首次置业买自住房的建议

如花

) z& x& t' o0 N
不要把买自住房当投资房来买。买自主房的话，最重要看自己的对房子的感受，而不是看房子会为你带来多少升值。
+ C/ a4 ?& W7 a4 o7 l
) b) c- V) b' a4 q' k多看几个房子，当遇到合适的房子，心中很自然产生愉悦感，有一种众里千百度，错过了就会非常可惜的感觉。这些买自住房带来的愉悦感是不能用图表分析，我宁愿多花3-5万享受这些未来多年将带给我的愉悦感。
& C9 U" x: n# ^" ]1 G* o
当年我买房的时候，在一个多月内看了不下30多家，有感觉只有两家，第一间错过了，失眠多天，最后打电话给经纪愿意比我首次出价多3万去买，不过已经迟了。
$ b" J5 E% ?4 H! }7 |9 P4 y" J2 D6 O  l
第二间，由看房到签哦佛，到对方接受我的出价，前后不到20分钟。我出第一口价，对方已感觉到我的诚意，然后象征性还了一下，我一口答应。对方见我爽快，他们也爽快，把大量的花园工具也留给我了，价值远超出他们的加价部分。房子收拾得干干净净才搬出，并留下笔记点出日常维护的注意事项。一个字：值。
/ s3 z, D- V! `
我的建议：买自主房的话，抛开紫光的忽悠图表，follow your heart.

如花

2 f( v2 u$ `+ a
另外，首次置业的话，最好不要自建房。
5 ]; ?+ k& y5 y* g: o& q. d4 J
买二手房的好处是，别人都把东西弄好了，花园弄，围墙建了，水电暖排污都运作正常了。你搬进去住，即使各样东西不懂，也不会影响正常生活，然后慢慢熟悉。而最重要是，买房的时候就可以感受到这个房子是否适合自己。
& g& T2 L3 ]; {) j4 G5 O4 S
2 Y) Z1 m2 X* e& `如果是首次自建新房，基本上按builder的意图建，自己想给意见也不知道如何给，最终建出来很大可能并不是自己所想的，而且还要自己去弄花园，围墙等，这些操劳大大打击了有个家的感觉。可能要花上一年半载，才能接受这个房子是个家。

ceramistpalace

同意，life is short; the longer you wait, the less you would enjoy, 仍是老話一句，按個人情況，量力而為，最低點試問有誰能拿捏得準.

yuz967

xiexie

如花

我是这样考虑的：由小到大
1，最好在锁匙圈，或道路的尽头。这样往来的车辆也少，行人也少。冬天远行的话，不扫门前雪也问题不大。
, Q" T8 g! _  R2，小区没有闲杂人出入。
3，小区环境干净，邻居花园有被修葺。
/ y/ i# n6 y9 ]4，小区的人均收入和自己的收入相差不远。
5，邻居不会把车停到马路上。一来妨碍交通，出入不方便；二来如果是有小孩的话，就要注意了，因为小孩过马路的时候，停在路边的车就会阻挡来往车辆的视线。
6，无论你的房子后院多大，都不能和公共活动区域比，比如说：吃完饭去散散步，你总不能在家里院长里散步吧。一个大草坪是小朋友挥洒他们精力的好地方，他们在外面玩累了，就不会再在家里乱蹦乱跳了。所以，附近有公共绿地的小区比较好。
1 p2 P' Z8 z6 b# o- v6 t4 M7，学校。我倒不大在意附近是否有好的学校。因为有些好的学校是可以跨区招生的，如果是选择中英文学校的话，更不用考虑这点，他们是跨区招生的。
8，购物商场。不是考虑因素。
9，交通。最好附近能有两条主干道，从家里开车3-5分钟能到主干道。

YIYI9656

yangshanshan

不要把买自住房当投资房来买。买自主房的话，最重要看自己的对房子的感受，而不是看房子会为你带来多少升值。

) ]% e5 b- k5 H多看几个房子，当遇到合适的房子，心中很自然产生愉悦感，有一种众里千百度，错过了就会非常可惜的感 ...
如花 发表于 2010-7-7 23:46

- B  L3 ~" P; B7 r. U首先，买二手房这事，偶从来不相信过这村，没这店地事情。只要不是一定要一两个月就搞定的，市场上房子多得是，你揣着cash，哪里会有花不出去地理儿。
/ \: R6 @. y' l其次，3、5万对于百万豪宅不算什么。如果房子只有20万，这就是20%，用相当于房价25%地价钱买个愉悦感，好像太贵了吧。
再其次，20几万是很多新移民首次置业的主要价格段，对于刚落地不久还在适应期地新移民，这三五万税后收入不是小数目，为什么要拿去买愉悦感？
/ l) S" Y. R8 l6 z+ H/ w总之，不敢苟同就是拉。
总之，楼主地观点不适用于复合上述情况地买房人。

5i5j

同意lz说的，这合搞对象差不多，要看上一个对上眼的并不容易，有时候甚至不是钱的原因，要看缘份的，急不来。慢慢看，cash是金！

宋兵乙

不要把买自住房当投资房来买。买自主房的话，最重要看自己的对房子的感受，而不是看房子会为你带来多少升值。

$ n3 r. D' p# o多看几个房子，当遇到合适的房子，心中很自然产生愉悦感，有一种众里千百度，错过了就会非常可惜的感 ...
6 ^7 F  q" i7 f2 E) l9 n0 L
抛开紫光的忽悠图表，follow your heart
如花 发表于 2010-7-7 23:46

! h4 H. B" ~. a; u: F

浪里黑条

好帖子，我也有很多类似想法。

  Z1 Q4 ]& o$ N! \$ M6 ^绝对值一个双精！

青萝

另外，首次置业的话，最好不要自建房。
* r. I- P8 Q9 L, G- Z; o
买二手房的好处是，别人都把东西弄好了，花园弄，围墙建了，水电暖排污都运作正常了。你搬进去住，即使各样东西不懂，也不会影响正常生活，然后慢慢熟悉。而最重要是，买房 ...
& L% d% l* K- Q如花 发表于 2010-7-7 23:48

% J4 J4 V7 \) H" y. P别人都给弄好了，是不是反过来说也是到处都是别人的印记呢？
. p0 z! y* S8 w6 j+ L1 h6 ]1 b* r" f买二手房好比到商场去买成衣，而自己建房才是画图给裁缝量身定制自己风格的衣服。

用户

太朴实了，谢谢楼主

用户

没说的， 献花吧

紫光

写得很不错。

冰山上的来客

如花不玩球了，开始转战房事了。说的很在理。我买我这个房子时，由于背靠一个大的playground ，可以开门出去玩，相比这个区域，尽管多1万元，我觉得值，就买了。
! t1 G) b! s0 z0 A* B2 z0 ]* Q 我宁愿多花1-2 万享受这些未来多年将带给我的愉悦感。3-5万有点多了。

echo247

反正别人住过的就是别扭，谁都是从没经验到有经验慢慢积累的，我不介意住新房积累点经验~~

juanhhj

一般这样的房子都在老区

你会爱上本哥哥

昨日和火大人和高慈去南山，微型天玺左右睇下楼正正位置卖到两万八一方，去左附近另一楼盘睇四四正正，俾足95方你，卖160万但吓人既系佢话2003年先入伙，但感觉似十年楼了去左书城，开开心心买书个几钟，之后去食饭四个人食得几开心都系246晚上去了另一朋友家，复式，每层百来方吧，卖价六百几七百，半年前买四百五，咁你地话蛇口呢一带点样啦

娇娇

有道理

白马啸西枫

老白是看第一套房就拿下了，呵呵

suvescape

白马的deal是比较合算。

醉酒当歌

有钱人说话是不一样的，习惯了就好了，小兄弟。不是很多人花10万刀买一部跑车，为的就是愉悦感。。。我们没钱，所以你我感觉相同。

6 n: Z; H9 l1 c8 ?

首先，买二手房这事，偶从来不相信过这村，没这店地事情。只要不是一定要一两个月就搞定的，市场上房子多得是，你揣着cash，哪里会有花不出去地理儿。
7 ]# F: O' @3 v4 Y; q其次，3、5万对于百万豪宅不算什么。如果房子只有20万，这就 ...
yangshanshan 发表于 2010-7-8 09:43