埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
/ X: @$ `2 r9 ]- V) kA: 2手房市场
. ]* d& G" x6 `0 O' x- ^+ S" W- ?! A# D8 s3 T$ l
New Listings: 482' T/ ~- G/ X. N* P/ G7 ^
Status Changes:283
: C$ G7 P' ?2 q3 u1 l) tPrice Changes:343
4 P" o: {0 Q0 Q2 o4 qSold: 227
6 b. D% g+ g8 D6 C# NChange to Expiry Date:139
/ H: I3 L) b" y7 m# Y' \4 F- \& h& i# A  g/ |
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。# g0 K* u' S/ n6 H/ s

" b  P6 v  R( s5 @Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
# \' I6 R$ a1 N- Z6 a! K0 g* q% ?! u" e  Q: v. |
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。7 D5 r/ L1 s  h% J& [9 E

3 U7 b1 c! S) |5 f139 套房子因即将到上市合约期限而延期。# p& W- N- e3 H- l6 z

# H# {# k& \/ Q; r) OB: 新房市场：
% e3 p3 U! k, T% s* Z, z# _0 V
+ ~/ R$ A4 ]9 l" D' x新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。9 c1 ]- J9 c7 p' h" m
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
2 o$ b5 U! }6 f  s* m3 z$ E7 y2 o9 C% ^, b1 a
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;" G, W6 s( v7 \$ m

8 B/ B" Y! f$ I

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦9 L, j- x3 O& Y1 C4 }5 F' b
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息( h' g z- r1 g% g$ h, h G) |/ J
请问
8 V# d& B3 @, f. g, t西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
/ l# D/ O" j0 o- y9 B7 H西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;; {. f& D& N) ^+ A# X
这两个的lot多大。
: _# t. s- ?0 I8 m% p; t1 K! a谢谢
, V. Z" a# A5 B) I* t9 Y5 Qtem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
; S9 `- u6 ?. m0 c; gSold: 227/ c( \' a; M- {$ Y o' c& n
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
# U4 C" Q. k2 u2 lyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
+ V) a8 X% M+ w7 }" F* ]1 q) O# E* ~+ vCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置5 |! S- B! b; j$ f# [
# e- G: z4 W+ ?/ L8 s1 ?
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
' }) z; |+ M1 Q# `1 Y1 J埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ... ~- H5 E$ Z& M$ q+ s: c
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
: H* ?: a2 h6 g& {( v阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

* l* `! W* T8 o& a6 w6 n
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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