low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢？

小草儿

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。

衣食住行

你是指Apartment Building还是Condo？
如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
5 l; U9 K, |6 v& a如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。

小草儿

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。

衣食住行

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
小草儿 发表于 2010-4-28 22:36

- G+ a9 R: i7 M: x( ~对，Condo Owner都怕Special Assessment。

carpoool

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。
小草儿 发表于 2010-4-28 19:09

& v: F) f  {7 |9 L0 x% O, d; R
3 m0 L; `' m& v7 T2 |为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～

小黄

你是指Apartment Building还是Condo？
- o! i; ]! i0 W如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
+ M  V! w: ?( ~; z' _1 q如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。
& u# R5 E  N/ [; n衣食住行 发表于 2010-4-28 22:02

! r4 Z+ I; [* B* N% {- b( j0 O不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。

eddieliu

一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年，在爱城一般会低于这个年限。
: {. I- {2 J% T1 g0 U8 X" P你的房还比较新，可以不用考虑这个问题。

衣食住行

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
小黄 发表于 2010-4-28 23:58

) G" i, l1 H6 W8 e) r! n0 T" a  H$ p确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。

衣食住行

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
* h9 B5 E% i6 T9 i$ vcarpoool 发表于 2010-4-28 23:22

: f1 S$ f9 J) j/ i怕911啊。。。。。。。。。。

小草儿

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
: X, o8 G) H" M! X/ O8 z) Icarpoool 发表于 2010-4-28 23:22

, p3 C" g6 k5 o( {) Z4 M呵呵，主要是我家那位的要求太苛刻：downtown, High rise, 近LRt,  10年以内新的，符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON， Quest，，我天天说他穷挑剔。

小草儿

怕911啊。。。。。。。。。。
衣食住行 发表于 2010-4-29 23:30

- M8 U& k. x1 P, w8 q9 m+ [. f呵呵，这个还真不怕。 没那中彩票的运气。
" |" a) z" K: C1 p5 A! E
& [3 A: j; e$ J" K; Z3 u8 i; A, d另外，多谢你的意见和信息。

小草儿

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
小黄 发表于 2010-4-28 23:58

$ }) ^5 h# Z% ]. S. O" J6 F0 [那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢？ 20万算多吗？

小草儿

:shou 7# eddieliu
$ e8 C* N  g3 j1 M) S
; k. l# q8 p: l, X0 M. F& x谢谢你。

sobay

怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的

小草儿

14# sobay
6 M1 p" r" _7 M) U

呵呵，你好聪明啊。