这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

, G# z! S& S7 g2 R4 y西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

- @" R& u2 D/ b: @2 z3 `能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
5 }4 }: A% p$ }: x: s+ W! R. z
* W8 C, X( ]$ C" h+ T/ M. m1 A请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

5 W" \; R# h7 a) p8 d3 P+ s8 X: o, Q1 x可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
: l" y1 A: v9 l5 Y; J人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
6 [' T7 ^$ t# Z: p/ M( t

* `0 b" s7 H( p; \7 c给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
2 A; V/ `( x4 i* z+ u7 D$ D

; r3 o" K+ Q4 a我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

- C( \9 ~- p/ O& s3 F
+ E9 ]5 J9 N' o  o. }7 Y$ m- M( P地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

2 |/ T9 R2 q0 Y1 q) y3 @2 [

9# Phaeton
' s9 q# m. G4 A3 i2 z0 O

( X2 R9 \) b) q4 i  [我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
! K+ s6 Y: k4 F& e  b9 Schannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

% c# \- W* i9 R回答一下：
( \' f  n! L) m& R, Q; ~$ M1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
0 z. R% G+ e. f; ~4 S8 j3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
& r' `2 i' ?7 g/ W9 P3 |4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
6 m& B# |7 {+ N; d( |


. s- a& c# w- V# \7 N, @DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
2 d9 _! y9 f0 |/ c
3 p4 I+ ?0 _/ g5 ]: r; y9 C+ i
Suvescape，非常谢谢你的回复。
( ?6 {, e" v$ Y$ S% G! ~4 O1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
- _) d- G& b) b) g3 ^( w2 T* |3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
  N5 U6 U1 u8 R2 b* r4 f& g# U$ d4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
" E9 `8 s7 p# A9 K3 z7 h
3 q! e+ m- y9 M1 h0 }/ g; W5 D
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
' C/ H3 z0 @  w' R3 F5 [; t橱柜加高，板材，把手升级
) o5 B; w; R1 q2 }" U1 T台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
, H: u# Z- R+ Z$ Z( y& H灯具
4 G" K& G/ r9 }! [6 n! f7 \1 m% H洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
. G) s( H; f2 H- B5 ~* A. g墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

7 m4 A" `7 `2 D9 R我的房子部分升级：
$ l1 _) S, A, W- x2 _: M
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
3 t- N  b. B# K: K自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
/ ~3 L3 y/ E! u# G+ Q一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
% H0 }6 J* B! Y. v  E; [OPEN TO BELOW+门窗
' D% ?! L$ a& O- e* wentrance 独立水泥路面1200元
" V3 t; x, E2 W* P( w; F
) O4 G- n% e- K7 S( q+ {* ?5 r其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
9 r$ B' c  G% b' M加个gas路头350，电炉头保留；
! o( `! q  g1 ~二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
" p9 t0 F0 F8 A6 E楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
: G) O$ P1 Y- uAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

* L) t! x# i- |6 f* V- j  b无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
# U  |7 H7 j! A; ~
我的8月底完工。你的呢？
2 I/ L; ]; `8 h2 V1 c& K4 [
你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
% I- S' K, k6 E9 H* {
我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
. q: f/ z% r, W" _9 d; ]0 H
1 y! f; k1 Z7 I& p9 r5 X4 f* N3 o
: c; m$ M- i$ Z% N- M* {& m; b) f
; [! z- Z! g: Y6 ]- @! w% D% KDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
: X# g1 h* F9 I3 fchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

: w6 j2 Z3 {5 B  f! `
7 L# j7 @1 x6 e$ N1 G' d! i这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
$ u7 n+ V. w9 X$ W7 S8 YCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
9 d- {  f9 i) Q+ N; P8 i
1 F" Z- g" X) |2 e& r3 Q
/ H! b+ o* C: ~7 L& aAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
# q) \6 r) {2 W% T/ P* Y1 s我的房子应该是9月底左右ready.