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买老房子：8 w) M7 Z7 _) T) ]) J6 ^! z$ Y0 i3 Y& I
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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+ i. l. H m4 e5 U 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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9 w5 R' I2 v, l# P# f 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；, T' P, F" r6 k( O' C/ S8 G
+ Y1 l" l" q7 l2 }7 R8 ` 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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( Y4 X6 u% U. ~2 T" E: b 一般都有公交车，交通比较方便；2 C2 w2 C+ ]& e9 `% M: a5 i. c, i
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；. |: Q0 s7 |2 C( H: i" P
$ T% a/ n# s& F$ R; @& j6 B 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。, O, P5 l0 s( d, z! N/ [% k4 P
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但是 0 @+ u) W: ?- _- m7 P, L9 x* g4 ?
% c1 ~ V# a7 J% |! z3 n2 \! s% { 结构设计没有现在的新房子合理；! [4 f8 k/ l3 {! y7 P. ?
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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6 h2 ?5 C' Q0 P6 h# F+ k 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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: }% S. k4 _: z" b) t+ U建新房子：
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7 I9 b3 U* t5 T7 B6 A; \ 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；+ x3 c7 K5 Y1 c; t( Q o
5 M1 T; I. M& ~% F' _7 b 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：" e/ N! Y" G& X1 @; s. O$ m
' A1 C8 ^- j" D: g, s 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) * |6 X2 A& y# y
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；' v6 G. l* L5 i" G% P( Z
) w F$ B* }8 s 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）' t* G" h! x+ H; L/ H2 B5 ^6 P
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；! W! X& R+ b9 R$ p$ x
0 u# {! [ K) p 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；/ S/ b4 z3 m( j* i1 }
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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' I1 |8 r! I5 f3 S& V8 d 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；( E: w2 G& f! N5 L+ n
4 G( G3 {% i% I 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；2 ^% f8 h ^8 g+ s x
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；, m: l9 g3 g5 {( ]9 ?
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
