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买老房子：& r* \% t" d' ?, o" C" _
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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6 p% W' p" p0 P& e/ x3 @4 | 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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+ r, L- G9 e+ E) [! r/ ]" E0 o8 Q 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；7 e' O+ _4 `6 D
J9 R" D0 t& l3 t4 S/ Q 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；" C9 D3 E/ O* r: H6 ^" T4 U# s* r
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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7 c6 q/ e) S2 _# M: V 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；. T+ U6 n( u/ Q; l/ {& a+ R
- Z4 [ `) t3 b% N9 A5 l 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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结构设计没有现在的新房子合理；7 z9 ^ v" _2 A2 U: U$ X
2 b2 ^/ Q. d8 W' [) D) d/ d 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；, U* G& h$ m" N7 G" E$ R" }) x
" F( p: `4 ] v" L* K: Q, Y( ~ 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：5 J9 d7 l2 }4 @: D1 t" s# S5 \8 t
* O& Z2 D0 B" V6 ` 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；. p6 j8 Y8 a1 P- z1 {. W
: d- n! \+ j1 _5 D6 [" G 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；1 k& e9 ^' _6 M* _% G2 l w5 x
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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8 E( h2 l$ Y( f) x 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；1 N, H; o9 Y. k: x% B
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；8 s3 p; C- X+ P8 W
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；3 }9 z5 f. s+ i
! E2 D9 V) ]+ G5 E4 T* w 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；7 t& n, X4 a3 Q
G# \8 H5 y! ` 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。0 d' u9 r7 g5 O- T4 c6 N& X
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# N$ D2 z# @1 |1 k' r8 O 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；5 n8 o' ?7 `/ F# c& f* l
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；$ F7 V! }& R) L0 P8 c; O
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 有些新区尚未通车，交通不便；1 G7 @% |+ A4 j7 P& \" V
2 \- s V* { g' L: M6 i 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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. z, C. `- f0 c* u/ H! R8 T 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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& i1 X c- Q6 g0 @- C. d! U3 j 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
