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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。5 {+ J7 E8 u  Y/ N: D# E
1 什么是RPR
# p( M" o. K3 v$ H* Y! m1 ?买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports
2 J% O4 \9 O# c, u  V' j( V。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制4 z$ B; w% I% w' \
大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地/ t8 q2 f+ e! P6 L7 B
私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。
& E) Z: j4 N( U% X; P市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。$ w) T  A' ]/ r2 C
联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等
8 `* p; u, K, r印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦   T; `0 {7 X3 f: P9 h2 P: `8 O

" f( ^; w- J0 h: T' W1 k
$ K5 Y6 H5 N1 a! P; H+ u0 ^1 m需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的?
2 L) ~  g+ t# T4 L6 s; c! N" W9 _! L7 f6 W( ^. l  r: G, r
另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财
" Y7 F3 T/ X  {  |, Z* p+ \! d  }$ m, P. }. ]! M' O6 }
在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。6 y, Q! W8 g0 c5 D  x: s* x- R
新开发区的plot plan都标高的。& Q/ o5 K. q# e$ ?3 _
edmonton的价格短信给你了，谢谢
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑
, I) T0 d  G1 i) L
7 a5 ^& ^6 S6 y6 D7 t  G" P1 w( }不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。/ ~: {/ I& q% K+ k
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
; `: c% Q, o4 X1 k9 g: |- K+ b9 H% a还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。: X, e$ }+ ~) I0 q+ g4 a5 v. J
邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。8 X$ Y4 n' g- c/ d; i; O. l7 u
fence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。! Y9 D; U: ^/ E9 L! {* \
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
; E% p7 M. f5 @: Q* l% t还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
* x; l: b# W2 \4 E) J9 {4 |5 b邻居做fence时，你要 ...- E+ n3 O8 h5 g6 n
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
: g% t3 S& M% r. F. L5 t
做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 7 P+ f$ b5 K) H7 Y) N0 y  D

: {/ A. \; i: A# |' m3 j- p
/ X* |; g& p5 s& q: [5 U需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
. w' J5 X0 k2 {6 M. z测绘师 发表于 2010-8-2 11:21
2 W: R  o- e1 b. A  g$ }( c+ t
Thanks\
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：
1 R8 I. G2 o9 T. ?7 z8 B2 K2 g1 j* R邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？
$ M+ T1 }' c+ ?- l( o另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑 . j4 t, u0 s& v

6 ?1 s/ X, m6 C- V- K0 M) O7 f; E' J 10# 我是一只鱼
. S1 p  A  f2 x& R: O: R" X# k' ?1 v7 [
无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
理袁律师事务所
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR 8 X; J$ b" |0 x* f1 Y4 `, E) n7 ~
2 }7 B/ M  p2 d: w6 _  j. n
( _" F$ F& ?, C: N/ R
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通
( Q: N& K  ]! A5 J5 s, F' G& J- R: v/ @3 |6 H8 R3 T2 B
# p; {( @5 t& ^+ Q& n! B
只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR ; X: G0 M; Z' b8 X; Q2 T* w+ e2 |1 r
$ P0 p# S% q2 j6 q  l1 }
/ |0 t$ }& ^, z/ q! x& e
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
5 R: C0 U5 M( k* K# D6 k8 n测绘师 发表于 2010-8-4 10:24

; J. d' ]$ U  A7 T4 K, ~我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人 5 x9 b! y, c' _7 \0 }4 q) [8 q; z
如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。- L7 c( ]2 G  i0 ]
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。" w6 w/ K' d8 \
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。0 e5 i4 z$ x$ G; h& J. u6 @: S
邻居做fence时，你要 ...1 ]/ L" X$ R" R
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
. u+ X4 M/ T. ]7 D7 \

4 d1 ^( N. E. y& d; HWhat is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny 2 ~3 k7 \3 k  s4 u
在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny
- q+ |- u$ c- _* T6 s  ~' h" O

5 e. m1 n& @) @; T5 l2 Q在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw ) j% a; `( R# c3 O' W4 u
& Q3 S6 R: D) M! B( ?6 h+ M/ L

+ o: |2 ~& M; ?& a0 Z0 c4 w最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！
! N3 u9 i/ h' J9 x6 x" d# ~9 C差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny % G3 B: \9 b+ i- O% m, q

8 y9 N7 h; [* G5 W+ M% ]* X) s$ I看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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