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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”
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这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。
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从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机2 E6 Z9 h `. B
4 k, q Z# i/ n/ i“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。5 u/ }3 p+ {9 f0 x0 I5 F
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“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。7 D* k; S; [& B
$ n6 d3 |* h, X, ^" fMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。2 p- N1 I M6 |7 m3 W6 |
6 Y ?* n* c$ R" ^: E( z$ H( ~每个人都在试图躲开HST
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9 k6 Q$ l9 R+ w* t“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
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McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
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4 s7 ?& T/ X' h/ u+ \利率伴随整个还贷过程7 E V/ a2 _: Z. p. y
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但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。+ \2 ] Q! v# n+ J1 j) c: {4 K
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对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”* I# l. k/ d, N& x
( ~1 a$ v1 s4 Z$ {6 a$ g“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”5 x$ Y# U" b) k6 C) v
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关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”1 M' P* w8 k7 o u1 S. r
2 ^8 k$ H# n, o( _6 S( D! k周四或周五去看房 将得到更好的服务. n& f% Q, P4 m! M/ i: V
% c8 h- X1 k# B/ T4 z为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。0 O- z; p' G4 s U3 N/ ^
6 u% J1 p. c8 t! f) d面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。+ B" }% V( P+ U- t/ _( y5 K& U8 N4 B
$ W' z2 O: ]9 e+ t* |! [“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”1 G+ Y+ t3 D, g* d' D) ?
' h/ |. _6 A# A h对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
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“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。3 }5 V/ {( i) P7 P# K) }3 U# i- | _
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- r9 F/ f7 }3 v（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
