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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。
' g; {; h$ L8 Q3 {4 S& n. y4 y1 什么是RPR( }. R9 H" G8 r% u: J' n0 s
买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports
  z  f' W4 O( h* E* {。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制
7 a) a7 z" }; {- _# R% [) X9 b大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地) {" f0 P( |# |: m
私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。
5 _5 W2 C0 V1 d6 g3 H$ k市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。3 N, m/ d- x# L  R7 \
联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等
( a  O9 {- K  E印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 ; l0 V2 l3 b6 k! I/ |+ K( g: W
; X% k( J1 C2 @# p! o! J0 j3 T# i
( u! P' T" y8 x" P3 r! P
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的? " o5 i% U3 I( a# K/ a
& Y, x6 o7 G, }& ], @
另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财
7 L* M( t- R, D2 W- F) u
6 C3 Q& L  Z6 Y1 N0 a" R在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。: l8 v% j/ U2 R0 c: L
新开发区的plot plan都标高的。! F2 p% W5 u: _4 B" L3 p9 C
edmonton的价格短信给你了，谢谢
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑 4 ]" t( }  M& R& h/ e, s
8 d7 [  O% s: J9 {' O+ P
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
8 M# T# _- d+ y3 Q! B8 n有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
% J1 i0 r1 {- r$ [还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
4 x9 g  \1 o* r0 ~0 d+ F: \/ q* K; k4 ?邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。3 X  x; v  j& S) }" ~; d) F
fence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。( s& L8 E. B* x; v6 z6 h$ Y
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
+ I; j  _. ?7 u还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。. i  g5 m5 v3 {) N( F: Y
邻居做fence时，你要 ..., `/ b6 n0 ^' e
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45

2 j( [# }) N) D3 n& c做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 , F0 o% ]* J% Y+ }* H1 u
+ ?0 k2 l2 K7 c8 {( Q

* O) a: V$ C! x5 g需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。4 U$ \2 y' @1 h: A* [3 Y6 f
测绘师 发表于 2010-8-2 11:21

$ b- @) B9 ]/ h8 E# DThanks\
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：) b/ q' }/ h7 W! F, W. N
邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？
8 F  w7 B' [" Q8 T9 n- x另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
理袁律师事务所
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑 8 A; C" A% C$ I

; o8 k9 E) G+ B4 P" Y 10# 我是一只鱼
5 o& t1 N% Y' T* d6 h# w7 Z) M; n9 H$ O" t5 {* A
无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR 3 b  a+ S$ B. c

+ x/ ?" x3 S2 U$ B& {& Z
9 D! b1 x' }2 z- w8 T; t$ x我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通
# p% P2 N, A  e- D8 K: C
4 r- C7 ?0 G' P6 f
9 V  h, u1 n( Y1 o只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR
2 X% u/ S5 K+ V4 ~. ?. J$ |, P: E& A. `7 L8 b$ r1 X( u
# W! \: f9 i6 Z1 T
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。! V) ~. I. h) I( J& M9 l& _
测绘师 发表于 2010-8-4 10:24
6 z. r4 p* B7 Q
我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人
, k* p- v0 e7 M, o5 _+ n如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。5 d& Y# y. f1 b% K
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。! k& N2 V2 A& Q- Q  w! \9 d
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。/ A- o. v$ I2 l1 W: o8 S! U
邻居做fence时，你要 ...
, Q$ e( c0 B* k- W5 F测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
5 P2 X2 V! Y# K9 u: l  f
9 L. `" L0 ~; y, p, k( ]
What is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny , O  R- Z! ]: Q6 u% D. y
在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny & q% E9 D( E; I! G/ F

' A( `! ^7 n+ O- b3 z
; Z3 W" ]% @6 K% \在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw 6 ^1 V" s! v3 x& |) l
: ]0 o4 c2 @3 |6 C5 f& }3 {
: C+ a" x0 ]2 V7 r
最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！+ o8 ~. C: i5 w4 N) e; D
差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny
3 k+ J# D/ c6 H
! l$ Q% a; d" `看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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