埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：5 m6 Q3 l  W4 ?9 P( E7 S
A: 2手房市场
$ w& i' W, F3 V5 S2 l$ o% t; p$ y- l
New Listings: 482
% h5 g/ s; K! n: @+ s1 |) @: r1 p0 B- [Status Changes:283/ M1 }' D3 ~$ ^* F) A: v3 ]
Price Changes:343' F+ [' G" h! s0 c5 `
Sold: 227
: g6 L$ U8 Q# uChange to Expiry Date:139
$ J+ C/ p. z7 N6 |+ A( r% s! H6 c0 P+ H; ^# i
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。0 t7 l6 V  U8 J
5 t  P- Z% ^+ O3 J3 g- F3 D
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
3 n, c8 g; s# \9 Q  \, m7 a3 ?: U& c2 v! X( i7 q
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
  i2 Q2 k! A# ?: P4 G7 F# W- v' Q) z. _8 o8 E. C
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。" E8 d' ~* {" ^" N' n# V! a

4 Q, c* L' S9 W' z; KB: 新房市场：0 v9 x% y3 o& F. N- D$ }

6 |$ w( T9 t2 X新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。" v3 Z" N# s* R# |
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
# ]8 C# B% R' N# \
% O$ J) b/ ?/ R9 n西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
+ n* u/ S2 ]8 I! L# F% _) R  J6 g+ B; h% G

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦8 |/ l. E! E$ k
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息' B7 i* i1 M# A) j0 m, U
请问
1 P6 g* K* ?: F1 } L西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
/ t; _+ P/ N- i: i F# C# v西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
7 g* y& r! t4 h) c/ F7 A1 ~; Q这两个的lot多大。" t1 C# Y4 B2 m7 m7 Y. z0 r
谢谢% J3 @9 w+ {+ D5 n
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 4829 j* U: l+ L# E
Sold: 227
& E* J- U- k) V/ X! R: H! EWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing" @, J3 K4 @+ M9 U" O, Y
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
4 \- [6 a9 v% t& U/ {Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
# R- a6 C0 X, i: S3 u+ E y% `/ ]7 d% _
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；. ~+ H8 w: |: H0 ~
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
" F4 L% v+ W, {" |! z. M a" S) _home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？4 b- T5 E, @; X5 o) O7 X2 W+ V
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

2 }2 | H# G9 L8 Fangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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