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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑 # k( r. @. f& t) ]
1 m5 K) p- [7 ?! V& s# b5 Z5 V
Fort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势' L4 W6 e. \+ W" }

8 H$ {6 d$ p( m+ A. p( g& K3 i9 ?

/ k4 w) n* t5 R$ H) a这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。6 P) E" b, Y% d0 E
5 `! H+ C+ U* [4 o) O/ e
第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。
( ?5 J- [9 k7 U. E2 M- w: G7 N  b1 H, J5 B! y
第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。5 W  I6 h2 ]7 W0 M

) c- Z9 s0 i4 }1 A8 b: ^在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。
3 j* ?8 F8 A* z9 o1 @6 b
; q, g' ]8 O: n* p* \* p今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!
$ q( s* b7 {; T$ I) U7 C% v1 I4 d" a9 Z" J# w& ]
              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。4 w  W- i0 S0 Z% d7 x. d; G" e" H

5 y& P2 d1 Z) h( \! f七月single house 销售情况:& ~) f, H0 I/ m" v' a* I
平均成交价格:67.6万加元,9 _( a' W8 N8 B' A+ M
成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,6 Z0 F- j- ?, J
平均在市场的时间:61天。
- n9 ?* l$ M  ], F& b8 B4 [  G, Q' V# W4 I' {" u
八月single house 销售情况:
+ Z6 M5 v) B& p/ [4 D+ h# R平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。
- c8 I5 V* B+ [成交数:82栋,$ g" Z3 g) F' C- M
平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英 " L0 o6 R. _0 w  f5 q3 D6 Z# h

* n6 @5 U3 u1 W, }" z6 H% G& |. ~4 G0 f% l8 x3 p3 ]
刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪# d6 ^3 {! L) \8 \* [
4 D0 V6 I+ F4 I( M
很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。
- J% X6 F: w8 M! d7 m3 b" Y; O+ G( Q6 Z
九月single house 销售情况:
2 P6 O9 {7 f- }; I" C平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份! _) H6 r; \6 d6 ?+ H8 u# |
成交数:85栋,
! o7 w  J" S  _  o  C/ T4 o2 W平均在市场的时间:78天。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:7 |" ~# a7 t4 I
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元
4 R- i4 v3 V  ?' V" g成交数:88栋,
& d7 o4 N# {" T8 C平均在市场的时间:72天。
! z" i9 y( Z. @4 @8 Z
( V. t) M( U4 Z8 q  y十一月single house 销售情况:1 r' v' I( K, ?  p3 d
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,/ T/ b( z$ h8 i6 B
成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。
- a8 \0 O" ]; o( m3 r7 ]+ }. [. G/ P平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。
' f& r5 K5 R3 Y- w* S* o
# b( d0 @0 \9 w% S一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:7 h4 A* O) }1 f4 ?9 h% \! u+ h
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元
9 r$ |7 a% N( _3 U# t' ?成交数:88栋,
: A, c* u  N( E8 ~/ Z/ \平均在市场的时间:72天。
7 I* }' S% |$ m
7 \7 u: f. C" U$ N$ c十一月single house 销售情况:
  T+ p# B3 T, x5 {6 D( x  s平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...+ k* V  B* V9 l  i1 c
海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29

3 [& @9 _& x4 I6 z9 W# O, q: K* n1 h( D
那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎? ! Z, B3 P% ~6 n% a! l- o

" I6 ?6 S; d4 s冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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