这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
2 m  z  x& v# ^
; y& m; x- E/ u7 {& c* a西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
' r2 @+ u0 C7 s% ~' n" t. e9 }
/ v8 x0 T$ h1 j) p7 _西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

8 _# K! P6 r3 j6 D2 d" ]' }
+ Q, U& Z+ y9 e* C# I5 T9 p3 C可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
" }3 @! {. }, X0 b. E/ r5 e人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
$ F! ?6 r- [: R# l
- c. N; o0 i( F9 |4 O: G# `3 u
0 O& J, a, d$ }  a  [给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
- N: S: a; Q3 [  P6 K9 z

4 a# v' s5 ^$ e6 G我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

& s2 s  J5 K  p( b. o  K
地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

" t, [+ d( y" v# y* a

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
) ^( h6 F7 {" u1 x) d/ kchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

8 C& o! d$ ~! J2 G7 F* n
回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
: j6 x0 {; H! `% C5 l4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
+ e& N+ o3 P4 E1 o; K

4 R8 Y1 ~- [# U) ^
! `) }+ @4 G' ~DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
- V5 g0 E# b; W( v8 ]

$ h4 @1 {2 s' `! NSuvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
3 d# M. w, r8 w/ J2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
  y3 z2 T# J, ]3 n8 g1 L3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

% b: C# O- B) U还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton

0 }+ ~# d! l( |$ y' D
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
. ~4 M+ j$ [+ V% x! G1 _7 J# schannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
6 b6 P3 `  i: k: u  ~地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
洁具开关
' m: v9 k" q9 ]/ n枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
1 l" \, A- C' ?& Y% Ldeck用免维护的材料
% [! Q) r$ T9 K# }7 W8 |3 V4 ?, s房子大门变双开门
  J! G4 T. ?' c. w) V+ j其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

( ~) {0 m+ _' j' K" I
. I4 v: x* ^) T& W% q我的房子部分升级：

6 a5 K2 \$ l# b7 _我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
% Q: h4 \% ?0 }/ @2 x楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
3 I  D! k5 T5 k" b, F$ U, T9 S厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
( P! h4 x4 |7 ?, b7 X5 @& w一楼/地下室9尺；
: R# H- K# Q0 K9 _2 b( Z自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
! s* n: ^& o8 w( V. qOPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元

其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
( z7 b* m! \9 p, \# {: ]4 y
无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
( E' n0 G0 C" J, _6 l9 b9 y+ d楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

8 r: [# a  v( d% s无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

, u! U; w% W! `1 ?/ a% S4 M我的8月底完工。你的呢？

+ b$ m8 `/ z, E1 K. k: G: Q) c你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

1 g+ b+ U+ Y# _; J* w' j我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
! n, _4 T( h) q* B1 Y去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝

- }3 P. D8 i8 j8 t9 u
* N" j" \% `2 Z4 w2 `
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
2 x  R) I" W9 p% sCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


* z; t: _6 j' y# \! h6 X8 M% aAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
8 h1 N) r$ [, D/ k我的房子应该是9月底左右ready.