这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
' G9 u6 Y1 \7 {. K' }8 o
' T9 `: i. z8 Y/ S西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
! x) @- i; B: s
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

  m3 S( O$ ?3 R; V) }& b能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
* w/ g6 I# }7 a3 M; G$ Y1 A/ y
7 @# Y$ \4 \& T$ ]西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
, l7 B: ]3 X$ Y: s& \; h0 ~  ~
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
2 Q' L. a! v- a5 y% Q! i5 ychannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

$ t$ u5 P9 v0 {  Z2 V可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
$ P! I6 z. Y' ?" c  \人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
) J% b# m. V3 H$ Z) ?0 W; Q
+ _# J0 x5 v0 c  Y, M
$ O, G4 q# C8 }! k  T" f给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
" J( b$ t7 W+ ^4 L' Y: u. w1 _

5 I/ o! s( O( R3 l我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/
, M1 s+ G* }7 V6 B' R* s

地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

# q8 J! }4 f& p; [- x' I

9# Phaeton


4 e1 J1 E  \0 p2 Y我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
0 S4 C* ^' z% lchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝

  ]' q. m$ v$ R5 X% W, ~" A/ B
0 G0 H# j" @- J
; V0 ^: J0 Q9 c- EDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
- a) c; C% M* p* P
; x  B# \# q% y9 h8 k
Suvescape，非常谢谢你的回复。
2 N+ c$ b& ^; y/ Y  J- m9 K1） 我决定让商家铺。
1 j$ r4 ]* v( T0 `3 t2 S# b0 d2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
8 d! J* x% c5 w4 c4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
" ^7 U% G! Y0 k% H( C. a
还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
9 S) i4 v' U/ M+ {4 S
, J; X+ b, Q. c6 f, D) L
& G4 X4 V0 F7 t* n* v% I5 s我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

/ S3 {7 O  a7 u! y* m
地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
1 W6 U+ j3 u* ?& P向阳的面加了几个窗子
1 S/ Q* E/ `4 G  w5 H! M: b橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
, g" f6 p6 n% U7 ^. Y3 ^灯具
( |; Y  o; K. s4 u* w洁具开关
- ^) Y( m4 i3 P- g$ m枫木的楼梯扶手加铁栏杆
4 G. i7 a+ N( K6 B2 r( h墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

我的房子部分升级：
- i% f2 t* N4 p( t- Q6 ]$ c; T
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
% T* L. B" V1 w- c+ Q二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
0 `7 ^! K; ~4 r- c  ]! |* J- T自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
' y' G" G- r6 _& xDECK；
2 }& b2 K, Z# p6 Z4 ^+ G一楼/地下室9尺；
0 [. t, _6 U& E; D; q自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
$ F% W. l9 F# M5 n, U) c6 ROPEN TO BELOW+门窗
3 t/ ^% r0 U2 R% n% c# L6 Ientrance 独立水泥路面1200元

/ y0 R% a$ l, k% \' h" k- D其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
2 |& x9 w, \+ R6 d9 J8 C% |! @
: K7 h, C7 u$ i* x" N无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
3 Z/ {* ]3 G/ h  o
; U. Z% R0 o$ U$ G2 Z* G$ l5 e我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
) q- a5 H; o0 ]+ a; e6 UAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
/ a$ q7 D+ I9 w0 K( |. v. g
5 p$ {5 p1 ?: s! I7 S- a8 K我的8月底完工。你的呢？

你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

/ |. ^* {8 {9 k. _# C我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
4 @% Y' p$ B1 H2 w2 {去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
* X9 P; u+ Z. _: k
: z2 Z9 U0 n) v+ e  z

+ Z" [" g) ~9 U3 T1 m& j  H* ]DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
7 r) H& N$ ^3 H, [  z4 b$ i" p! Dchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

. Q8 ~  z/ G# G+ f这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
3 [: {& B) i& h. I' n- c/ G墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
9 I( F. b' b/ q% A) ?+ g  rCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
0 c: f! H7 B# K! R; _8 F2 {
: \' e( i$ N4 Z$ u4 A. {  J
( L, T' L8 p0 W( \8 K. R* ]3 BAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
9 Z& o7 ]9 P( f+ R我的房子应该是9月底左右ready.