埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：* \) c9 z2 p. v' J2 P& W+ c0 o
A: 2手房市场
: v/ v, E/ M$ r) z& S# H# L$ D3 K7 v1 l7 p+ F
New Listings: 482
9 ]1 S" K( ~  V; k7 sStatus Changes:283* f1 X6 L( f. @4 |/ \, b; `
Price Changes:343
9 f( A) z. n  p  B6 H/ V( hSold: 227/ O5 _- v% s' O# _
Change to Expiry Date:139
1 ^9 M$ n" R8 k; _6 A
3 G! j2 n$ w# c" M9 q相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。2 V( ^* H" K" H& Y' k* l3 u

7 O$ }. M* Q+ E1 }, q6 QStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
( U* b1 ^) d  Q7 @1 m2 r9 n3 r4 W+ h' X: y2 \& C5 O9 B  |) u
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。, r1 g: l* A! F9 w, m) ?

$ g5 @& B8 [! L' a2 z( s1 ]; w139 套房子因即将到上市合约期限而延期。8 _1 @. ^# f% a, |! a9 r$ V. a

, ?: m5 O* F" SB: 新房市场：
1 @$ `0 B) g2 R2 O" D; _
7 S' w- c* P0 h  `0 Q( |: u- X4 s新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
- m+ X7 D/ L- J( \7 r西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
6 z4 f: y/ j5 R/ V& t
+ l/ ^' P- {$ }) q西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;* B2 G$ ^% G" J- J: s

% x7 ]# ^! X" ?9 _9 ~3 C/ O

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦
( a0 {; D# T3 T- W8 o/ Y& ^7 dchangtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息( D( g0 y1 G# z  q* H2 Z6 a
请问
* t# E0 j+ z5 M7 [) h0 U西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
" @6 ]# A  ?8 ?6 u) @) g西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;0 v; s" ?3 E9 f/ O
这两个的lot多大。6 Q; {- j& \# o! Q
谢谢8 W  W: r3 A/ z2 V
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 4821 W0 Q V1 |5 L( s6 p9 j$ q
Sold: 227
( H* d1 f0 y$ v/ R; n2 TWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
1 n: R6 p, b% b( G2 c4 y) Nyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
& a! L7 c4 g2 b. X7 T% `Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置2 b- u$ `+ `% V
4 L8 D+ |+ _' U0 V0 `* q
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；5 V. L% z- I. [% k& t: A0 j- ~# H
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...3 y' h, J8 }# |: z m4 e
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
2 N% J- o6 y, Y阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

8 @5 F5 X; H9 [$ iangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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