9 r0 l- K 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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& E, Z6 ]' [1 Z% v8 S 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；% ~4 n6 W# F8 R# S2 \
5 j7 ^( ?- F$ t$ {: | 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；1 {9 g# [. Z/ m3 {0 r" \! P
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。( ~1 d0 A" k# _
- R: z, G+ i3 U4 ^, K! \9 ^9 r但是, b- Z% a( M( M% s
; K W4 i7 m. @1 Z8 Y# u 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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0 D) H: Q" ]0 |1 \- _1 e 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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. l! S# h( N! J+ s' Q" F 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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2 w# [) t" h1 Q! x9 S3 k; m 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；2 \( ^: l6 ?( B, o/ a
6 T3 ~# @% [# t 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；& O& \0 M; L( W1 S
8 K" W/ [! @2 K$ r 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
