请求大家的意见

maylulu

7 S' @! ]- H1 T现在有两处房子，都在ALLARD那个区
. H- j3 `: F. B; R, i% I- r6 ]( ]" X) h
2 C* v/ n& O  Q; @一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
" y' T8 U( F4 `' @; x/ ?$ I
2 S& X% \# \  |1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
# b- k5 a6 `- \/ {  k( r, l1 v缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
5 B% \1 d4 F. |7 c
: ?# a, b' a7 `; X- [2000平方尺：
9 F0 c; p6 |& V* m优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。
% K/ U6 `) v! z4 x: n( Y4 \
两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
! e# j+ g; N+ W因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。
) P6 Q. O2 y, k) I
+ N3 r- f" w2 M" [- b自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
$ [' {0 W' {4 x按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
6 ~) q' X2 Q6 ^+ E) E. @. ^第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
+ u* ]* h6 ~" ^) R( ]6 y, w" k& S如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
5 }8 [3 i/ r  w) j. ?( O# p第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

6 b8 Q& P$ ?3 N2 H  g, c  |' r) r6 }: b
你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
. e; o1 R! j7 v太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

% `$ R. Z: B9 s# S, \! G2 }  i: ^& I你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
/ _5 x* V' K# P; U谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。
% x- w$ K, R  J# c4 M
9 l/ Q. Z8 X: T+ N- P; k1 p# B  R而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

4 F, A! d2 H9 w7 b

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
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一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
  \( I3 @1 g5 j8 A) U% v
1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
- e* ?2 ~9 ]! I  K& m# _4 d- bmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton
3 y9 [. t* x9 _' c' @

$ r" \6 h0 l4 V+ X# L; h啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.

* r# S7 L& d/ l! V# m/ q2 ~7 r+ ~I prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

" J5 v  k" B, f  e8 g0 M" Q1750平方尺的：
2 F2 i9 Q4 }* I  Y) ^' C# y优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
, r1 m8 G! Q7 S# T* p  imaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

' r6 K8 D1 e0 s0 W  G& H% Z大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.

' ]% B# M' M7 g5 Pwe will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着
9 i% K2 K: v0 R3 V8 }

9 r# D: k4 l9 n" f! e8 w% A4 O- o 而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

/ j. J5 C% u& `  f* ?9 ^  a希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
' ^$ s- Q7 r. r1 h" Y; {6 rhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

7 X/ D/ q7 [3 C( w) e一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
% A) P# |) C, N, S% e优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
$ M. \. i# h, o: G7 Wmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

) F; H; m8 W9 x1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
; J$ q% r( _8 B4 h3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
6 \9 r. X; W5 A+ j# x3 x我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
+ T. j7 U% ~4 H9 k" |4 Y8 t今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

闲着：
2 k# |: g4 z! b6 c' w. ?6 i你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。 ...
6 T5 V  b9 Y% C9 C% A0 P. P' \WST 发表于 2010-6-26 11:24

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( M: A; i4 |% J7 N2 `是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
" w% n) j2 d+ c/ y* A; }
- b: w$ f* p2 ]  E最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。