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买老房子：9 a6 B( T! Y7 I9 Y2 i
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；; K: l/ Y3 f6 m
) l5 D: m; W/ E3 n2 ?' J 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫； b5 o) {9 m3 ^6 m$ u/ J5 ~3 ~
+ l6 \5 h8 }2 {: i: ~# K" P& ` 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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+ t7 L9 \( T, S' F 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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: T. \2 @8 p3 b. r2 U: u: f1 k 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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& ?" C( v3 N2 n4 p, n 一般都有公交车，交通比较方便；- p& t8 t$ a" v( n: ~
* G9 J# }( D3 v- s2 W i* h 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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) ~% s( v6 u. X 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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结构设计没有现在的新房子合理；) V( P$ M# D5 |( |' R
. }5 p+ t8 c5 p 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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$ \; L) k4 ~; q3 @ 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；# K: G2 {9 o, B* V
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；0 _; d7 P) _. ~: ~* f7 G `: K
: g; X2 T: c0 j+ B2 f0 M, k 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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' f, }, |0 S, W. j# Q5 T' j 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；3 v( l4 A. o, L
5 Z* p# o$ G' p2 N3 n 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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1 B& g/ G4 K: x4 \, M9 | 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；) S( U; C* V% T6 ?8 \
# x; ~7 d" x* L8 ? 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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1 a- p' }# ]: E Z 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。* U b7 @9 ~/ w4 z+ H. R7 }0 p' Y
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/ e# l c, W8 E9 j 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；) G3 z' s5 Q( I7 [# `3 h! }* l W
$ Z$ ^$ O' z: D3 g; {( l- d" D 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；8 q) S' v' x; L) p3 j8 a e$ e5 E
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 有些新区尚未通车，交通不便；! U$ U9 {# ]* X: D7 b b
& r+ F; {4 B6 C) \ 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；5 H/ Y: o* y4 q% ~
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；5 B H( @9 y% g$ F( g j- c/ U. _3 z9 S$ K
n+ E. ^$ K* t) i4 _ 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
