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出国十几年,接触的经纪人不多,也就十几个,男女老少都有,英语国语粤语也都亮出来跟他们用过,这些年下来,搬了几次家,买过几次房,卖过几次房。8 Q6 A" W0 j5 t4 z7 w4 I( u6 v
3 Q- h) E0 ~: i" T) ?* f( x1 P有几次买得舒心,一个是我家的第二个房,买完房价就涨起来了,旧房卖的比新房的价还高,还有一次是卖掉投资房,虽然没卖在最高点,还是小赚了一笔。另外就是最近在爱民屯买的。: h/ M" o z U
* S4 G0 h! N y2 s* \) z7 v3 `8 g3 |刚开始找了个经纪,因为现在有的房子走得很快,经纪有两次建议我下无条件Offer,我以前看房多,对验房挺重视,我就没同意。后来又跟经纪咨询了一些comfree房子的情况,感觉从那以后人家就有点不怎么爱搭理我了。我这人看房有毅力,但脸皮不怎么厚,一看有脸色要看,虽然着急找到合意的房子,脸上还是挂不住,心里别扭了几个月也没好意思频繁提出看房要求,然后按一般合同的说法也算签约到期了。' t: W* Q' W' w, k# u" |8 H/ H8 @" S
& A& }) b6 L% ~7 f* \这时老婆有点不满,数落说我行动过于迟钝。我原来在爱屯有一套算投资房,自己住一间,其他房间出租。最近老婆也在爱民屯找了工作,这么将就不方便了,所以急着买个自住房。
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6 U3 Q$ w& c! u9 X正好这时在网上看到老杨开始做经纪人了,老杨在屯里名气够大,估计不靠做光靠吹是吹不出来的。虽然以前没见过老杨,但看照片笑容可掬地可能比较容易办事,就打了个电话,当时感觉虽然不是那么热情,但人挺实在的,不忽悠。
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老杨第二个星期开始给我发各种上市房信息,我老婆天天催我去看房,我想找到一批合适的房子一起看,省得看得太频繁,我知道自己是要看很多才能下决心的。第三个星期我被老婆催烦了,就给老杨发了个邮件,问什么时候看房方便,老杨说只要你有时间我都会想办法尽快,因为好房上市可能卖的较快,等得时间长了可能错过最佳时机,市场剩下的房子或多或少有点问题。
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这样我就开始每周选都选几套房去看,老杨安排时间都够及时。我白天上班,所以看房一般安排在晚上或者中午休息期间,老杨这人真的很敬业,能为我着想,尽量按我的时间表来满足我的要求。/ P9 G' [& q4 [
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不像以前的大多数经纪,有的只管陪看不管陪说,不轻易发表意见也不怎么给建议;有的正相反,不怎样的房子也能夸成一朵花。老杨每到一处都能对房子优点缺点一针见血。我买过几次房算有经验,觉得老杨不但内行而且诚实恳切,一点没有马虎眼,不觉得像以前有个经纪恨不得把第一处烂房推给我,做了买卖万事大吉。我觉得找经纪人还是像这种厚道人比较好,放心,不然总觉得自己被忽悠了。老杨厚道,我是指他的为人和做事,厚道不等于傻,老杨对房子明白,对客户心理也明镜。我们看房没事时闲聊,他说不管什么样的人都会诚恳热心,毕竟买房是移民生活中的最大决策之一了,犹豫不决或者改变主意都可以理解。所以他给自己定了规矩——帮人买到合适的房子是首要目标,赚钱只是第二目标。% ~5 _' v. M8 D6 Z! C9 F
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两个多月老杨带我看了N多处house,下了两次offer之后一个重大发现是老杨对房子估价还挺准,两个offer我老婆非不听老杨的建议也不听我说的价,结果都没谈成,过后查看成交价,跟老杨分析的八九不离十。后来我老婆也有自知之明,两处她喜欢的房都没捞到,就不怎么跟着瞎参合了。
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- h+ `7 V3 N1 L, [3 i最后一次下的offer鉴于前两次的教训,我原想给个接近要价的价格。老杨不同意,说这次反而有可能省点。经过艰苦的四轮拉锯式谈判,卖主终于同意了我们的价格,比我心里价位低了不老少,我老婆心里乐开了花,现在成天给我笑脸。
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喜迁新居时意识到我犯了个自食其果的决策性错误,找老杨做经纪人太晚了,我不是一般地后悔!
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为表感谢,给老杨作个广告:老杨的三大特点:诚信、专业、敬业。不过我最欣赏的是老杨的厚道。帮你买房的人厚道,令你信任,你买房就很轻松享受,不用患得患失,不用小心埋伏,不用自己和卖方斗智斗勇耗脑细胞的干活,确实很爽。 |
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