最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
! C' H8 M! }$ {1 Q$ {4 Z

您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
- K% k3 B" L! `+ Ngoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

7 Z& t* |  T7 q+ `
& s4 B0 w0 j* J! \5 x+ t7 b建新房的贷款分为两类：
  m4 C6 X9 c* I9 R7 [% y4 o! X
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
0 p+ l1 H- E: A; \7 X
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2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
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- C# M5 C3 B+ l- \( b0 U. F4 G0 \
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
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1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
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2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

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谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy


现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
! h. M! e! }/ m8 Q! U大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

0 @- h% E7 T/ u! G: b# M
+ M6 e& O0 J/ n. {' G" y8 ~  e专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
  X2 M) {0 a' V' `* r3 i* lgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

; i& [# O. `) _: d8 z
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
& S, U( `) z) n# x
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
- |& T1 R9 d* t) J郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业