一个超级敌偶

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9257669
" x' x3 _$ x$ u
没啥说的，赶紧下手吧。

末底改

沙一个发.

娇娇

really is a super deal. there must be multiple offers

老杨

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9257669
# O0 f6 f9 d0 _, a6 S8 G/ _# |
3 f0 n1 U# k" o1 x0 m, D没啥说的，赶紧下手吧。
5 R( b( J2 D/ M小黄 发表于 2010-3-21 14:46

/ J0 f% ^8 u& s; s你说的太晚了，来不及了。

小黄

你说的太晚了，来不及了。
7 m5 Y) W! B/ }5 ^2 |老杨 发表于 2010-3-21 17:39

0 K" Z8 ^4 f( l; B$ I( K靠，才挂了一天牌子...

applePie

据说出540K 都没买到。有这么吓人吗！

Phaeton

这是现在很多人有的手法：低价挂牌，很多人抢着下offer，价高者得。看新闻说toronto这样做的人多，没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。

冰糖葫芦

这是现在很多人有的手法：低价挂牌，很多人抢着下offer，价高者得。看新闻说toronto这样做的人多，没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。
2 y7 Q9 s3 |6 J# IPhaeton 发表于 2010-3-21 22:17

! Z$ b+ K& U% t: \8 x+ V+ D8 Y我们这里3年前 就出现过。

carroll

老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER.
我的估价合理吗?

wishness

不知是不是老中抢到了?
' y1 q: x. i* G; k$ l这个房子优点：１。背靠公园／小学２。叫价合理
" v% H  }3 B1 a1 e" N1 H. ^缺点：１。路冲２。无任何装修３。离大路近４。从后面看这个房子，你回觉得设计师的脑袋让门挤了：）

小黄

老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER.
我的估价合理吗?
carroll 发表于 2010-3-22 09:36

7 E& h! s4 w, r6 V/ q( ]; v575k is about the fair market value.

1 ^' ]5 `& o6 k' ABut if I were to buy the house, I won't offer that much because most people give offers based on asking price, not the true value. So, even if it's worth 575k, I will still offer 561k, knowing my offer is likely going to beat other offers.

southcommon

此房要价偏低点。 但57.5太高，目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显，背靠大马路，院子在北面，路冲等。

小黄

此房要价偏低点。 但57.5太高，目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显，背靠大马路，院子在北面，路冲等。
: f) S* S+ V$ f4 _+ g, esouthcommon 发表于 2010-3-22 19:14

' T+ m& t# R7 k那一排近4年来交易只有一个在60万以下的（55万，在2008最低点）。再之前是2005年时40多万的两个。

southcommon

请教小黄，那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区）。是离小学近的原因吗？那个小学真的很好?与westbrook比那个更好？谢谢。

小黄

) p. Y- H) E/ ]- L& O$ B) V

请教小黄，那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区）。是离小学近的原因吗？那个小学真的很好?与westbrook比那个更好？谢谢。
& J# Q2 o# j! @+ xsouthcommon 发表于 2010-3-22 20:14

7 o$ H: t! ]" b5 e有2个小学，背靠背。都排名不错。由于离学校近，很多大一点的小孩都可以步行回家，不用穿马路。小一点的只要某家雇一个保姆可以接送好几个。这一排背靠草地，由于地势高，看烟火不用出门。（可怜Magrath 山顶房朝向不对看不到烟火）其另一侧的房子也是背靠（一个不同的）草地。
" L; y1 c" c: `8 @, u0 q5 @
周围的房子普遍偏旧（好比其北部的更接近小学的那些房子），只有这里和路对面的Terwillegar Park Estate II房子较新（88~90左右）。对面的房子就更贵了。目前只有这一个listing (很靠路）:
) V3 X0 h3 H/ _% X1 Lhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9098075
去年好像只卖掉一个88万的。