这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

% W/ G0 Q5 n/ H. g西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

( L7 @( B+ j% ]3 x9 v0 s) j/ d请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
$ r  {+ N' J2 V2 xchannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
  u  _' G1 v% t
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

" O* ]* s( [+ \7 g4 y请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
$ S' T2 Y  E0 @1 w+ lchannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

* {4 R  j, O# Q* c( h6 W可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
2 P8 {0 l) \8 o9 `9 m- N. `人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl

! x1 ^: N$ n  o/ V
3 o, s; @& s# \1 w* U6 \9 M- R给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton

6 A; b3 ]! i* _, s; A: D
. w6 M! j$ b4 V. E9 E我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/


地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton

# O3 }1 @$ x6 `3 O) j5 }
8 i' k4 V. c5 T% _: j2 d* d+ A' M我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
$ A% q2 w1 O5 Z* Pchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
/ G9 {  }- w1 W; ^3 z$ f( Y: Y6 E1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
9 c6 }6 C4 B; v% f& t7 m3 ^& E2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝

2 A0 _! X4 S) S

% l* j) R4 k% ^- ^DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape

. v2 k% A' N. R: X, N- b. e/ C
/ y/ P5 j2 o, |5 a5 l' B; W: NSuvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
! ?$ s6 |& H1 h5 p/ M3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
9 \* |/ t, h# E4 k" b4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
' k) m" ?6 t, c6 ^! f8 B3 d& c( z
还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
0 y( S9 F- N4 U: ?6 o! Z地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
6 q- Q' R" y! @) a# |: W橱柜加高，板材，把手升级
2 [/ m9 b3 T+ X8 b; x台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
洁具开关
' f. A% x  i8 p# y: R, F枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
  A. ]  v  i# x: ~. M7 @' W# ]deck用免维护的材料
1 Q6 w) v" s( F1 B/ {. B房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

2 w3 G4 d) _5 ?' J2 X$ k我的房子部分升级：

% i8 n, ~  {$ V' q% U0 {我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
# Z& a) X$ ~1 |5 ]/ J8 a) h% _加个gas路头350元，电炉头保留；
3 r9 A! v, N& j3 z4 G- n二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
: K' L  d- s0 F1 `5 o: ^  E楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
: E. ~! E- B7 N" U1 Z$ F200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
# i( B1 M9 D& B2 I% {; L8 Bentrance 独立水泥路面1200元

2 c& T8 j5 s9 }( G% l$ J' x其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
, n  i+ M* ?! [+ m1 x3 w2 K; I
9 L8 n, c' e! C. R无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
4 ?; a! s1 F5 Z$ k% o$ ^
- ~( H4 D6 o, z9 _- Q我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
% n: R; B- |, N) H! \5 ]" F1 \二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
) ^" `' D: }0 C0 l: {1 v; g( xAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
+ b6 Y( b- h( k+ u  y/ C6 F! ^
我的8月底完工。你的呢？

你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
) f; k+ b% d( G" I! z% j5 S; ^
) e0 O5 e2 G/ n3 j' n& A- T我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝

. N2 K7 E! ~: X3 P& Z7 C# h( S' V

DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

! n) k' o/ E! L! u! ~5 Q# r$ T) Z这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
3 o8 M6 e1 a* [4 L( k: }! PRAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
1 O0 L" E( i( xCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.