关于换房子

粽子

房子买了差不多快要一年了，做的是5年fixed的贷款，如果想要把现在这个房子卖掉，再买个房子，具体应该怎么操作呢？请专家们指导一下，谢谢！

老杨

只要你新买的房子的贷款大于原来的房贷，就没问题，可以把现在的贷款转移到新房去。

粽子

只要你新买的房子的贷款大于原来的房贷，就没问题，可以把现在的贷款转移到新房去。
老杨 发表于 2010-6-16 19:10

# Q  I7 F$ n* F. j. j. f* B8 v谢谢！！！

胡同

不同银行有不同的规定，据说TD最好，给你一年的时间找新房，其他都只有三个月。

yuz967

kankan

郭森房贷

房子买了差不多快要一年了，做的是5年fixed的贷款，如果想要把现在这个房子卖掉，再买个房子，具体应该怎么操作呢？请专家们指导一下，谢谢！
% \  k* ]8 Y7 m7 _5 M$ F* R8 s" s6 \. h粽子 发表于 2010-6-16 16:55

1 a2 A" B" e/ X5 v
这种房贷的转接过程叫MORTGAGE PORTING, 您要先咨询一下当前贷款所在的银行能否同意您PORTING THE EXISTING MORTGAGE INTO THE NEW PROPERTY, PORTING之后新的贷款利率会是多少？ 如果直接付清当前的贷款并交付罚金， 重新选择全新的贷款利率（比如五年固定4.15%； 五年浮动1.9%）是否会更划算？
) ~, M$ F* u7 w/ x/ S  p2 N7 d
6 z- D, H  E  L/ O' k# K' {还有一种选择是， 保留现在的物业作为投资房，TAKE OUT EQUITY FOR THE NEXT HOME'S DOWN PAYMENT， 现在的房贷也就不必付清了。当然您需要QUALIFY 全部的贷款额度。

deri912

kankan