埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
- f; w  [9 c7 k3 ]9 w- n6 U9 A& QA: 2手房市场* {8 ]. C6 A; l1 d. W& W9 z
1 c1 R4 |) A0 a) I
New Listings: 482
' H+ y$ |+ u3 E+ S6 }; u. mStatus Changes:283
2 }+ E! j4 a0 @- a" [! SPrice Changes:343
- b. L# a) N0 c% y9 hSold: 227
1 ^2 d9 F. ?( \) [Change to Expiry Date:139
2 C' r9 c7 e% @  {  }  z9 J
4 O# y$ ?1 h2 E( G相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
% \) W7 E+ Q7 g& H+ G$ V8 H* I* I  \( @* y3 d+ r6 p1 u
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
0 g" V- o3 R. J( Y4 h* D" ^; b7 X! o' K9 p
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
) p/ x; x( u2 d1 l- k+ i, ^) Z! E6 k, G- q
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
2 v# G5 n9 ]; B/ y
  d: [, `' Y, ?5 ?& I' ]B: 新房市场：
3 k- R3 _& @, U  J
$ J5 v) g+ H: K2 J新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。4 z2 P7 p3 P  U, y* r- M% |
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
6 h' L) C3 F) o! b$ ], V# G
7 e! U8 y- |) @" q1 M西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;* ]7 ^$ d7 G- d
! s  T+ J+ s+ X  H" o6 v

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦( W# ^ Y' L% \0 I
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
! I; l% D6 l" K6 }6 A( n请问, w' z% U% h$ B: d
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
6 `# q( g1 g. ]# }& k" Z3 X) }西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;/ |0 f4 ^# |0 h* \2 X% K6 X$ Y1 M
这两个的lot多大。
( R! B4 m! L& }2 G) {+ e6 v谢谢$ n. v/ I# p, Q9 j: k5 t" q
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
& Q! f& @. t& j" `2 @' P! uSold: 227
. q! s9 o, Z& S6 j+ V( Z1 iWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing. J6 s1 _4 K1 A) J
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
+ d; u9 s. f: ?" {! r9 ?6 S$ BCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
7 w! E7 x% ~9 m7 T' b
- j% G; _( c) A西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
' {/ z# n$ {( _/ i# F埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
5 E- ^) p& G$ E3 s* ihome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
0 p- v" F& k4 {% l阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

; g1 i8 q" {4 k$ g' D2 M) i& K
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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