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这个新房的价位怎样?

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发表于 2010-6-22 12:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个新房的价位怎样?
2 m  z  x& v# ^
; y& m; x- E/ u7 {& c* a西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。$ o8 l5 e. p1 q6 o, C& O
" n0 `# x6 v# F& n! i7 F
请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!
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发表于 2010-6-22 12:25 | 显示全部楼层
这个价钱包税了吗?如果税在里面,很不错,当然还要看房子的朝向等其他因素,还有是有些配置还是必须upgrade的,比如说墙,地板和橱柜的颜色等。
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发表于 2010-6-22 13:12 | 显示全部楼层
未来一年内会降价,因为利率还要涨{:2_74:}
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发表于 2010-6-22 13:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
I didn't see the link. No pictures?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 15:10 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,000
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发表于 2010-6-22 15:51 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,000+ H2 v, u) n) G% z! q/ [. ]" j- g4 I% {4 O
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10
% y* W8 Y- H8 e; A$ u
能提供一些详细信息吗?具体地址?哪家公司的?联系电话?谢谢!
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发表于 2010-6-22 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-6-22 16:41 | 显示全部楼层
Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.
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发表于 2010-6-22 16:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个新房的价位怎样?
' r2 @+ u0 C7 s% ~' n" t. e9 }
/ v8 x0 T$ h1 j) p7 _西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。  y$ y$ }. W0 D* Q$ Y8 @7 R
, L2 ^3 ^% t( a
请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!4 e8 O7 f# n2 q3 y
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

8 _# K! P6 r3 j6 D2 d" ]' }
+ Q, U& Z+ y9 e* C# I5 T9 p3 C可能要升级的很多,现在只是台面而已。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 16:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有升级的东西,价钱还可以讲1W多。
" }3 @! {. }, X0 b. E/ r5 e人民币马上升值了,如果不着急买的话,到秋天,人民币升值后再看看
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发表于 2010-6-22 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2010-6-22 17:35 | 显示全部楼层
要看builder和地。hampton也有靠马路的地,那个M&M的builder房子价格也便宜一些。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 17:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
6# pzljl
$ F! ?6 r- [: R# l
- c. N; o0 i( F9 |4 O: G# `3 u
0 O& J, a, d$ }  a  [给你短消息啦。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
You'll regret what you chose if you pick M/M
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:09 | 显示全部楼层
9# Phaeton
- N: S: a; Q3 [  P6 K9 z8 g4 }  c) f2 C  b

4 a# v' s5 ^$ e6 G我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 18:10 | 显示全部楼层
面朝南?后院、厨房、客厅阴冷,至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置,一分价格一分货嚎!一个钥匙链里,是以位置定价的。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# Rapala [/0 [; e5 N: k# M, i# T- E

& s2 s  J5 K  p( b. o  K9 u' \; P+ x8 e1 r# m- {. T
地板我打算升级,橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 18:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-22 19:49 编辑
" t, [+ d( y" v# y* a
9# Phaeton / S# I! Z$ d& j
7 u8 H; {. p) J" P& n0 P
) A# B! C# t& u' Q; N
我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
) ^( h6 F7 {" u1 x) d/ kchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

8 C& o! d$ ~! J2 G7 F* n! i: O) ~  _7 W+ m2 J! l
回答一下:4 W" Y8 h( ?' f4 _# _/ z
1)一楼实木我认为必须,显得大方,好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500,自己如果铺,工+料(普通料)也要5000左右。所以还是让商家铺吧。" Q( _/ D6 v1 T; n
2)其他升级应该看自己需要,比如有些人喜欢窗户开个,显得亮堂些。% d- S- w% q( i
3)你这个地应该是内街,如果没有意外的话,你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
: j6 x0 {; H! `% C5 l4)我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧?如果是那个老奸巨滑的家伙,再压2W都没有问题;直接说:这么多就是我的预算。他一定说:能盖,但是材料会差一些;然后再详细谈谈材料用什么,说他3小时,老狐狸就累了,就开始胡言乱语;但是,你先发晕就完蛋了
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:47 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝
+ e& N+ o3 P4 E1 o; K. w3 W* y* k/ s4 d, G% |

4 R8 Y1 ~- [# U) ^
! `) }+ @4 G' ~DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
18# suvescape
- V5 g0 E# b; W( v8 ]; P" M+ ^9 {/ A3 J/ C* z. ?

$ h4 @1 {2 s' `! NSuvescape,非常谢谢你的回复。, L7 `7 T3 e0 Y0 i% @: `
1) 我决定让商家铺。
3 d# M. w, r8 w/ J2)图纸上的窗户好像还不少, 再瞧瞧看还要不要加。
  y3 z2 T# J, ]3 n8 g1 L3)是内街, 土地是11.4W, 你太厉害啦!!!!' y$ ?" ^  [" V9 p' t
4)Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。
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发表于 2010-6-22 19:10 | 显示全部楼层
墙的颜色一般要加深,橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的,看起来便宜,但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆,有的就是一堵墙,需要变成木头或者铁栏杆。) ]2 W2 v4 e! O

% b: C# O- B) U还有电源插座,电话,电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要,或者该有的地方没有,这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来,很容易就有一两万的upgrade.
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子是带fire place的, 电源插座,电话,电脑网还要加钱吗?
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发表于 2010-6-22 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# Phaeton 7 y) f. ]9 h$ m. Q. l3 ~

0 }+ ~# d! l( |$ y' D$ [% ]& ]- b5 {1 s: j
我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
. ~4 M+ j$ [+ V% x! G1 _7 J# schannel1111 发表于 2010-6-22 19:09
% R* ~3 Y0 p. Q# @- k* H+ r: w$ o
3 r# j6 m  v( I6 I7 {- w( ~
地板,台面,你已经讲了,我也在盖新房,以下是我的升级:
6 b6 P3 `  i: k: u  ~地下室,一层,加高到9尺! e# B  E% o0 t: k) }
向阳的面加了几个窗子8 A6 [7 T7 t: c6 f
橱柜加高,板材,把手升级1 v) `- p& P$ Z5 z# c- Q
台面从普通花岗石升级到高档一些的,叫black galaxy,同时把洗手间的台面也换了+ u" m2 s; x4 b3 [4 C
灯具6 U) N2 a9 U. m/ y
洁具开关
' m: v9 k" q9 ]/ n枫木的楼梯扶手加铁栏杆5 _3 j' N5 H1 B4 A
墙面,地面的瓷砖,还有fireplace周围的石头
1 l" \, A- C' ?& Y% Ldeck用免维护的材料
% [! Q) r$ T9 K# }7 W8 |3 V4 ?, s房子大门变双开门
  J! G4 T. ?' c. w) V+ j其他的小东西就不必讲太仔细了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 AASTAR 于 2010-6-22 23:20 编辑
( ~) {0 m+ _' j' K" I
. I4 v: x* ^) T& W% q我的房子部分升级:- {2 f4 G0 c9 x6 ~: \, {* a* p) ]5 u

6 a5 K2 \$ l# b7 _我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,) H+ z5 E$ u0 P2 G: X
加个gas路头350元,电炉头保留;" f% _* Y" u8 S" H
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;
% Q: h4 \% ?0 }/ @2 x楼梯实木,铁栏杆实木扶手;一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电子喷涂瓷砖;
3 I  D! k5 T5 k" b, F$ U, T9 S厨房+3浴室大理石GALAXY级台面;0 S* h" Q  [8 t1 O/ w+ K) Z' n' i
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统;8 ~* x. R3 k( I( Y; Z& {
DECK;
( P! h4 x4 |7 ?, b7 X5 @& w一楼/地下室9尺;
: R# H- K# Q0 K9 _2 b( Z自装地下室地热系统(待定);( c8 \% [+ y% t- I2 N* F8 C
200SQFT石头加fireplace周围的石头
! s* n: ^& o8 w( V. qOPEN TO BELOW+门窗6 Y* r; D+ K; d/ r- o' }
entrance 独立水泥路面1200元. `) x, l6 Q2 f9 l2 a
1 c1 ~1 A( r1 W* @9 e
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER,fan controller,garburator对我来说都是标配
( z7 b* m! \9 p, \# {: ]4 y/ D2 u1 P' I9 c" u5 B+ u
无底洞啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的房子部分升级:0 z  B$ H1 x: S' p9 A2 ]1 w
1 l# h+ n$ A* C3 s' A
我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,' V6 C/ h1 e0 r" Q4 F* e7 [: [8 v
加个gas路头350,电炉头保留;' E8 }0 ^: k* I
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;
( E' n0 G0 C" J, _6 l9 b9 y+ d楼梯实木,一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电 .../ b5 s7 ]: E* v! h9 t( z* ~
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

8 r: [# a  v( d% s无底洞啊   
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:59 | 显示全部楼层
25# Phaeton 3 k3 f! Q3 }4 H7 ?

, u! U; w% W! `1 ?/ a% S4 M我的8月底完工。你的呢?" n+ [/ t: k( n$ K1 N

+ b$ m8 `/ z, E1 K. k: G: Q) c你要帮忙给我打电话,我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 22:02 | 显示全部楼层
26# AASTAR ' J5 f& |) o# U% S& o. ^

1 g+ b+ U+ Y# _; J* w' j我的要等年底了,现在刚刚挖地基,灌水泥。
! n, _4 T( h) q* B1 Y去照了几张照片,正想开个帖子呢。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 18:21 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝 ' j* e4 ~0 l8 I0 S; v7 @

- }3 P. D8 i8 j8 t9 u
* N" j" \% `2 Z4 w2 `. }6 N! F/ q! h4 z: B$ `
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?5 |8 v# @4 p! c) X1 `
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47
; q) z" u+ u1 F/ A- K, z. W
0 j3 m* x% L2 q6 g  {: j
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了
理袁律师事务所
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天接到BUILDER电话,( K" v" k0 r5 ?! {) _# K  M  ?
RAILING升级到不锈钢的;& [/ e' X2 P: s: M5 ]
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系,頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
2 x  R) I" W9 p% sCABINET还没有算,玻璃门长抽屉把手。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 14:28 | 显示全部楼层
29# AASTAR 5 o, o# A: B# C5 j- C
3 f) W1 c% l. k  M4 m+ k$ \

* z; t: _6 j' y# \! h6 X8 M% aAA,自己以后可以换楼梯的railing吗?我在home depot 看到有卖的,一根是$14块。
8 h1 N) r$ [, D/ k我的房子应该是9月底左右ready.
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