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请问精打细算

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-20 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问精打细算,买完投资房后,靠租金养房,如有闲钱,是放到投资房里好,还是存银行好。& b  i) E; I, u6 `
如果几年后想买另一套投资房,从投资房往外提钱,做refiniancing,容易吗?要怎麽做?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2010-2-20 16:58 | 显示全部楼层
理财最重要的概念在于开源节流。 投资房有收入是开源的好办法,但同时也要留意节流以及准备一笔后备以应付不时之需。. ~: s8 ?- k- N+ b1 a# K

  t2 c$ z3 N0 h* B) U, j' z另外一个需要留意的/ e7 {; L$ X1 L) {* z6 k+ t
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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2010-2-20 17:06 | 显示全部楼层
银行借钱出去,以安全为首。3 Z$ ^0 C7 ], m. r
银行向人借钱,以低廉利率为首。 如此就可以很安全的赚取两者差距。5 E6 ]% [# B& I+ ~; t

, q9 b. o6 L/ Y. y记得,低风险 = 低回报
$ }- }5 N+ K$ A9 D: t2 S& Y! \1 ?7 G4 K" ~, i9 p7 h
如果把钱存进银行,得来的利息是很低,但也别忘了需要缴税。 如此一来一往,连通货膨胀也抵不过。举例存钱时还可以买5碗面条,5年后连同利息可能买不了4碗面条 - 到底是亏了还是赚了?' {2 D" e$ F2 y5 w0 ?
/ }+ }( S3 i  ?0 r' z# p7 y
任何有抵押的贷款,银行都很乐意借, 除非你曾经破产没诚性, 但只要抵押高,都会笑脸借给你。不还,把房子卖了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-2-20 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你没懂我的意思。假如买30万的投资房1,2-3年后已还款20万,如果想再买一个30万投资房2,可以从1中提出75000刀做2的首付吗?这样做refiniancing划算吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-20 21:20 | 显示全部楼层
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2010-2-20 22:25 | 显示全部楼层
你没懂我的意思。假如买30万的投资房1,2-3年后已还款20万,如果想再买一个30万投资房2,可以从1中提出75000刀做2的首付吗?这样做refiniancing划算吗?8 n- ?( F' j3 ~' V! e
wwwww 发表于 2010-2-20 20:16

- q* [( G0 O8 w7 S) \- v% Y, d. b还是那句,有抵押银行当然留着哈喇子欢迎你贷款, 越多越好。) ]& w* t% g* p! s
划不划算见仁见智。贷款买房子投资, 将来赚钱当然好,亏了肯定不划算。& R" J, y; ~' c" i
划不划算没有具体答案。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-10 15:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理财最重要的概念在于开源节流。 投资房有收入是开源的好办法,但同时也要留意节流以及准备一笔后备以应付不时之需。5 D! X) h' t5 w- ^3 V

2 ^% |" s6 S3 D4 S另外一个需要留意的% W1 i6 l- w/ K8 n% o0 p
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精打细算 发表于 2010-2-20 16:58

% v$ {; `0 \% m5 ~1 _/ O2 R2 Uyinyong kankan
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-7 08:19 | 显示全部楼层
2# 精打细算
& [% s1 U4 i  Q) s: S" S" q8 w" S  _$ {- O# z' I5 A
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