这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

; A; \7 @' g4 b( D' L西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
) [; E7 a) N1 r7 s3 T- V0 \" X
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
2 v$ e% \+ `! Y5 ]; ?; {. s, [channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

. j8 h* o* k" L4 x. e* C' F1 t# p请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
' k7 p1 a& i# f. Y% x% g0 ~0 ~- ?channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

2 V( L' g6 e* }- Z+ [
3 x( {9 I1 I  J  }6 y7 m( a& G# ~" o' Z可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
, O+ E2 q! R0 g5 T; w) v2 P  r* Y人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl


! c6 v4 G& l$ ?3 E3 c8 n给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton

" x; N! i, W1 {/ P
/ t3 b/ f. w. v; J6 _6 g% X我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

7 P& C9 @7 ^$ r
地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

2 n0 D- d) V0 I' X+ U: e

9# Phaeton
7 f! A0 h' W) f8 B( s' I' V

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
# X0 q: b6 O0 [+ w+ `) ~( c5 Achannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
' u. ]5 l5 ?) s) X1 {4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
" s. Q* X. q4 `  o) M2 g4 w  f
/ O* _) z- V) N8 @5 P2 z

DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape

$ t; R5 Q. u- {- T
Suvescape，非常谢谢你的回复。
! {' m0 O$ Q2 y% V  F1） 我决定让商家铺。
; n% I* K" N3 J" y# B2 e2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
+ g4 j3 A" N1 m& X3 Y3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
9 V* O$ s$ B7 ]$ L" q- G0 g) w( r1 f4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
0 w3 X2 p: c. j2 `  D& @9 N( e
2 R1 t9 K- S, g' M3 L% K. d还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
. }0 n2 O  [! |/ K& w+ I+ g( q

0 M6 V6 f0 ^$ u我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

7 v' v& i2 X; T8 T& `地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
& j+ u7 X6 c( d& B$ E地下室，一层，加高到9尺
5 X* G& s" t6 E6 [! Z向阳的面加了几个窗子
" ~, R$ v: y6 c# |" N橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
  L7 h* ]$ k# M, G+ g  R- B$ l灯具
6 Z! t* g* V, v% q( C洁具开关
- f: n& {9 N% ?8 Q! i: ^& j4 d# p枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
* x- n9 }# r) G% Y; m& Ndeck用免维护的材料
房子大门变双开门
1 W: _* a' R0 \- c其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

4 ?- c" s/ m: L. J! h. V/ k
我的房子部分升级：
' q6 M9 I* I1 O6 L/ c% ~* Q
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
# F2 G! ^0 e% ~+ c二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
8 T1 I: |) {7 o* C7 h自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
  |" D9 k& Y2 U, i7 r% IOPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元

0 }( y. j" S; h其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
) T6 g  P) [' b6 e& X# U8 x
7 B4 p( k! k# ]3 H: `6 d4 D7 r6 D! _* q2 O无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
# y/ `' C, b4 z% N% j  F2 g( o
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
8 e9 C+ C8 Y/ ]! O5 n2 XAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

9 }& d  e3 t' O9 |无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

我的8月底完工。你的呢？

& E2 R% T, \5 f( `* g$ _# p+ R你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

; j  P6 E+ O$ g' R# g& {/ k( n我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
, y( I) J5 X* D; q0 Y. f+ o% I( g
" B  b; W# {( B
! k, K) f! {, P8 ]0 b# [
% u6 H0 k6 a: r. ]8 A8 yDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

4 u* n; l: T. N0 ^. x
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
1 }! |, d, [8 x$ ~  T墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


, R9 @8 Z4 ^; N. N0 r, j+ V5 u! ZAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
* ]6 X1 W; N9 D* {7 Y2 p+ j& B我的房子应该是9月底左右ready.