请求大家的意见

maylulu

+ h% ^7 U1 a/ `* m) ~现在有两处房子，都在ALLARD那个区
. f2 v+ F3 M. q4 Y" y( o
* M" U: A: [+ y+ Y5 p" x一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
6 A: }1 s) e. [, Z9 d
2000平方尺：
优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。

9 \+ r4 H/ w$ W5 z% V% P- W$ W2 _+ |两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
* _4 k0 T8 x/ ~, u8 L; ~因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。
0 [. x9 d- n. a& P) z
自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
: {; ~  G# ^/ i6 ~7 n  d- I/ L7 h第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
& H0 e: @" m8 `3 z+ E- r第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
0 A- Q8 K7 w  }5 G7 X衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

+ r* A' v. N- ]# h$ ?" t) [
你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
4 ^6 z/ @; L% z7 Y4 z0 M" M太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

2 c- }$ p, \" K6 h( d
: j) x( U8 h/ C2 v! M. s+ N你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。
, L) s+ F" N' L7 g* U( b4 n2 R
而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。
, i! D# {, G* O9 d% i) b  u0 l+ {) \
; a. G/ p* t' U3 M( O& l, Q我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

6 h$ n) V) ?" [3 x' {

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
5 A& K3 J4 x1 W( Q  r. F% l优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
1 v$ |+ \. [# W3 a$ s. L/ [maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton
/ t- W7 w% |6 Z, ]6 _* M! o5 A
1 N" a4 B% P+ M9 V7 H
啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.

) j% q6 d) @5 ?, R6 HI prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
* |9 m0 w9 a3 d( X: B
7 e, Z0 Q% N% S/ K" D一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

% R% e2 l+ d3 D2 i' e大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.
" ?! Y0 x/ ?4 b" G  w* f, g
we will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着
: i: \6 K$ t0 t" A$ w

而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

2 _7 I% E. Z0 Z: T
希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
2 _3 Z% G3 q; \* s9 y
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
6 A, }0 ]  Q5 y3 P% K* _( _
9 F% K7 @2 P; G1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
, w7 d% w& ^" r/ bmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1 g) e% H; z0 S3 J7 M1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
6 `8 N6 M" l# V1 C2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
" i$ \/ f4 ]/ ?; C0 J. h! c3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
% S: K  J9 l" ]我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
$ o5 R! J7 J5 M( j$ q! o- [4 t今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

. t8 |( l* t$ Q9 S: I闲着：
6 P3 d- p4 [8 c( Y; z你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
: f3 a4 W4 \7 x1 E6 g$ E另一个在小区中部，尚未开发。 ...
% `, N+ ]* J0 S! m2 W% @3 L2 oWST 发表于 2010-6-26 11:24

( S+ W; O! I$ F+ V- B4 ^( c- i是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。

, h5 S: ?7 M/ |* e( ^最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。