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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。
. {6 f7 a" V0 {9 @- [4 G: m% g1 什么是RPR3 x" r) _1 {0 D0 ]+ z9 W
买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports$ \/ w) }# W0 {: \" ~/ ^
。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制* r& ]8 w/ g" h
大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地
" o) i( H" ?7 s3 ]私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。
* m  C4 N9 y1 I$ k+ W% g市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。" @/ `' ]2 p: X$ h, U) P
联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等7 d9 v2 S8 h; ~( w  e# }+ w9 C
印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 6 x+ m7 O7 H& e- Q7 K1 ^# ~
- U1 M2 _# x% J

- W; U! O- i  s0 b2 w需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
理袁律师事务所
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的?
* C( f% m8 z3 G* }5 U5 R2 e( v: C! ]
另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财 ' j/ i  E' c) m$ T- G
( u+ J6 Y# D- j  X/ v: }' v# k' o
在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。
" X* A9 @9 |, z( x  X6 g新开发区的plot plan都标高的。
% B  s2 i4 ~0 _1 l) jedmonton的价格短信给你了，谢谢
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑
  K( S$ c1 D7 }+ A" l4 w7 D3 y
1 G! M8 V% [! x0 P2 z不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。  ]' W0 B7 C" h% e$ `
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。  M5 X2 O' ?2 O( t5 ]; a
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。+ e9 t4 W, [$ }0 w, {
邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。8 [2 R* K8 q: Q7 G
fence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
. \( m" P# l- l! r7 O2 V有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。. V+ E5 Q" f# X% S  l8 }" F7 `8 F6 ~
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。# A& S# d4 h9 L  E
邻居做fence时，你要 ...
. p. K8 ]. x  c+ k- D; _+ O测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
* n, Y) R% ?+ R( T$ ]8 H; i
做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 + y4 W; H: `5 h, i6 I

1 [3 h( c" x( ?9 \( H- j, J4 M1 X$ @
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
; ~8 X  R4 F! _% `3 Y测绘师 发表于 2010-8-2 11:21
$ |2 ]4 @0 L9 a4 K: T" F, A
Thanks\
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：3 r/ V- A2 d3 f
邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？5 l4 f9 g0 p9 D  \9 @0 m- ^" b
另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑 * z+ Q: C2 k" ~
$ t( D& y1 a! ]1 N( H% j
10# 我是一只鱼
2 {9 w! Q* X5 ~9 P/ e3 R+ J2 N9 J5 X
无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR
; N* D5 B2 @! A( l
- D- |0 [: @( {- O, N: G+ z8 K4 }0 Y  y
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通
9 i7 [! z4 T3 ^; c8 l) M/ ?' o4 m$ y/ N5 z( I' }; r
7 z2 G8 j  X/ m" m6 n/ L
只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR 9 S' }% @7 S( _8 m- @

' x2 q9 N6 E0 @! D; h4 h) g& n  l
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。4 @, W4 m& g& ?$ F; h
测绘师 发表于 2010-8-4 10:24
7 Y& B! ~/ V# v8 f) O- Y
我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人 , s$ h, j. ], B
如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
) Y: Q& e8 E3 q4 R! f有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。0 B5 y6 d# L5 _9 \1 I" }# p3 [/ e
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
; W5 R) Y) w2 u邻居做fence时，你要 ...
, m  f5 e- c% K+ T4 M& P, d6 N测绘师 发表于 2010-8-3 23:45

+ Z$ n! a- _* c" a0 ^ 4 U+ L8 q$ \# Z) n' u4 |  D
What is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
大型搬家
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny
/ a4 y3 w/ w/ D在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny * j  a/ P1 ]- U8 f
# n+ n' k) M; d8 C3 a+ U

  j# G8 l+ c0 k; @, R9 `在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw
0 M" Z7 X0 X: S, P% h0 j. j$ P+ C2 p, C( N+ I+ G9 c8 I5 t7 d
% C. |) q5 [+ A9 [. n) U
最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！! a2 Y6 B+ x: Y& v1 W! b' d$ i
差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny
- ^! X2 t, O' E+ N1 u# E
- l; u/ F" u' v5 {& j. _看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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