埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：* f4 Q3 L! s' c3 {- [; L9 O+ v. A
A: 2手房市场
( b) ^: O0 X. c  f
, g6 D& M. O% S& }' DNew Listings: 482
6 [4 D0 P9 q3 P0 ^Status Changes:283
+ w3 D) e/ K# H$ ]Price Changes:343  J1 Y$ \# F8 [7 f1 X5 b& Z
Sold: 2277 w6 `7 k) p* x( u1 M$ P
Change to Expiry Date:139) ]+ _# z& B  u& d, u5 D
" G0 z; f( Y+ Q: b( p
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。2 _7 [8 f  ^& C
0 a' v; D- U; l7 S# `4 {; Q
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
9 W" S% L) P: H) W* G2 {8 G/ j5 }: k4 H6 g
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
. ?9 E9 l/ {3 U3 k7 ~0 o$ L0 F$ D$ N# r( Z
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。2 A) j' O* d. u0 |8 ^0 W
9 }0 E) h+ w  Y* O
B: 新房市场：
" R7 s( G0 _' A( ~7 ?( N: r) S1 y) y( V
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。2 d; H6 U5 G" e2 N  L, H2 ~6 ^
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
  d2 m) O; g8 z! T
  x9 W5 K. x) i) m0 h8 H: X西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
- Q5 |4 B, g3 X2 g# X
/ F% f: m7 A' E; @( ~

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦
s& h* B$ {+ s) u" [changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
* j) V0 X* w6 U& T& G请问
) c8 q1 ~* }6 q" w9 z; ?4 q- ^# \西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；. S2 j! O" C! O% m" a3 a- B
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;; G4 X- q/ g5 N9 E& C' }' {, @
这两个的lot多大。% \; \, M" W5 X# ~% N/ A( d
谢谢8 S% s L" U+ v- y7 V
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482$ w$ h2 L5 J2 s+ ~0 k) |5 W0 _+ n
Sold: 227
$ a- K; F8 h/ B+ u& Q( P: ^ wWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
) E8 J" _: E" J. G6 O% u8 c: byuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
' U5 \2 W9 ?4 P. D7 F5 `Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
( r. A1 m+ D; y9 x6 E& h4 ~( V6 r* ?4 h# Z+ L/ p) K
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；0 R- p1 a1 K( \% E3 J& Y
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...$ l4 h4 ]! Q& t* _/ z$ s$ I
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
: J( k0 M2 T) W: W阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

T) j/ R8 y- F9 aangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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