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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。& a; [, Y' ~' j4 ~
1 什么是RPR
% n5 P' c: j: Q3 {' E5 G$ C" B买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports8 K% P$ k' v' ?& p5 }. w. A
。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制6 y0 ^& Y2 ]9 H$ `' u2 [( y' G8 q! ^
大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地
6 L0 P* k, E% @3 T4 M& J4 X私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。
% ]# \2 \# i' o# N" G市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。
1 h7 X5 p1 U/ }) M8 u& ^5 c联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等; w( {; Y4 W  G8 P9 z
印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 : C4 P' a; K7 M" @- e7 y

' x- E+ g0 x4 d/ d' ~$ m$ g3 d6 O0 a6 a! V. r0 r, e4 f$ I( F9 P
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的? 3 `5 K: M3 I$ x: M! W6 I$ C

& r$ B& f6 I/ O& u3 r9 k另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财 2 D, P  x: E7 n1 I: y
& Q7 n; A. w4 }! V* m: t+ |
在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。
4 i1 W! H' G* l) R新开发区的plot plan都标高的。5 n9 V% o3 o1 j4 E$ U" f
edmonton的价格短信给你了，谢谢
大型搬家
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑 6 f5 L: P+ g# X

$ o3 z2 m5 n+ ]! T: F不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。8 h; n" y, M9 M3 k) |
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。7 v9 d2 a1 O) J- }5 W* X! ?" w
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。* W" C8 i6 u8 G  q! `% p' }% u
邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。
6 A" Y/ K- M! k" @fence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
% z, B% U# |" u# g2 A) }& T有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。+ A$ Q$ m4 ^1 j+ ]2 S  ~0 m4 e2 l
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
: y3 d" X# e- s$ n: W邻居做fence时，你要 ...
  W: E$ D1 z6 N. p+ d测绘师 发表于 2010-8-3 23:45

: u1 ~4 b& e) j, k1 i. V" |做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦
. K3 y9 ]& H; w4 e + K5 f  y9 V; F6 z
* t: e  u5 R% f& X4 s
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。8 T% q, R, N7 `
测绘师 发表于 2010-8-2 11:21

+ l3 p  `- g: UThanks\
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：
2 P3 E: P+ g1 _; @% h0 Q4 m; v# Q邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？
( o! c9 z9 G7 X, T. r另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑
0 s1 ]1 [& C, q( w/ T% M, B' |! p$ |0 H8 G) s" Z
10# 我是一只鱼
, s: X) v7 ?& f8 k7 A* W( D
3 A; B$ ~8 ]* O/ {+ f' r$ ]) ~无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR
* F3 O; Z+ J4 N; y+ \) X3 _# [& N: l9 ], T) o
; Q( W5 e9 g* q1 U9 e" _
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通 6 @+ f: c( D2 K' ~' l

. n5 A  W+ f. Y, n5 Z# S- S# ?0 f; O" ~( |8 A: d( E7 i2 ^% {, A& v
只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR 3 W; G# [! {# W* H. j
' H$ s* J  L- `5 s, P

7 h1 q/ B' Q" ^( y我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
# s7 F. j) X4 k( @7 R: j测绘师 发表于 2010-8-4 10:24
% S* \4 Q/ S$ N) C
我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人
: X0 W  b0 ]3 Z! G) g3 ]  v如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。( O" Q& H* v9 {% v5 n
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。, [) `6 v8 a* W& ~1 M% N9 Q
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。9 i' }# b7 L( R  l
邻居做fence时，你要 .../ \  z' b) }+ I5 P
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
9 C/ Q* L! U: ]
2 T6 A# O3 j  d$ I
What is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny 0 ]+ S, p. B( c
在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny % t* N! ^' N' U7 T

: d5 r9 N  N& p" C- s
* Y2 ]* q) O7 Y$ i# u& h# h在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw
) X6 Z; }% P4 C6 h/ R' i5 y4 \  s6 U# l
/ y' a8 v- K! q3 q; v8 R
最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！
- t" x0 ]( _- [# B3 K' A) e! p差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny + b" T% `, E& k& V* `0 r
- Z% |- Z: V- Z
看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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