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TD银行昨天公布的调查报告指出﹐大部分的首次买家﹐或準备首次买屋的加拿大人﹐期望付出比叫价低的价格﹐而且宁买较新和独立屋﹐而不要较旧和半独立屋或共管柏文。
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不过﹐道明加拿大信託按揭专家Farhaneh Haque表示﹐首次买屋者当然希望买到梦想的房屋﹐但重要的是他们的实际能力能否负担得来。因为绝大部分首次买屋者﹐都需要房屋按揭贷款。
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有业主忧虑利率升难负担
- z# {0 K3 ]! Z; j& b被访的10名首次买屋者中﹐6名表示他们担心一旦利率上升﹐不能负担他们的房屋。经济分析员普遍相信﹐加国利率正处上升周期﹐而在超低利率时期﹐促使不少人赶入市。
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调查报告发现﹐仅有叁成被访者表示﹐他们计划或已有超过两成首期付款﹐余下叁成被访者将需要按揭保险。每10名买家中有8名说﹐尽量支付他们负担得起的首期付款。
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Haque建议可能首次买屋民众考虑较大的首期付款﹐因为支付一成或更多金额﹐将有很大分别﹐这可以缩短偿还按揭贷款的时间﹐而且可能影响定期供款额。因此﹐在首次买屋前﹐需较长时间储蓄﹐不过最终还是有较大得益。 ; U1 R2 N: }, |9 i4 r, C+ X1 O
: c$ V' v' P; u, B多数购屋者财务有安排 9 y& w! @6 H& C+ u( _" C. p
+ ?: V$ x z1 `% |无论如何﹐大部分被访者表示﹐在买屋前已知悉有关财务安排。10名买家中9名获得预先批准的按揭﹐并且计算了成交成本。可是﹐成交成本﹑土地转让税和法律费用是买家很多时没有足够準备的。
/ q' P/ A* k @$ d另外﹐10名首次买家中﹐6名表示他们购买或有意购买全独立屋﹐四分叁的被访者希望买新屋。 ! c4 w H. ^: x' O
99%被访者均称﹐在他们考虑购买何种房屋时﹐价格是最重要的元素。
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2 g7 j* {# G* b' W4 Z( N0 P这项调查是于6月8日至21日期间进行﹐在线访问了1,000名加拿大人﹐他们在过去24个月内已购买了首间房屋﹐或者有意在未来24个月準备购买他们首间房屋。 + S5 ?" Q' O, q4 z }
2 |' \. m1 t+ \# L4 z) ]3 [; T满银再减按揭利率0.1厘 # n* d" {# v7 G" X
满地可银行昨天宣布﹐把几项房屋按揭利率调低0.1厘。当中具标誌作用的5年期固定封闭按揭利率调低至5.79厘。 加拿大 7 _* I. @( h/ o% ~
该行调低的按揭利率﹐还包括6个月固定可转换利率﹐调低了0.1厘至4.75厘。另外﹐2年﹑3年及4年期固定封闭利率﹐分别下调至3.85厘﹑4.4厘和5.44厘。 , `2 o( Q# A# n; y/ z: L
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满银周一这项行动﹐是跟随上月加国几个主要银行调低按揭利率0.1百分点之举。
, n# D1 y! E) |在6月24日时﹐满银已经将利率调低0.1厘﹐当时的5年期固定封闭按揭利率﹐调低至5.89厘。 |
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发表于 2010-7-6 07:49
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发表于 2010-7-6 09:05
